我朋友刚好是联咏的工程师
今年去年都拿蛮多的
也在板桥买了一间3700多万的房子 算是豪宅吧
又信用贷款300万装潢
老婆也有工作 去年两个人加起来有500万的收入
总贷款3000万
但是联咏今年下半开始会走下坡 股价都已经先行反应了
当时他就一股脑看同事买 他也跟者买
我提醒过他 利率不可能永远1.31% 可是他认为再怎样不可能升息太多
假设台湾跟者美国 每次都只升半码好了
升6次 利率也是快2%
然后又遇上科技业景气循环 收入开始降低
但是利息升高的情况下
他突然发现自己好像跳坑了...
现在每天都在fb贴房地产还会继续涨 哪里又创新高的文章...
※ 引述《sheepmanager (AI专家)》之铭言：
: 前几年的风向是工程师搬回台北
: 因为当时台北很多外商陆商 外加半导体当时还好
: 台北当时google 陆商可以给到四百万
: 同时间联发科惨到不行
: 现在风向完全反转
: 你台北微软63 Amd mts
: 靠着股价暴涨也不过就400万而已
: 能打的就Google L5 但竹科现在600的更多
: 竹科如果一直景气这么好
: 没有人要搬回台北
: 因为要一直看房 租出去 再看房 再租出去
: 一直跳槽 找机会
: 台北那些外商 RSU是还能再涨多少
: 年薪不要下降都要偷笑了
: 更别说当年101内的陆商 都被肃清了
: 纽约这几年房价每年上涨5%
: 硅谷却是超过15%
: 德州奥斯丁受惠科技业 直接井喷
: 上海市中心上涨不多
: 张江却是这几年直接喷了一倍上去
: 纽约-台北
: 硅谷-新竹&竹北
: 西雅图-台中
: 奥斯丁-台南
: 台北东区房价开始飙的时间
: 正好与东区人均收入超过西区开始
: 人均收入低的地区 房价不会下跌
: 但是房价也很难一枝独秀 只能靠大环境上涨
作者:
Rickyyy (Ricky)
2022-03-30 09:37:00你是不是忌妒人家，年收入1000万 房价所得比也才3.7倍
还个1500万 剩下两千万房贷一个月还款才10万出头
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-30 09:41:00你替他担心什么....先帮自己担心你知道就算年收减半他还是付的起房贷
作者:
iamala (it depends)
2022-03-30 09:43:00XDD 你是不是喜番他。
作者:
ljr 2022-03-30 09:47:00买房怎么会是跳坑？真的缺钱卖掉就好了....
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-30 09:48:00你应该不知道台湾科技业才刚开始
作者: SkyFee (迷你天天) 2022-03-30 09:48:00
反串推
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-30 09:49:00看空去放空明年就财富自由不是吗？
他搞不好景气下去前就还完 现在连房子价差也赚饱饱 羡慕
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2022-03-30 09:50:00重点是他房子何时买的吧 搞不好卖掉赚更多
作者:
nctuuser (找寻生命的意义)
2022-03-30 09:54:00可怜
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2022-03-30 09:55:00年收500卖3700还需要人担心..哈哈
这么正向乐观的心态很值得鼓励啊XD昨天分红的截图已经让各行业都崩溃了
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-03-30 09:59:00不要反串
作者: ttnilozz (打什么好呢?) 2022-03-30 10:05:00
随便撑个几年就快环完了
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2022-03-30 10:06:00一般员工每年一千万，主管大概也有个3到4千万，真的不用提他担心啦。
作者:
bms ( )
2022-03-30 10:06:00你替老板担心公司营收干嘛xddddd
作者: bobovillage (不倒翁) 2022-03-30 10:10:00
你知不知道回到四年前的年薪，他也能无痛缴2000万元的房贷。
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2022-03-30 10:10:00人家光分红就破千万，今年走下坡又如何？明年就可以缴完房贷
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-03-30 10:14:00你的键盘是不是都是泪水…
笑了 仅气循环 收入会浮动多大啦家庭收入500万给你砍100万到400 够多了吧缴个3000房贷还是轻轻松松好吗
作者: c7683fh6 (Jerry_Frost) 2022-03-30 10:16:00
根本不用替他担心
我跟你说，美国升六次，台湾最多升两次，也搞不好只有这一次
作者:
lock7 (LOCK上将)
2022-03-30 10:23:00眼红就说
作者:
CHNR (牛轧糖)
2022-03-30 10:23:00大家心肠都好好 还会替有钱人操心
要不要先问你朋友今年领多少?不过板桥3700应该都是不错地段吧，应该供给也不多，而且这样推测太太应该也有150以上，就算打折到300，如果今年不乱花，先还款，应该要维持收支还是有机会
作者: kyova 2022-03-30 10:27:00
你好口年...
