楼主:
dnol (舞秋风 忆白云)
2022-03-30 07:30:27大家好。我最近在竹北高铁区和科大区附近分别有中意的物件。
两者的开价差不多，地点如下。
(a) 高铁区水圳公园旁，中高楼层。
(b) 科大区，法院附近，兴隆路旁，中楼层。
买房是为了自住，所以重视以下因素，依优先序排列。
(1) 生活品质 (无噪音，异味，居民素质等)
(2) 生活机能
(3) 地区的未来发展性
我以前待在外地工作，所以对竹北的了解不深。
希望版上的大大们帮我分析和比较这两个地点。
十分感谢~。
作者:
antis (I miss you)
2022-03-30 07:39:00A 这还要选？？？
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2022-03-30 07:39:00多问的 选A
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-03-30 07:43:00可以选高铁区的水岸 兴隆路三段 不会有救护车问题理论上科大区过高速公路以东部分 救护车应该比较少了
作者:
yytseng (yytseng)
2022-03-30 07:46:00a
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-03-30 07:46:00高速公路以西因为东元跟中国医 每天都会听到
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-03-30 07:49:00当然是尊爵不凡的高铁区阿
作者: wayin1313 (YenHs) 2022-03-30 07:53:00
竹北来说这不是送分题吗 没高铁可以选才选其他地区
作者:
tswen (T-swen)
2022-03-30 07:58:00预算够吗？
作者:
yytseng (yytseng)
2022-03-30 08:02:00应该是国外搬回来的大哥吧，我邻居也是小孩都上大学了才搬回来
作者:
mfcke (drive)
2022-03-30 08:08:00你预算很高 跟建商买吧 名发真的不错
作者:
neimad (baba)
2022-03-30 08:15:00这还用选？差那么多
作者: petesam (roger) 2022-03-30 08:17:00
b的生活机能好很多，后面也是水圳公园
作者:
PuloBro (普罗哥)
2022-03-30 08:19:00A
作者: petesam (roger) 2022-03-30 08:19:00
其实沿着文兴路附近一带买都算很优
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-03-30 08:38:00生活机能和发展性，高铁远大于科大噪音科大比较惨，但空气品质可能好一点，远离远纺
作者:
angele (yukino)
2022-03-30 08:42:00a可以走路到高铁，未来如果有家人需要通勤外县市方便很多。
作者:
iamala (it depends)
2022-03-30 08:45:00都不错。喜欢那个就买那个吧。高铁区之后那块空地再开发就会比较拥挤了，喜欢国外环境法院那区不错。喜欢方便就高铁区，而且面公园，周遭拥挤点能接受。
作者: zzzpxocici 2022-03-30 08:47:00
三个需求 只推A
作者:
iamala (it depends)
2022-03-30 08:49:00面公园其实也可考虑低楼层，喜欢绿景的话其实比较优，而且隔的马路是小条的，没那么吵。
作者:
bug914 2022-03-30 08:54:00价格跟房子本身品质差不多的话秒选A
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-30 09:04:00除非常常有走路道高铁的需求，不然我觉得看河景爽度高很多，水圳公园其实没多大，看出去还是会一堆房子面对面
作者:
cclia (天天)
2022-03-30 09:11:00如果没高铁需求 B不错哦 四周被绿地包满 绿园道、河堤、总图、兴隆国小旁两个公园也改建 走路可到远百 离影城商圈也近 一个街区都是绿地 两三个街区后都是生活机能
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2022-03-30 09:15:00当然选A
作者:
cclia (天天)
2022-03-30 09:15:00我住水圳公园旁的朋友 因为没有高铁通勤需求 所以住起来没有很方便（餐厅少 去哪里都要开车 连书局都没有）
作者: TEMmode (ㄎ ㄎ ㄎ) 2022-03-30 09:17:00
根据这三个需求选A
作者:
angele (yukino)
2022-03-30 09:17:00如果家中有成员不开车，能走路到高铁真的很方便，就算不通勤外县市，还有台铁可以到新竹火车站，高铁站也有些公共汽车接驳车，像竹北远百就有，对老人小孩勉强在新竹区还算方便不用一直接送。
作者:
lplpkkk (Orzzzzzaaa)
2022-03-30 09:26:00常跑法院？
作者:
minibox (.)
