刚看到新闻
有房客伪造本票，向法院申请支付命令
法院寄信到房东户籍地
但信件被房客拦截
导致屋主20天内没向法院声明异议
最后房子被法拍，被租客取得所有权
听到这新闻觉得好恐怖，查了一下案例好像还蛮多的
想请问大家，如果是买新大楼出租
大楼会有物业管理公司（保全）
有办法请保全收到房东信件时提前过滤拿出吗
然后因为在外县市，不知可否支付一笔邮寄费每月请保全寄到房东所在地呢
向各位高手请益，感谢！
（讨论前提设定房东没迁出户籍）

你设户籍地到出租房干嘛

你不住那把户籍放那是自找麻烦

请物业另外过滤没问题吧

物业防不了有心人乖乖缴税国家才会保护你

租客的反击,再转嫁看看?

钻漏洞逃税同时也留下破绽

户籍迁走最安全

等等 租客伪造本票已经犯法了 这样房子还会被法拍?

会被善意第三人钉死啊你只剩下债权凭证，人生整个黑白

所以还是把户籍迁走比较安全囉？

房子有贷款的话 应该是没这问题？

你房屋还有贷款就不会被这招骗

被租客拿走<--这样应该没有善意第三人的问题吧

1.户籍一定要放在信得过的地方2.去地政办地籍异动即时通服务善意第三人是指买下房子的人你可以事后告伪造本票的租客，但房子拿不回，租客要是已经脱产甚至潜逃出国，你更是索赔无门

轻问如果依法租约公证、报税，还会有这个风险吗？

户籍放在那应该没问题，去户政单位修改公部门收件地址应该就没事了？

文章的意思是房屋被租客买走吧? 我知道如果买的不是租客 的确是善意第三者

现行的支付命令仅具有执行力，不具既判力，也就是不算判决好像几年前有爆出来诈骗，所以修法

租客取得所有权之后应该就很快会脱手兑现

公权力相关都是寄给户籍地。屋主搞不好连法拍执行都不知情虽然我觉得这是司法程序上非常荒谬的部分...这个可能要有人敢恶搞司法高层，让他们赔死才会重视吧掌权的老一辈高层很多都蛮跟现实脱节的...某些层面很低能

房贷还完不涂销安全吗？

地政司现在会寄短信和电子邮件。连这个你不看就没救了买卖、设定、赠与、查封、信托，甚至是拍卖都会发你要申请地籍异动即时通的服务

贪图那一点优惠税率或者自用认定把户籍房出租，出事只能说自己也是活该啦

老新闻了这个骗老人家比较有机会

所以最好还是乖乖缴税，不要把户籍挂在那边吗？我看满多人把自己老家出租的～

出租处可以挂屋主家人自己一户阿...屋主本身还是挂居住处

户籍就挂居住处啊 这样也比较方便

就户籍迁到自己住的地方啊…

大家讲的方法都有点用啦，但新手法一定会一直更新。做生意嘛，风险难免

空空的逆袭

有时候诈骗手法层出不穷 不把这些心思用在正道真的可惜

那则新闻你漏了很多，违反了票据法和地政法，没那么简单

房子有设定贷款 这招没用

户籍地跟公部门的文件寄件地址不是可以不一样吗之前小孩要换学区迁户籍，户政就有填资料可以不一样耶

那这样有国外人敢投资台湾房地产吗没信赖保护原则

文中讲的案例，伪造跟最后取得房产的是同一人的话，这要怎么算？没事32楼已有解释

这问题很大

异动即时通、预告登记都可以

高雄听说有银行买房贷款还要先迁户籍来高雄 到底什么鬼

内规吧？要地缘关系

我印像中有改(自然人申请)，但感觉有些信函都还是会寄到出租的房子后来又把户籍改回我自住的地房，因为出租有公証所以就不管，还是改住处方便

设定抵押就好了 没那么多废话

简单，出租房一直贷就好，学我。