各位年薪百万千万的前辈们好，
因近3～5年内会需要搬离原生家庭，
想请各位前辈提点。
我和我老婆目前26y，
可动资产约100W左右，
不能动的资产是我老婆当韭菜买合一买到300一张，还坚信会涨回来，所以目前被套住
动不了QQ。
因以前原生家庭经济状况有困难，
加上自身能力不足，
导致比较难存得到钱，
但现在比较宽裕一些，
加上我们本身也是很节省的人，
不太做冲动性消费，
目前每年和老婆两人加起来能存50万左右甚至再高一些。
近年房市大热，
加上买房一直是我和老婆的梦想之一，
所以有点焦虑很想下手，
但至少也需要有个目标。
和老婆讨论出来后希望的条件如下：
1.在台北或新北上班，搭车通勤单趟最高不超过1.5小时，能的话希望压在1小时左右。
2.因为两人都是女生，不用烦恼小孩问题，除了附近要有车站外，只要有基本的超市和超商
就好，预计自住下厨机率会大增，要是真的偶尔想外食骑车出去或叫外送就好。
3.房屋状况不要太可怕、格局太诡异，都能接受。
4.不求房子增值，至少不要跌价太严重。
5.室内坪数希望在16～22坪之间。
看过汐止、基隆、淡水、桃园等房价相对没那么可怕的地方，综合起来觉得可能符合我们条
件的房子只剩基隆，蛮喜欢的地点是五堵、七堵、百福车站附近，单坪差不多均价20～30几
万左右，以我们存钱的速度来看，目前应该算是我和老婆能负担的价位。
原本是预计五年内存到总资产约300W左右，下手约800W以内的物件，
但比较担心一点是……
害怕再存钱存个几年后，
房价又涨了，连百福都买不起？？
而且五堵到百福之间，
看了一下似乎建案不算多，
老旧公寓不只屋龄很高，
内部也都有点可怕，
感觉还是需要花不少钱整修，
重点是屋龄太老的可能贷款贷不了几成，
反而更难下手。
想请教各位前辈有没有什么建议可以提点的?
还是我连基隆都只能放弃，
准备被洗去乡下地方了QQ

先买一间菜寮公寓，等存够钱了再卖掉换成电梯大楼

不用那么麻烦，妳静待机会，开始练习看房买双北20坪老公寓不过，一旦看到满意的就要马上下手所以，从此刻起，无聊就开始看屋吧！看着看着，房缘就会出现了

人家根本不想看公寓一直推公寓要干嘛 何况两个女生欸怎么可能买公寓

杨梅火车站附近的预售屋呢

你要不要移民来桃园啊再过几年 连桃园也买不起了双北没有高薪 实在想不出必须的理由普通薪水的人 就离开吧

回F大，不是排斥公寓，完全是担心屋龄太高贷款没办法贷太高，反而阻碍买房的时间我反而更希望住公寓，不用浪费钱买公设是最理想的

双北热门区都能贷八成吧

推sam大，诚心建议有空就去看房

现在还买? 等著套20年政府正在打房 你还敢买 韭菜当好当满

板桥浮洲看看 公寓大概就700-800万 屋况的确要整理，但我觉得生活机能还算不错

合一我也有一....股https://i.imgur.com/so5pSp2.jpg

双北公寓贷款应该不受限，蛋壳区例外

老实说100w新北台北周边可能蛮困难的 可能能买到不错的套房啦 因为再远看起来上班也不方便 除非有考虑迁移到外县市生活品质应该会再上升

还好吧，以你的条件，新树汐有些小坪数的，屋龄也很新，可以开始看了。

兴富发建案基隆如果也是入手门槛低可以考虑看看

妳这价位要不要考虑a10或a7边边五堵那里真的不推，妳最起码要选个能随通膨缓涨的地方

通勤是公众运输还是机车，未来是否会想拥有汽车？先上591把预算跟需求简略了解一下，会更有个概念蓝图

按照你们目前的存款总量跟存钱速度，就是先买预售固定负债额，不让通膨吃掉存款进度，然后尽量选蛋白蛋壳捷运沿线的地方，相对有竞争力，真要说我觉得连凤鸣都可以考虑

合一合一得第一QQ

凤鸣重划区可以考虑看看

不考虑林口二手中古屋？基隆 林口都试试看 基隆比较可能房贷问题我觉得现在开始把自己帐户做好看点边看边找赶快行动 地点在那边 行动靠自己

我如果是你的话会看个40年以上室内15坪左右 地点好方便通勤/采买(你说会自煮)的市区小坪公寓

本来我会建议老屋，但最近我改建的案子报价出来，下巴都没了，30坪老透天要400万整理我草

公寓没有你想的恐怖

现在老透天都1500以上了

地图先拿出来，划一下就有空去走走绕绕，很轻松的…..，很快就会找到目标宿命，底层原生家庭的包袱真的很重，不是只有你们，我也一样…..

合一的一是……

合一放著有机会啦，只是建议啦，股票还是要自己做功课

直接找双北20坪公寓，最好是台北市，预算低一些可以看靠北投或是文山挑未来有捷运经过的，万华也有除非你们能接受

合一300还好啦...我是觉得有机会，等中国那边市场看看

又一个担心台北老公寓贷款成数不足的.......到底是哪边传出来的错误讯息啊?? 三不五时就有这种人

但是如果是我只会买200以下的，合一的波段其实很好判断

然后建议原PO买双北老公寓的有点不切实际以她们现在自备100, 双北没有老公寓买的到

S大，有做功课的自己会去找房贷问，自然就清楚了

当然你要说什么金山万里那种偏远的行政区例外拉 = =我是觉得没做功课不知道就算了, 但反而直接说怕贷不了不知道这种错误的讯息到底是哪里在乱传 XD说真的, 你买在郊区的新房才可能真的贷不到八成

淡水是你的梦想实现之地

原po这样买基隆怎么可能买不起，我推基隆深溪路新丰街这百福因为基隆捷运，还没看见捷运已经先涨一波了

感谢各位意见，原来双北老公寓可以贷到八成，因为在google搜寻有一些文章说自己只贷到6成7成所以很紧张

还是自己问问最准，板上太多大神，他们能的条件，你未必能都要买房了，有空去银行走走，说要贷款，给个基本的地址，就可以估价了

3年后再问比较好吧 现在价位也许之后你买不下去

用北车看90min，新房权状27应该够16坪，A7机捷到北车，免买车位一坪抓30万，大概800左右，虽然这边涨不少，但是有预算交通考量，还是可以吞，附近家乐福全联基本生活需求可以了重划区这边是贷到85成30年

其他地区不清楚，但林口公寓再便宜都不一定有人要买…不知道是不是新房子太多，有估价到1100的公寓只卖8百多还是卖不掉

桃园买下去