各位房版高手好，小弟看到身边朋友开始买房的，加上也有想要属于自己的居住空间，不想
永远住在公司宿舍，所以从鲁空转为鲁多，但没有富爸爸可以赞助，需要寻求各位版友的规
划建议。
经济状况与收入：
有一台老四轮与代步用黄牌，无需买车；
目前存款含股票大约140，去年年收约100，
未来两年加上公司分红预计每年可拿130，
之后若景气差无分红约会在110左右；
目前未婚也没有明确的生子成家规划，
估计5-10年内无失业危机，
除非身心出现状况不做了。
地点与房型：
目前主要锁定过岭/杨梅的2房预售或10年内中古（5年内佳），希望总价避免超过900，但近
期看了几间预售的案子算是陷入优缺点的挣扎之中，初步想法如下。
预售屋：
优 ->
现在就可立即出手，不用立刻拿出头期款，有存钱空间
缺 ->
1. 担心房型不如格局图预期
2. 房市出现变量，建商跑路
中古屋：
优 ->
1. 较新成屋便宜
2. 有机会沿用前屋主装潢，节省开销
缺 -> 怕被隐瞒买到过保会漏水，或其他缺失的物件
虽然会这样下结论和发问不外乎还是买得起的看不上，看得上的买不起，所以想请教各位房
版高手，若是想在近1～2年完成买房，物件的取舍或财务规划还能做出怎么样的调整？