跟同事讨论到这个建案已经完销很久了
也有同事去年底买了一户三房但却不见任何实价登录的纪录
所以突发奇想发了个信问了内政部不动产交易实价登录网站 得到回复如下：
您好
经询问台中市中正地政事务所后回复：惠宇建设公司一般都为自建自售的方式，他们签约日期应该都落在去年实价登录2.0新制以前(110/7/1日以前)，故该建案公司本身就无申报之必要。
如果是当初开卖当天完销的户数跟我说在法规上路前所以不用登录我没问题
但中间怎么可能都没有转手
请问我是被内政部话术了吗
如果是我哪里搞错了
欢迎指教
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-14 11:56:00转手不用登录啊
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-04-14 11:56:00就看你觉得110/7/1是不是年底阿你同事不是就跟你说年底买的吗？还是他是买转手的？那你也要说清楚
喔喔 那我知道了 但这样换约不补价格到网络上这个实登也太烂资讯落差也太大了吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-14 11:59:00实价登录本来就不实价
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-14 12:00:00地政很好心怕太高的、换约的价格助长所以不登是预售屋换约他不登要等交屋后才会写出来
作者:
Sam27 (Sam)
2022-04-14 12:01:00因为它完销了不用公布，法令就是这样
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-14 12:02:00后面惠宇推的就有登
作者:
Sam27 (Sam)
2022-04-14 12:02:00如果7/1号后没完销还有交易,那之前的交易纪录才要上实登
作者:
keat (keat)
2022-04-14 12:10:00他是买转约的话本来就不用实登实登是指建商卖给消费者这一次要强制实登
作者:
tony4x1 (冰炫风)
2022-04-14 12:15:00笑死 好奇心爱查也不查清楚 都知道是朗庭了朗庭一月开卖两天卖完 本来就在7/1前不用马上登再来同事年底买 想也知道换约的啊换约本来就是规定成屋备注 是多云啊
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-04-14 12:18:00知道也没用，人家又不会用那个价格卖给你
作者:
tony4x1 (冰炫风)
2022-04-14 12:25:00作者: pipi7878 2022-04-14 13:17:00
我也是最近买房才知道 不怪你不过这应该可以google得到
作者:
OrzOTZorz (OrzOTZorz)
2022-04-14 13:19:00转约不用公布
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-14 13:23:00把头藏在沙中就没有涨的意思这政策笑死人干脆实价登录比上一笔高的都不要登你们说好不好赔钱卖的才登
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-04-14 13:26:00换约人家帮你避免炒作价格交屋再登你也要骂垃圾法条QQ
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-14 13:26:00本来就垃圾法条实价登录都不实价涨就是炒作什么烂心态不就跟以前没实登一样价格都乱喊买方不知道真正行情在哪怕助涨就应该把整个实价登录废掉不是吗中古屋大家也是实登往上开你出实登买不到找你们逻辑中古屋实登变成地板一层一层加高助涨炒作也是一样实登本来就应该是中性什么偏高不登 预售换约不登
有人可以跟我说另一个平行时空如果换约要登录 这两年涨幅会变多少吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-14 13:37:00上次09年开始QE没实价登录会涨比这次少吗？我个人觉得不会因为没办法重来无法验证但资讯越透明我觉得是越好而不是政府选择我们要看什么
作者:
XX (鹰眼)
2022-04-14 14:17:00赔钱才登 涨价一律不登 支持 赞赞赞
作者: ashidaka (阿席达卡) 2022-04-14 15:29:00
7/1前是代销卖的现在就要上实登,建商自己卖的要等交屋时才会上实登之后修法禁止转约后也不会有转约不用实登的漏洞
作者:
tallolz (透)
2022-04-14 15:56:00欸我也不知道这样不用补登
作者:
rycc (ry)
2022-04-14 16:28:00反正成屋就看得到了