楼主:
a9018s (螃蟹一啊爪八个)
2022-04-16 23:09:28相隔2个月来看，市议会跟左营高铁暴冲，
照这涨幅不知是否有机会超越追上美术馆?
1、美术馆 33.96
2、市议会 32.17
3、左营高铁 30.44
4、新堀江 30.41
5、中都 30.21
6、农16 28.87
7、瑞丰夜市 28.27
8、生态园区 26.56
9、文山特区 26.10
10、文化中心 25.62
※ 引述《golover ()》之铭言：
: 排名前十名的重画区及区块，不意外美术馆遥遥领先，中都排名令人惊艳。
: 1，美术馆 32.63
: 2，新崛江 29.66
: 3，中都 29.48
: 4，瑞丰夜市 28.05
: 5，农16 27.95
: 6，左营高铁 26.27
: 7，文山特区 25.79
: 8，市议会 25.24
: 9，文化中心 25.12
: 10，三多大远百 24.78
: 其他，房价20万以上的区块：
: 信义国小23.49
: 亚湾24.34
: 本馆23.53
: 光荣码头23.6
: 巨蛋24.16
: 生态园区24.72
: 三块厝24.29
: 武庙24.05
: 资料来源：乐居
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-04-16 23:12:00这数据有问题..牵扯到推案和屋龄问题.最简单,市议会比高铁高??...XD另外文化中心垫底农16只有第六名...不觉得很奇怪吗..XD远雄PARK16目前跟我说成交4x~5x..并且有机率调高.这个价格,除了豪华品牌案外,大概只有盐埕区华王案可以比.当然这也关系到美术馆最近没开一般宅案.所以远雄踩着美术一号院往上跳,很正常.不过,代销线上赏屋讲解时,用的标靶是.
资料是从乐居的区域房价抓的，那想请教ceca 大都怎么评估区域行情的排名呢~~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-04-16 23:15:00之后国城在美术馆推案,成交价药5x~6x...你要估排名..新建案因为最近减少推案.所以有些地方不好抓.你就抓m例如10年屋或是15年屋做基准看就好了.通常你抓10年屋去看,各区的排名就差不多.
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-16 23:16:00看平均没啥意义，没有新案的地区就都是中古屋成交只会拉低，特别是某些区域根本连15年屋都很少释出
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-16 23:19:00出乎意料看起来预售新成屋拉高
作者: zaza5566 2022-04-16 23:33:00
这个又没意义 文化中心又没啥新屋= =美术馆33.96 但是新成屋现在都要40-50上下你要抓价格就是差不多屋龄一起比就好
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2022-04-16 23:36:00高市府表示TOD卫武营站45万/坪 等著瞧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-16 23:37:00亚湾才恐怖吧，我看亚湾破四十以上
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-04-16 23:43:00新弯区最近没新案.关键新案是特贸三..预估年底开案.但是兴富发照惯例都会变来变去,因此无法判断.建商很贼的,都会顺风走.例如桥头新市镇你看是不是都没盖.XD为啥不盖??..它们在等台积电和桥科有雏型才要冲.同样的,这一波热北高,所以南高尤其新弯区就会压着不盖.等到60重划区,205兵工厂等开发,到时候才又去推南高案.
难，暴冲表示补涨另外透天跟大楼的计价我觉得也该分开
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-16 23:57:00兴富发设计图被抗议，我看要重改了。毒瘤就是毒瘤新湾区就定潮正在卖，还有远雄吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-04-16 23:58:00兴富发的图有哪时候因为抗议而修改..XD定潮和远雄都是之前的案.要以最新推案为基准.最新推案才是当下那区的价格指标.
作者:
cblade (cblade)
2022-04-17 00:07:00这完全落后的数据吧...跟实际也差太多
作者:
kktt254 (.....)
2022-04-17 00:28:00新崛江有房子？C大讲的是国扬吧住四成交160
作者:
coburn (左边)
2022-04-17 00:38:00生态园区中古20而已 没表上那么高
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-17 00:40:00未来高雄的重心可能会在北高雄
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-17 00:59:00作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-04-17 01:07:00喔喔,国扬.生态园区1x年屋20不可能,2x年屋要找20整都很难找.
如果可以等 现在亚湾五甲跟不知道为啥涨不少的小港还能买吗
作者:
firespark (firespark)
2022-04-17 07:51:00生态园区五年屋都喊到40了 你还是多实际看一下房子吧
Ceca大想请问桥头新市镇与3x座储油槽为邻，只是好像大家都不care? 好奇怪，其它地方有一座加油站就是嫌恶设施了。
作者:
emefe (Kavass)
2022-04-17 09:34:00楠梓火车站旁10年中古屋最新成交价都破25了
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2022-04-17 10:34:00没在相关区域走跳才会相信这种偏差很大的资讯
作者: zaza5566 2022-04-17 11:20:00
嫌悪设施有比台积电重要吗？ 这样你就懂了很多人误解买房是为了生活品质 事实就是会涨就好你很在乎不代表别人在乎 油槽跟加油站又没什么
作者:
CCDMer (Best)
2022-04-17 23:50:00中都比农16还高是怎么噱未来价的，重划区配上台积电，营造未来蛋黄区，让你等个20年，人生多少20年？