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[请益] 自地自建的问题
楼主:
ORID
(DD)
2022-03-30 10:21:14
如题
未来1~2年会长辈分配到一块约30坪的桃园土地,考虑到原物料上涨的速度
是想拿到土地就赶快去盖,但目前得知应该缺工很严重,一坪不知道要抓多少钱?
长辈预算也有限(大概1000w),打算盖个4楼透天(人口约6~7人),是否要做电梯?
想问一下有没有相关盖透天的网站可做功课?
或者桃园有推荐的建筑师事务所以及价钱跟品质还ok的营造厂?
谢谢!
作者: ives156 (风的样子)
2022-03-30 10:27:00
航空城配地? 建议找邻居一起盖,量大才会便宜
作者:
sagarain
(HNY 2010)
2022-03-30 10:37:00
你急着住还是急着卖?为什么要赶着建?
作者:
XXXXCOW
(xxxxcow)
2022-03-30 10:40:00
1000万盖透天一间不知道行不行ㄧ坪最少抓15万吧
作者: sam21sam21 (sam21sam21)
2022-03-30 10:43:00
坪数小总价低,单价自然高,还有用料丰俭由人
作者:
chigga0323
(阿纬)
2022-03-30 10:43:00
3年前1000不含规费肯定够 现在缺工钢筋涨价不保证够
作者: sam21sam21 (sam21sam21)
2022-03-30 10:44:00
原PO的土地坪数要盖四楼不容易,除非顶楼是增建建议参考容积率
作者:
landy58892
(肥仔)
2022-03-30 10:48:00
我们家族也是安置户,之后市府应该会有厂商资讯提供给民众,但是我们家预计配回200坪建地,也在想要怎么盖比较好
作者:
evan5204
(我不想在走音)
2022-03-30 11:25:00
https://youtube.com/user/xup6u4su06
作者:
gaussjordan
(Carl Gauss)
2022-03-30 11:26:00
没钱做电梯
作者:
sdhpipt
2022-03-30 11:31:00
羡慕 好多新土豪盖四楼铁定没问题的 因为可盖2层屋突 最上面2层不能盖满而已 而且一楼可以用车位面积去灌 四层盖满也不难航空城住二安置户 建蔽率60% 容积率200% 光基本容积去算就可以盖三楼半了 没有预算问题的话盖六楼差不多一楼用停车位去灌 盖满四层楼 五六楼用屋突30坪土地 一楼盖18坪 二楼以上连阳台盖20坪左右
作者:
yuchi0978
(只爱麦芽糖)
2022-03-30 11:44:00
土地坪数太小。盖起来不是很划算 一坪15万容积率算一下。一千万可能不够
作者:
ccvs
(kisS x Sis)
2022-03-30 12:01:00
自地自建其实蛮麻烦的,如果家里没人懂的话建议不要大部分营造商工没那么细,自己不懂的话就很容易被呼咙过去
作者:
ppnow
(no ways)
2022-03-30 13:06:00
如果没经验,我建议跟建商配合啦
作者:
sdhpipt
2022-03-30 13:30:00
30坪土地 跟建商合作可能还要拿钱出来 用分房的会很小间
作者:
peteryen
2022-03-30 14:21:00
一坪14万 盖3楼半,建坪看能不能到70电梯再加80上去
作者:
kalapon
(D桃)
2022-03-30 20:05:00
有小建商专营自建的,不过什么都不懂的话跟买现成的连栋透天一样,还是会被偷在看不见的地方
作者: Pecco63
2022-03-31 00:36:00
高雄人 去年买地自建就报到13/坪了,然后劝你有钱有闲再来玩这个,我就算每天去看工地包商还是敢在我眼皮底下给我偷地梁跟钢筋,现在每次绑铁我都要在旁边拿着图开始数,给你参考
作者: ethel617 (聆雪)
2022-03-31 08:56:00
如果再来一次我不会再搞自建,即便是有图但还是可以出包,我们毕竟是外行
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