2022-03-30 09:28:00法院附近环境很赞，总图在盖了，文教区。
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-03-30 10:00:00高铁绝对
作者:
pig625 (咸蛋超人)
2022-03-30 10:13:00A
作者: Automation (Automation) 2022-03-30 10:22:00
有小孩吗 东兴国小入籍时间要计算一下唷当然念私立就没差高铁区常有入籍后发现念不到旁边学校的窘境
作者:
yyyyoung (369保肝顽)
2022-03-30 10:40:00其实A、B都不错，看你有无步行到高铁的需求吧说兴隆有噪音的应该是住河岸第一排，当然救护车无解我自己待过法院第二排，晚上根本很安静。而且公园又大，总图也要动了。机能也不差，是我不会排斥B
作者:
qazxcvb (qazxcvb)
2022-03-30 10:49:00生活机能应该B>A耶
我自己是住科大区，但假如是高铁水圳公园旁那一圈，除非你看的是某些特定建案不然高铁好 XD跟那圈比科大只赢机能，生活品质会差一点，地段潜力则差不少但科大当然也比较便宜啦 XDDD不过科大不是兴隆路第一排都满安静就是，或者说生活品质稍差某方面是兴隆路第一排的问题
作者: OxFFFF (65535) 2022-03-30 11:48:00
当然A有啥能选
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-03-30 12:11:00
高铁旁 无价
作者:
dp7b530 (PANDA)
2022-03-30 12:44:00秒A
作者: petesam (roger) 2022-03-30 13:05:00
法院特区其实已自成一区，科大区其实是高速以西那块
那区能跟水圳公园旁勉强一战的是正对绿园道的 像仁爱五五侘大宅之类
作者:
chkao (haha)
2022-03-30 13:10:00科大也不便宜了 哭哭
作者:
MUSTZONE (寻找ing)
2022-03-30 13:14:00秒选A
作者:
wanttu (hi)
2022-03-30 14:53:00a,结案
作者:
Qxer (加油!)
2022-03-30 15:24:00如果是高速公路以东，公家地绿地比较多
作者: idmaker (SMAN) 2022-03-30 16:01:00
当然a 还用选吗别闹了
作者: jeterdai (抓抓) 2022-03-30 16:07:00
不用问了，选A，因为这些地方每天走都知道
作者: Ainiyukimasu (月巴豕者) 2022-03-30 18:57:00
(a)若山/太子 (b)大宅天景
作者:
sdada (superwet)
2022-03-30 21:17:00科大学生进驻就low掉了，更别说没双铁
作者: pymax ( ) 2022-03-30 22:31:00
竹北就高铁和others
a地点无敌 但b也不错 我猜是价格有差?b不会说是科大区吧？ 科大区通常指福兴东 县政二围起来那块
我觉得机能也没什么差，我住高铁区要吃什么也很常跑法院区，所以我选离高铁近的，这两年高铁附近也开了很多店/补习班/诊所
作者:
fun0319 (fanfun)
2022-03-30 23:31:00两区都住过，高铁区是租的，屋龄10年，汽机车声音其实也蛮大的，后来搬到科大区，东元、中国医的三角地带，救护车声音也有，但关窗户真的没声音，觉得气密窗影响很大，机能高铁文兴路上感觉越来越好了，但已经追不上他的房价了
作者:
poi963841 (poi963841)
2022-03-30 23:57:00完全不考虑竹北，新竹冬天又冷又湿，每天上班要塞那个桥想到就累
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-03-31 00:26:00兴隆路一堆飙车喔 还有河岸一堆人爱烧东西
作者:
ox321 (..)
2022-03-31 01:03:00法院是嫌恶设施欸，不过如果是为了生活品质，是不是均质社区和户数也都有关系
总图盖好后，科大区接力涨，高铁区已经被投资客炒作到顶了！
作者: yin12355 (good luck) 2022-03-31 11:17:00
竹北只推高铁
作者:
tookbon (连绵细雨也似这天)
2022-03-31 19:02:00A ，高铁区。 期待毕业文