※ 引述《website3D (s83)》之铭言：
: 各位大神好，以下为购屋请益
: 家乡在台中，目前考上公职分发到桃园区
: 未来调动需5-10年，考回来也需要1年以上
: 之后台中上班地点，会在海线与中区
: 因怕未来房价更高，因此思考是否须先在台中置产出租
: 资金
: 自己与另一半年收入约90万
: 自备款加上家人补助约有250万
: 方案1(台中)
: 地区因老家在海线有房子，因此不纳入，另一半家住北屯
: 因此锁定沿74环内北屯(喜欢十期)、潭子、西屯、南屯及太平新光重划区
: 部子重划区、乌日及大里暂不考虑，大雅作为备案
: 屋龄看15年内(按版上分享是921后法规较完善的屋龄)
: 2房2厅(总价1100)或3房2厅(总价1300)，含车位(可机上)
: 楼层三至次顶，总户数低于300的物件
: 方案2(桃园)
: 由于购屋的感觉像是避险，但台中目前区域15年内物件，单坪已开到30万以上
: 加上目前进转约后，版上也都分享接下来20-30年屋会向上一波
: 因此也在思考是否改为在桃园购入约25年中古屋，锁定单坪20-25万物件
: 工作点是桃园区，目前房租约1万，之后两人同住可能租月付1万5的物件
: 但对周遭环境不够熟悉，满担忧购入桃园房产后资金套牢在桃园(而台中购入还能可自住)
: 因此想请益版上是否有更合适的做法
: 或桃园房产的状况(目前是去除火车站附近)
: 第一次购屋又考虑到未来结婚自住，真的考虑很多
: 同时加上房价飙涨，物件稀少，常常看完就听到房仲说有人下斡旋
: 在此也十分感谢版上先进分享资讯与知识，让小弟节省很多时间
我觉得很奇怪的一点，你目前明明是在桃园工作，在怎么样最快也要五年后才有可能回台
中
怎么会想要现在在台中置产出租啊XD
以你的头期款250万和公职身分来说，大概买到1250万以上，你会想要买1250万的来出租
？出租过后再拿来自住？
我觉得你要审慎思考欸，尤其是你在桃园工作根本无法就近管理你的出租房（不过板上专
业投客慎选租客好像不太需要去接触租客）
还有，你在台中买置产转自住要看921后的，在桃园自住的反而不管921，这点实在匪夷所
思XD
我觉得啦，你不如听ceca的，要买就是2X年屋，反正你不管台中还是桃园都是当作投资性
质啊，你就是怕房价上涨太快将来买不到XD
2X年屋一堆前一段没什么涨的，买来出租不会觉得可惜，买来桃园自住将来有机会吃到波
段涨幅，就算房市回档也不会跌太多，尤其桃园有些地方，2X年屋不到预售一半，屋况还
可以的，赶快手刀抢入（台中也是一样的逻辑）
尤其你去看租金，房价差一半，2X年屋的租金可没有差到一半噢XD