※ 引述《AstelionAX (= =)》之铭言
: 房产版的大家好想请教一个问题
: 小弟岳母有一块约两坪多的畸零地
: 因地小无法参与分配，所以是领补偿金
: 日前公文来到有看到三家厂商的都更前土地估价
: 分别是每坪145万、143万及140万
: 但岳母查了一下该地的公告现值仅55万左右
: 想问一下厂商收购是依估价收购还是依公告现值收购？
: 因为两者差距有点大，也是第一次遇到这种事
: 不是很熟悉都更相关资讯
: 先感谢回答的先进了
别低估自己的土地
假设您持有2.5坪住三之一土地，都更后可分得：
2.5坪 x容积率300% x奖励倍数1.4 x公设与阳台1.6 x分配比例60% =10.1建坪
10.1建坪 x每坪80万 = 800万
可以看到，估价师估363万(145万x2.5)，但市价是800万，为什么？
因为估价师是估“都更前价值”，而市价是用“都更后价值”来估算，
所以与其被以“都更前价值”收购，不如要求“都更后与其他地主合并选户”，这样才能
完
全获取土地的价值，而不是草草卖掉。
都更坪数计算机
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