楼主:
ricker (ricker)
2022-04-16 20:06:56※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1YMg_3Yh ]
作者: ricker (ricker) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 30年房贷利率站上5% 月付增1/3…购屋者咬
时间: Sat Apr 16 20:00:01 2022
1.媒体来源:
世界新闻网
2.记者署名:
记者颜伶如／综合报导 2022-04-15 15:35
3.完整新闻标题:
30年房贷利率站上5% 月付增1/3…购屋者咬牙苦撑
4.完整新闻内文:
自2011年初以来，30年固定房贷利率首度站上5%；根据推估，如今购买一般民宅的消费者，每月房贷支出平均要比一年前增加三分之一，但房地产市场需求依旧然强劲。
房屋贷款抵押公司房地美(Freddie Mac)14日指出，30年固定房贷利率从一周前的4.72%，升高到现在的5%，创下11年以来新高。就在15个月前，房贷利率一度跌至历史新低。
华尔街日报(WSJ)分析，过去三个月里，房贷利率调升迅速，是1987年迄今仅见，也让房地产市场成为联准会对抗通膨的主要战场。房价一路走高的此时，消费者如今购屋时房贷负担也变重许多。
房地产资讯网站Realtor.com经济学者拉提尤(George Ratiu)指出，消费者一年前购买普通住宅时，在缴交20%头期款的情况下，若以当时房贷利率计算，每月房贷花费约1223元，但现在购买相同房型并付20%头期款，每月房贷支出却要1700元，约增加38%。
即使在通膨高涨的今天，如此幅度的房贷支出增加依然惊人；拉提尤说，房贷开销增加直接冲击许多美国家庭的财务基础。他说：“绝大多数买房子的美国民众，都觉得购屋是一辈子开销最高的单项消费。”
华尔街日报报导，某些准备买房的民众则打算多缴一些头期款，以便降低房贷开销。
房贷利率调高让买房负担变重，但房地产市场还是欣欣向荣。衡量全美各地大型都会区平均房价的“史坦普-凯斯席勒全国房价指数”(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)在截至今年1月的过去一年间便增加19.2%。
新冠疫情期间，房贷利率变得相对便宜。2021年大半年间，30年固定房贷利率都维持在3%以下；以2021年1月为例，更降至史上最低地2.65%。
房贷利率低促成二手屋市场出现2006年以来的荣景。疫情期间许多民众改为远距上班，加上房贷开销变得划算，不少家庭毅然离开新泽西州、旧金山以及其他都会区的公寓，改住空间较为宽敞的郊区；刚成家、迈入人生购屋黄金时期的千禧世代(Millennials)年轻人，在这波房地产市场抢购潮里也未缺席。
报导指出，银行业人士及经济学者表示，房贷开销增加将会使房地产市场冷却；美国抵押贷款银行协会(Mortgage Bankers Association)购屋房贷申请量追踪指数，本周比一年前下降6%。
5.完整新闻连结 (或短网址)需放媒体原始连结，不可用转载媒体连结:
https://www.worldjournal.com/wj/story/121148/6241104
6.备注:
30年固定房贷利率首度站上5%；；但房地产市场需求依旧然强劲。
3月时美国是不是说还有预期7次要升息? 央行总裁说没有一定要跟进等幅升息，那7次会跟几次会跟几码? 还是总之台湾不一样，大家都缴得出房贷?
楼主:
ricker (ricker)
2022-04-16 20:07:00发现po错板，转过来
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-04-16 20:18:00只看标题应该就吓死了一票房虫
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-04-16 20:19:00笑死 看到标题就知道不是唬烂文就是国外利率台湾升一码就是震撼全台 11年来首见
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-16 20:26:00自2011年初以来，30年固定房贷利率首度站上5%；根据推估，如今购买一般民宅的消费者，每月房贷支出平均要比一年前增加三分之一，但房地产市场需求依旧然强劲。？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-16 20:28:00她们没要跟你讨论这个不用太认真
人家干嘛就干嘛？好吧 我认真了要空也要有空点 不然只会反效果
楼主:
ricker (ricker)
2022-04-16 20:43:00我仔细的再看了一遍没有觉得我文章看空啊，转新闻讲心得我才刚买了一间新北新房,多空我不在乎,但真心觉得房价过高高到不给人未来的希望，大家想躺平真的很正常
作者:
lycer (lycer)
2022-04-16 20:57:00台湾不用到5% 3%应该就崩盘
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-04-16 21:06:00台湾升到5趴就金融危机了我会趁乱检杠杆过头投客的房我还有钱 尽管升
美国房贷是固定利率 升息也不会涨 利率是你办贷款的当下就决定的
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-04-16 21:08:00我也还有工作 尽量升
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-16 21:45:00现金买的人真的很多阿，人家妙天师父也现金0.0有钱跟尽管升两回事吧？我也有钱但能少缴我干嘛要多缴= =而且升到5%别说那可能性有多小，而且你都会想捡了其他人呢？从你这边也可以看的出来等捡的人其实也不少
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-04-16 22:05:00这个版只要你不喊涨 就是看空 懂?这边已经没几个有带脑认真分析了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-16 22:09:00没差啦...大家一起嘴砲欢乐一点
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-04-16 22:45:00想捡跟有钱捡是两码子事情，我立意良善，是帮嘎不过的投客解套台湾不可能到5趴啦，一对一年借贷赚钱赚不到5趴公司升到5趴就破产了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-16 23:15:00我意思是你有钱捡别人也有...2%升的到就很猛了
作者:
coburn (左边)
2022-04-17 00:13:00妈的烂记者什么标题 害我紧张了一下
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-04-17 00:28:00购屋者咬牙苦撑？要不要去股版看收益没有破10%都被群嘲？
哪来的低能标题....五趴我就不玩股票了，直接存起来领利息
作者:
tomdeng (花生TOM圆)
2022-04-17 07:11:005%是放款息吧 存款不会到5%
奇怪?板上不是都说华人才在非有房不可，都是儒家害的，欧美都不在乎有没有房的吗?他们不是都没有买房到处玩很爽，不用被买房绑住资金，怎么美国人也在咬牙买房啊?
作者:
X566 (X566)
2022-04-19 14:54:00不是台湾啦 备注一下好吗