房产版的大家好想请教一个问题
小弟岳母有一块约两坪多的畸零地
因地小无法参与分配，所以是领补偿金
日前公文来到有看到三家厂商的都更前土地估价
分别是每坪145万、143万及140万
但岳母查了一下该地的公告现值仅55万左右
想问一下厂商收购是依估价收购还是依公告现值收购？
因为两者差距有点大，也是第一次遇到这种事
不是很熟悉都更相关资讯
先感谢回答的先进了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 17:30:00公告现值你卖我好了
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-04-07 17:30:00主要问题是.你的土地地目.是商还是住.还有台北市还分住几盖大楼不是问题.主要是你看一下你自己土地权状.有写商.还是住.那就有价格差.
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 17:36:00大楼有商喔差非常多有时你觉得他在巷子内结果他是商不知以前怎么搞的反正就存在
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-04-07 17:50:00依更新前权利价值，但建议跟建商协商以更新后权利价值分配(不分房地分更新后的权利金)，但要等到更新后才拿钱，好处是99.9%会比现在直接拿的钱还高
作者:
suwy (Hank)
2022-04-07 17:51:00作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-04-07 17:52:00但畸零地建商直接用权变就可以处理掉了，建商可能也不会理你们
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-04-07 18:19:00你的公告现值单位是坪还是平方公尺？
作者:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2022-04-07 22:52:00跟建商谈看看愿意参与都更，只不过就得贴钱买一户起来，这样是最划算的作法。