楼主:
jacvky (风华绝代的正义)
2022-04-14 13:38:13※ 引述《lun0120 (Lun)》之铭言：
: 刚看到新闻
: 有房客伪造本票，向法院申请支付命令
: 法院寄信到房东户籍地
: 但信件被房客拦截
: 导致屋主20天内没向法院声明异议
: 最后房子被法拍，被租客取得所有权
: 听到这新闻觉得好恐怖，查了一下案例好像还蛮多的
先不谈很少人会把户籍设在租出去的房子，先来说支付命令，
2015年7月3日修法以后，支付命令已不具既判力，
这种案例大多是以前发生的。
现行的支付命令仅具有执行力，不具既判力，也就是不算判决确定。
债务人在支付命令确定后，仍可提起确认债权不存在之诉，
提供担保后就可以声请停止强制执行。
说起来，当初要修法，法界一堆自以为前辈的老屁股反对，
现在屁都不敢放一个XD
: 想请问大家，如果是买新大楼出租
: 大楼会有物业管理公司（保全）
: 有办法请保全收到房东信件时提前过滤拿出吗
: 然后因为在外县市，不知可否支付一笔邮寄费每月请保全寄到房东所在地呢
: 向各位高手请益，感谢！
: （讨论前提设定房东没迁出户籍）
作者:
lun0120 (Lun)
2022-04-14 13:42:00但如果已经被善意第三人买走呢？伪造者也脱产逃到海外呢？感觉还是拿不回来
楼主:
jacvky (风华绝代的正义)
2022-04-14 14:08:00可以设定"地籍异动即时通服务"，会有mail和短信通知
现在自用住宅税率只能一间，靠户籍已经没用了不是吗@@
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-14 14:21:00新法规可以防老哏，但手法一定会越来越进步。常常关心自己资产才有用
作者:
ibaby (消失)
2022-04-14 14:27:00小房东只有一间的有可能吧 自己住老家那种
需要设籍的只有地价税吧 或者土增跟房地合一房屋税不用设籍也行
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-14 14:33:00大部分是要逃出租报税
设籍跟逃租赁所得税没有关联啊你有设籍有出租事实 还是得报税设籍不会让你逃掉的 国税局真的想追的话
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-04-14 15:49:00不动产去设定抵押就好了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-04-14 15:53:00贷款就算还完不要涂销也有用的