楼主:
thehuang (thehuang)
2022-04-16 20:59:13请问版上大大
目前房屋在妈妈名下，行情约1500万，在A银行还有约150万房贷。
是否可以用我名义当借款人，妈妈当保证人，转增贷到B银行借650万，其中150万结清A银行
的贷款，我再实拿500万投资使用？
这样的流程是算一般房贷转增贷，还是算房屋抵押贷款？
要贷到30年以上要有什么条件呢？
我是公教人员，有信贷60万，是否要先还清？
有推荐的转增贷银行吗？
问题有点多，谢谢大大指教。
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-04-16 21:54:00
基本上可行，操作上建议你去银行确认
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-16 22:08:00基本上可以啊...你妈挂保人
作者: duetto (大傲若谦) 2022-04-16 22:25:00
是转增贷也是房屋抵押贷款无法30年 负债比还行的话信贷不用还清
作者:
lorance (站在世界的顶端)
2022-04-16 23:55:00可以，我最近也是这样做。先让银行的人去评估，负债比不ok的话就提供更多的财力证明，像是银行存款、股票、投资保单等等。大多数银行都是30年，中国信托有35年的。
作者:
alicia85 (alicia)
2022-04-17 00:02:00近期询问：玉山原贷款余额是30年，超过额度是周转金只能20年；国泰世华是都可以30年，供版大参考，建议多问几家
作者:
xprox (xprox)
2022-04-17 00:59:00转增贷的话，利率多少
行情1500、想贷650。不到5成。基本上很多都会愿意贷吧。至少知道富邦、国泰、都愿意
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-04-17 10:11:00直接问题银行 我也是公教刚增贷换屋中信增贷 只给20年 还说买屋没宽限期