最危险的是台北市全都更案
一坪换一坪外加分配比高基本上地主拿走65-70%
一旦造价涨3万=涨9万
如果又是src ss sc的那压力更大
基本上如果是2018-2020预售的
都更案能不赔要偷笑
自己买的土地除非有养地
不然利润也是很差
中南部低基期一字头房价区的，建商一坪也不过赚3-5万，别以为多好赚
卖你15万盖7万，土地也要钱，利息销售都是钱
造价上去不得了
不过这波最危险是仲介做一做跑去整合几栋透天
自己搞危老重建分房子卖
还是土开做没几年。高价抢地
身上又没钱找金主找民间借
一个波动马上掰掰
就算你是信托付款，分回价值不够盖也是要死
谁帮你贴？