楼主:
GODLP (神雕哥)
2022-04-16 22:32:55G0 那边现在一坪30几~40几 房仲一直跟我讲好便宜叫我赶快入手
所以就趁放假跟房仲去看了几间
我是不知道有多少人去G0站看过
但讲认真的 我觉得非常不OK
说说感想
这么小一块区域 塞这么多栋 生活品质会好吗?
再来马路超小条 一有龟速车 急性子的人会很痛苦
那边现在还没啥住户 去costco的车就已经塞在外面了
马路小条带来的就是栋距问题 窗户打开 离对面建案只有两个车道距离
那种压迫感实在不适合居住
之后房子越盖越多 打开窗户看的不是风景 而是别人家
而且是超近的那种 看了几间觉得每个房间窗户望出去都是别人家
就跟房仲说不看了
看屋结束后房仲一直说惠宇在这还有好几块地 之后盖的价格一定会超过前高
假设以后一坪50~60万 你现在买30万的就噱了 快买~
我只回房仲说 如果房子四周窗户打开 都是别人家 这种房子我真的无法拉
就结束这回合了
我是觉得拿青埔跟G0比的话 青埔真的非常优质
至少车道非常大 望出去至少不会有压迫感 这种开40还比较合理
※ 引述《kuwwan (狂傲)》之铭言：
: 回想两三年前
: 在ptt嫌到爆的G0
: 现在一直喷一直喷
: 从一开始的20初
: 到现在惠宇的4X
: 连宝佳都卖到30几一坪
: 我想问看看各位大大
: 你们觉得G0天花板会到多少？
: 现在还可以进场吗？
:
作者: valkyrie (1234) 2022-04-16 22:35:00
台中要买就买惠来河畔中古屋 别买g0这鬼地方
作者: sheep123 (Zora) 2022-04-16 22:43:00
个人觉得，G0有分前中后，共三段。前段是指Costco前到G3这段，就像你说的一样。但是过了Costco后，其实就舒服许多和以后可以享受便利，也没那么有密集感～
作者: poeoe 2022-04-16 22:47:00
那边真的感觉太挤了 不太喜欢G0这边腹地太小
作者: No9 (回台湾了) 2022-04-16 22:49:00
乌日高铁前的全台最大娱乐城如果年底真的开工,本梦比很高!?
作者:
fluting (fluting)
2022-04-16 22:54:00高容积的区域就是密集商业发展，现在不就正在进行式了，碧柳沟背段一堆店舖在盖，路小集市效益好，加上还有大退缩人行空间。商业机能、住宅品质很难两全啦，至少轨道捷运这边就有四站围绕，还有近74两个匝道，还有绿空，就看自己选择吧。几年前低基期就一直有人这样说了，也常讲太密集量太大卖压涨不动，后续的状况市场机制不就说明一切了?北部的话再回去想想当初造镇更密集被酸更大的三峡北大特区吧!话说最近太平74旁也盖很多都宝佳，现在也都3X了喔。
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-04-16 22:57:00G0是未完全体 北面属于潭子的区域发展太关键了完成后 松竹减压 敦富直上国四转国一敦富路南段我觉得没救 但还有旱溪西路可以走阿
作者:
fluting (fluting)
2022-04-16 23:01:00南兴旱溪假日也没什么车，不要油价大涨或连假，敦富路基本车也没很多，基隆上通勤上74车流不会进来，啊真的塞爆不是要排队加油走旱溪南兴就行了。基本
来了来了，除了路小条塞车跟栋距，应该还有其他缺点吧？赶快找出来，有酸才有涨！！
作者:
fluting (fluting)
2022-04-16 23:11:00七期容积更高，超高楼贴在一起的一堆，新竹costco那边也是，会涨不动?XD
作者:
XYZC (ren~~)
2022-04-16 23:16:00G0惠宇有一栋直视中捷机场 永久栋距G0路小 以后会塞爆 很难想像新重划区道路规划居然如此乌鲁木齐
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-04-16 23:24:00真以为全台都可以复制台北喔，有钱人也没这么多
作者: Darkhido (.......................) 2022-04-16 23:36:00
讯号来了！？
作者: kyova 2022-04-16 23:38:00
zzzzzzzzzzz 塞爆就塞爆阿...
