这两年多来，学习到了许多老公寓知识，
入手了几间老公寓二楼，
未来10年内先走出租模式，等每个小孩长大后再平转给小孩，
出租对象估计应该以小家庭为主流，
想请教版上的前辈先知：
下列哪一种状况的出租较符合目前市场需求？
Case1：空屋出租，只附冷气、热水器、瓦斯炉、排油烟机
(每月租金比市价行情便宜3000~5000元)
Case2：附家具出租(除上述外+冰箱、洗衣机、沙发、床、餐桌、衣柜、书桌..)
大家觉得哪一种出租方式比较好出租？
PS:地点在新竹东区(培英国中附近)、北区(湳雅大润发附近)

呃...好歹说一下大概的地点吧

2

我直接跟你说我啥都没附租金没比有家俱的便宜而且秒租

蛋黄2。不怎么样的..我没接触过

都没差别.一跟2差别再你要不要额外添购家电增加租金然后坏掉了你要自己处理还是租客

你附越多东西就毛越多，坏了就有争议，要坏步坏的你也很烦，或者修了又坏整间干净点厕所好看点，剩下都小事啦你附的人家不一定合用或喜欢，有些还自己一堆家俱了我附的东西就你案例1冷气直接挑保固长的就好了电费那个不是你缴你不用想那么多，租客有中断整理时再保养一下，没中断就等搬走大概10年直接换掉

可以取中间值，用便宜物件做出质感

1

1 新竹租三房的客群不附比较好租

当然要付家具才好租，连社宅都付衣柜了

1 家庭租客会有家具 长期出租这些让他们买 坏了你也不用负责

1,但要冰箱、洗衣机或是2，但只附一个床，另一个房间不要放床看错，原来是三房。。小家庭租2房较多，3房可能是有小孩的家庭

当然2 空空屋啥都没多不方便

顺便咨询楼上大大，两房的话附家俱会比较好租吗，非蛋黄区。附近591出租行情大多有附

这真的吃地点跟你想租的物件类型还有客群我自己几间都没家俱秒租（都三房）

1，不然你附的家具越多到时候要修理要干嘛真的会烦死

建议要租很久的话，没家具比较找得到长租的租客，而且，依我的经验，自备家具的租客普遍比较不会麻烦房东