作者: RepeatDebug (RD) 2022-03-30 10:27:00
要走下坡那我得赶快去放空
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2022-03-30 10:27:00
不要这样 科技业上下很大
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-03-30 10:28:00
人家薪水超高 还需要你担心吗XD
作者: kyova 2022-03-30 10:29:00
联咏联发科瑞昱目前财测都是比去年好。股价只是提前反应明
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2022-03-30 10:29:00
发哥前几年尾牙抽葡萄被酸到爆
作者: kyova 2022-03-30 10:30:00
年以后供需平衡。但也不会一下子跌到之前那样
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2022-03-30 10:32:00联咏只是个开始，明年搞不好挑战两千万分红，后年三千万，目前就已经屌打外商公司了
作者:
sawaman (賽媧)
2022-03-30 10:32:00说真的两人年薪5百万，贷款3千万才6倍年薪，我是觉得升息不怎么影响
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-03-30 10:33:00现实很多空仔鲁蛇 只能编故事幻想
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-03-30 10:34:00反串的吧 那个他搞不好是原po自己
作者:
jc761128 (Aries)
2022-03-30 10:34:00所以原PO赚多少 要来担心年收500的...
作者:
kao81116 (bushido)
2022-03-30 10:38:00会不会管太多，他根本不用你担心好吗XD
作者:
yytseng (yytseng)
2022-03-30 10:40:00上下很大没错，最小也有400这样你放心了吗？你是不是想哭哭不出来？
作者:
LeonKuo (里昂)
2022-03-30 10:44:00当别人薪水涨跟房价涨已成事实 只能开始幻想别人有一天会很惨 殊不知再惨都没自己现在惨
两人500就冲3700 也太敢了吧xD 说不定有后援 3700那来豪宅啦..
作者:
doushebu (五元)
2022-03-30 10:51:00反串推
作者:
kao81116 (bushido)
2022-03-30 10:52:00为什么500不敢冲？文中就说贷3000了，30年一个月也才10万多不到11万，很轻松好吗
作者: william826 (威廉狗) 2022-03-30 10:54:00
他的条件 完全不仍需要你担心
作者:
chkao (haha)
2022-03-30 10:58:00乖，不要哭，继续卤，反正你已经习惯了
作者: asel (asel) 2022-03-30 10:59:00
科技只会越来越好 你先试试一天不要用网络
作者:
sinepitt (有点想..)
2022-03-30 11:04:00年薪500买3000多万很难吗?
作者:
rig2121 (阿中)
2022-03-30 11:17:00收入500万贷款3000万很多吗？还能抵税，我看不出他有什么紧张耶，信贷300等几年房价上来也能清偿，就算科技业没现在好他们收入也会有3-400，负担3000还是轻松啊
作者:
rig2121 (阿中)
2022-03-30 11:19:00月还11万一年13x万，对年收入3-400，好的时候可以500的家庭会有负担？那应该是车换太频繁了XD科技业这波信贷都是300万1.x%的，很多人贷出来投资，也不是打算长放的
作者:
yftsai (aa)
2022-03-30 11:27:00拿得出一千万现金的人，你在替他担心？
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-30 11:28:00反串给推 不过好像没钓到几支
作者: closedltw (外观检察机) 2022-03-30 11:38:00
提醒年收500万的家庭利率不会固定,是不是有点没礼貌啊
作者:
tfct (小尼)
2022-03-30 11:39:00房贷利息抵税上限只有每年30万
作者:
easych (ez)
2022-03-30 11:44:00500vs3700 担心啥 不懂
作者:
broodkey (broodkey)
2022-03-30 11:49:00走下坡也是负担得起啊...担心他干嘛
作者: Schrodingerr (CatLD50) 2022-03-30 11:49:00
他五年赚的我要赚三十年，这几年赚就够饱了
作者: pingyi 2022-03-30 11:50:00
就算年薪掉到300~400..你也不用替他们担心!稳定现金流
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-30 11:50:00板桥3700万不算豪宅 新竹才算 他就算没分红也负担得起
鲁空酸臭味都飘出来了又不是买3.7亿房子有啥好担心的
说真的 就算浮动很大 他保底应该还是有个三百 你到底在替他担心啥...