你确定新竹costco 没这么夸张？假日那个车潮让你塞到连地下室都开不出来
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-04-16 23:55:00
要住的爽请找松竹路以北的11期+14期
作者:
FRX (がぬすぬ)
2022-04-16 23:55:00G0真的超密，只有加油会过去而已
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-04-16 23:56:00
G0就小资族小家庭想要有个家 ，还可以啦，不过环境真的压迫我也不喜欢
红明显 认真说北屯以后如果人口很多的话居住品质一定不好 现在是被炒上去大家才会好棒棒的捧
作者:
mmay (终于)
2022-04-17 00:19:00炒作跟实际的距离
作者: Ericouttamud 2022-04-17 00:33:00
今天去逛总站夜市g0跟两三年前比现在真的不错
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-04-17 00:59:00G0住户会跟你说TOD拉 懂不懂
作者:
iceonly (只有冰)
2022-04-17 01:39:00找个会退缩的建案就好了吧
作者: zard1983 (zard) 2022-04-17 02:18:00
哪你买青埔就好 不用那么远跑来台中啦
作者:
Sam27 (Sam)
2022-04-17 04:49:00全台中近10年最大交通建设国4终点在这呀去看都市计画和议会的会议纪录，就知道下一步最后，我住青海逢甲，我觉得台中市区比G0挤吧
作者:
elmosa (elmosa)
2022-04-17 06:04:00去看单元12啊G0 我上次去看房就塞车了
想要新房又没预算就是几个新兴重划区在挑，就要依自己需求将就不同的缺点，要建商好环境佳又有未来潜力，挑的越多预算当然就要越高。其实现在年轻一辈都会上网找资讯，大家看到后来，条件都差不多...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-17 08:08:00北屯重划区太多G0比较起来真的不优14期好很多买14期国泰的比买G0惠宇有潜力多
作者:
x8232002 (x8232002)
2022-04-17 08:27:00一堆人拿G0跟七期比，七期路大条又在市中心，而且建案都是大坪数，买得起的人都是一定的阶层，G0道路规划不完善，上下班74又塞，一直说G0，本质就是“我住大坑附近，爬山很方便”而已。
14期也只能一直讲国泰啊...其他案价格直接一次到位啊可能还能讲双橡园 但那是他卖便宜了XD
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-04-17 08:37:00
单元12各方面都屌虐G0…
作者: xru04dk4 (大朱) 2022-04-17 08:45:00
买十期 住起来舒服许多
作者:
marx0126 (What's up?)
2022-04-17 08:55:00你这答案 板上的投资客都不喜欢 请删文两年前20几万买的可能还小资现在这价钱屌打一堆地方小在哪XDDD
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2022-04-17 09:14:00
七期窗户打开也都是别人家，房价还不是辗压青埔
G0 那边真的恶心 超级挤G0 挤的程度比七期还夸张喔主要是马路太小条 怎么样都很近
作者: poeoe 2022-04-17 09:23:00
七期那边路这么大条 又有各种绿地 G0跟七期要怎么比啦XDD
作者:
josh0114 (small)
2022-04-17 09:47:00呵呵 一堆酸民 看起来G0又要喷了......
G0不错了啦 拥护者蛮多的 水湳才惨 目前已卖的案子一面倒被呛爆 根本没人看好XD
作者:
jiinder (bosscch)
2022-04-17 10:08:00买了被套住 不是卖不掉就是出门被塞在路上
作者:
fluting (fluting)
2022-04-17 10:54:00比G0拥挤、塞车的地方台中可多了，X民再次集体出动了，来看之后G0怎么变化商业区高容区集市发展，硬要拿低密度住宅区的优点来酸，路小条旧市区可是更多，还没人行道可走南区不是有个什么71巷的，推案也是没在客气的
作者:
ooxx123 (ooxx)
2022-04-17 11:21:0014期生态公园那周遭也一堆双向路边停车的，路也变很小，政府都不管一下，真不知道那一堆车哪来的
作者:
fluting (fluting)
2022-04-17 11:27:00台中到处都嘛有违停问题 ，不过我之前倒常看到有警察在敦富二街，开整排违停单，捷运警察就驻点在旁边旧社捷运站
楼主:
GODLP (神雕哥)
2022-04-17 12:15:00拿旧市区来比旧有点奇怪了 新重划区有旧市区当借镜 怎么还会这样子盖跟设计? 那边现在都是投资客 看来有人套很大
作者:
fluting (fluting)
2022-04-17 12:21:00套很大...真的了解市况吗哈?等建案退缩盖好再来看吧，这边本来就是TOD规划，不多说了，就让市场来验证就好
什么是tod?哪边发展路真的太小 政府故意的 看看敦富路北边 分隔岛那么大 就知道8米街加上左右人行道各一米多实质上 不到6米 政府规划人员就是有问题但是资金进来 涨上去跟规划不好 不能当同件事情看待
作者:
fluting (fluting)
2022-04-17 16:29:00大众运输导向规划，自己google不就得了。8米都短距离横向主要给住户出入，两边各退缩六米，主要干道是南兴路和敦富路，敦富两边退15米敦富南就有55米，敦富北60米，其中30米都是人行空间退缩。台中欠缺的是路大条还是人行空间?台北信义路捷运盖好后也改双向各两车道而已(有车临停就会塞)，中间是公共汽车专用道，两旁都行人空间退缩，自己想想吧，我只觉得台中行人行空间有很大改善空间...
http://i.imgur.com/bsyDmWp.jpg作者:
onetmac (蝶月)
2022-04-17 16:42:00胜利方程市、惠宇大容、钜虹G CASA都是朝东永久栋距
作者:
rycc (ry)
2022-04-17 20:13:00越酸越喷，从三年前10-20到现在...
停车空间不够是个问题f大了解了既然可以退缩 为何政府不做 反尔在计画书里面要求建商规范 ，同时弄容积奖励
作者:
fluting (fluting)
2022-04-17 22:55:00重划区开发初期都会有容积奖励时程，14期也有，停车位的问题，我觉得新重划区建商基本上几乎都有规划足够地下停车位，加上G0旁现在有旧社站共构停车场，旧社公园地下停车场也在盖，建商未整合的地也几块都先弄停车场(总站夜市就租了2-3块)，好市多北屯店8XX个车位也是全台最多，真正车位不够的通常是旧市区，所以违停很多，或收费停车天价(像一中)
G0现在盖起来了 发现有少数栋别 三面跟其他建案靠紧紧 另一面中庭也没多宽 扯
作者: SINGINGTOYOU (无限冰点) 2022-04-19 17:03:00
2年前听一堆酸一坪买23路过...