※ 引述《x156w423 (跳跳虎)》之铭言：
: 小弟今年将满30, 借此机会与房版七年级前辈交流
: 目前跟老婆持有四个物件:
: (1)三重整层老公寓(持有5年)
: 市值1,050万, 贷款余额700万
: 目前自住, 出租行情2.5万
: (2)新庄两房坡平车(持有1年)
: 市值1,050万, 贷款余额700万
: 目前出租2.5万
: (3)龟山整层老公寓(持有2年)
: 市值约600万, 贷款余额350万
: 目前出租1.8万
: (4)龟山三房坡平车(预售)
: 市值约1500万, 未来贷款1200万
: 预计完工后自住
: *物件1-3出租皆可自偿*
假设你这1~3都没太过老旧 导致租金下滑不堪使用状况
应该说啦 我们都不考虑没人租状况
在足以自偿的房地产没有卖掉的= =
你买多少 价格一辈子锁在那边 你租金只有跟着通膨上涨的份
又因为你屋龄 房地产价格地板基本上都跟租金挂勾
应该要跟我一样 以房养房&以房养股
自偿率100%的房子 只有一个状况要卖掉 就是老到没人要租了
(当然不能等到这状况 要提前跑)
你房子现在就是一直增值 房租也一直增加
银行愿意贷给你的钱就是越来越多
不要心急 急着取得价差
以房养房会像滚雪球一样 你这才刚起步而已 疴 怎就要停止了
之后店面甚至土地
先以10间房子当作目标吧
我现在大概快30间在收租 土地 店面 住宅 都是只进不出
先以年收500万当目标吧