作者:
kht26 (云霄飞车好难玩)
2022-03-30 12:06:00眼红齁…
作者: daniel3658 2022-03-30 12:12:00
发现他跳坑 是你脑补的吧 嘻嘻
作者: eddie0729 (....) 2022-03-30 12:12:00
一个月才10万左右的贷款 升3码都可以用底薪付了..升息根本假议题..他们这个薪水3000万贷款轻轻松松
作者: daniel3658 2022-03-30 12:16:00
大概是看你眼红 随口说跳坑你就信了 其实人家爽的呢w
作者: konkona (土鸡) 2022-03-30 12:17:00
垃圾房仲只会说工程师不是分红1000万？
作者: daniel3658 2022-03-30 12:18:00
他现在领高薪 房地产现在还在涨是事实 而你只能脑补XD
作者: ppony 2022-03-30 12:19:00
你是担心杀小他去年两个人五百万今年少说也七八百，买3700，很客气吧
作者:
woker (never ending)
2022-03-30 12:30:0099卤肉啊 是不是没用了 股价很烂
作者: daniel3658 2022-03-30 12:34:00
你把板桥3700万房子当豪宅 他看你的眼神一定充满怜悯
新北豪宅线不是7000?这数字跟央行定义应该差距还有一些不是?
他这收入不用担心他吧XD 最后一段也只是你自己想的说不定他单纯觉得房价涨了很开心
作者:
Fukker (小强)
2022-03-30 12:56:003700百万的房产拿来自助 是觉得自己可以工作到50几吗？
作者:
Nujabes (破麻假圣女)
2022-03-30 13:03:00别小鼻子小眼睛的了
作者: kelsierlee 2022-03-30 13:12:00
看人家买豪宅又赚烂在眼红？贴房产文章就是看你崩溃豪宅限贷是台北七千万、新北六千万、其他县市四千万
作者:
Zepho (抹神)
2022-03-30 13:21:00家庭年收五百 3700还个十年也还完了 一堆穷人帮人家担心当然会浮动 但也不可能崩成家庭年收剩两百吧
作者:
kathydog (初半马go)
2022-03-30 13:38:00年收500 您多关心自己吧
欸豆那个是资深处长 二来联咏是驱动IC 版友们说话先做一下功课
作者:
chungj (msck)
2022-03-30 14:18:00讲实话，这里的人会翻脸喔
眼红了吧，银行都不担心你帮他担心什么？这薪水容错率很高的
一般员工分红有那么高？员工数多少？面板驱动ic会一直都那么好吗？
作者: nemean (乖乖乖乖乖乖乖) 2022-03-30 14:38:00
人家卤肉U卤蛇，不忍
作者:
wanttu (hi)
2022-03-30 14:52:003700那么便宜，卤肉怎么可能缴不起，你是不是眼红
作者: pingyi 2022-03-30 16:50:00
怀疑一般员工有这么高的..可以好好查查联咏..就是这么高
作者:
kougousei (kougousei)
2022-03-30 17:58:00年收500买3700有很夸张吗- -？？？
年薪500买5千都没问题 年薪腰斩都还有250万 还需要你来担心吗
作者:
sdada (superwet)
2022-03-30 21:16:00新北、台中没联咏、联发当然长期看跌
作者:
mdforget (forget)
2022-03-30 21:35:00房价所得不到8，比很多市井小民好多了
作者:
ULISS (查无此人)
2022-03-30 22:47:00帮补血 你想害人不能出货？
作者: marcowang (marco) 2022-03-30 23:38:00
年收500+ 只是想不想提早还完的问题
作者:
poi963841 (poi963841)
2022-03-30 23:49:00人家可以年收500，你只能在ptt发文自慰
作者:
gunbade (hihihi)
2022-03-31 07:13:00你到底是输你朋友多少? 另外你确定500是年收，也许是奖金呢
作者:
tmc94 (T-MAC)
2022-03-31 18:50:00收入打八折压力应该就不一样了