楼主:
mina (二分之一木头色~)
2022-03-28 20:19:44有个难以抉择的问题想请教大家，
目前住在屋龄约十年、位在县三的
室内35坪的大楼里，
大概一年多前有换到透天的念头，
一开始问房仲，他反而要我们等远百落成，
他说届时会涨一波，
果然去年社区同房型售价，
从我想换房时的1600，来到2200。
.
这中间我们依然陆续在看透天，
目前看到一间在县政特区、18年的透天，
格局装潢都蛮喜欢的。
开价也还在能负担的范围，
甚至把大楼卖掉的钱去付都还有至少三百的价差。
.
现在问题来了，
我要续等县三的涨幅，
还是先换房呢？
县三后来的房子实坪越来越小，
而且有丰邑百货的题材。
目前室内是还够一家四口住，
虽然孩子们的房间还是小了点，
但也没有立即换房的急迫性。
另一方面，
屋况好的老透天可遇不可求，
真是天人交战啊。
室内35坪 2200？ 哪间这么便宜室内35 权状大概58坪 两车位算300万 2200算下来一坪才32万 这县三有？
楼主:
mina (二分之一木头色~)
2022-03-28 20:24:00那是去年的价格，目前房仲估2800，我自己是觉得大概2600我权状不含车位48坪，双车位没错。
房仲估通常是低估 因为你是卖方 他说2800你应该期待要有2900以上
作者:
kuanun (天翔)
2022-03-28 21:11:00室内35县三现在起码3000…
楼主:
mina (二分之一木头色~)
2022-03-28 21:13:00谢谢楼上两位这么乐观，但是我的学区不热门啊
作者:
fj80701 (~~梦~~想~~星~~晴~~)
2022-03-28 21:22:00权状48 应该主加附才有35 这样一坪50差不多
作者:
smile36 (笑容可以是好心情的原因)
2022-03-28 21:22:00竹北是有学区就ok了吧XD
作者:
leaff (KERORO军曹)
2022-03-28 21:26:00当然换透天 爽度差很多
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-03-28 21:48:0010年换18年，现在不是刚好吗? 过越久，这两间价差越小
作者: junshinw (Paul) 2022-03-28 22:08:00
不只2600不要被骗了
作者:
buike (chico)
2022-03-28 22:36:00仲介估价请x1.3来看，大坪数稀有怎不转增
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-03-28 22:38:00你想想仲介为了成交，有可能高估你的房子吗
作者:
buike (chico)
2022-03-28 22:38:006月推案+政策，你就会庆幸没卖了
作者:
FUDIRTY (昨天似乎有)
2022-03-28 22:47:00要出售可以找我我想买房，看竹北看好久了...
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-03-28 22:52:00看建商 学区六家 大坪数追涨没这么强我遇到的房仲反而是高于行情 我猜是让你先卖 卖不好再降现在竹北仲介 新补 竹东 新竹北区都在卖了
作者: tmjrich (好累56) 2022-03-28 22:55:00
华兴新案都要站上50了...你县三有自信点
作者: bhonor (心怀感激) 2022-03-28 22:56:00
县政区透天（根本在地富人区），学区也优于六家，好透天可遇不可求…
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-03-28 23:17:00小心被低能仲仲吃货
作者:
iamala (it depends)
2022-03-28 23:21:00我之前也看了很久的别墅，但相信我，找知名建商盖的新别墅，不会想买老扣扣的。
作者:
buike (chico)
2022-03-28 23:31:00铁轨旁新案都要45upup，县三绝不只那个价精华区没新透天，翻新也是住爽爽OK的
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-03-28 23:49:00室内35以现在新屋来看非常大了 而且会越来越稀有 建议再住一阵子
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-29 00:09:00新别墅通常很远...如果小孩还要上学会很崩溃吧
作者:
jaricho (...)
2022-03-29 03:12:00竹北室内35坪至少值4500
作者:
aaytc (aaytc)
2022-03-29 07:47:00楼主的房如果要卖我有兴趣，自住省仲介费，有兴趣可聊聊
作者: OxFFFF (65535) 2022-03-29 11:04:00
室内35应该可以卖到3200左右大概会是开价3350成交3200
作者:
jolyoy (Northan)
2022-03-29 12:29:00去年县三换县三 主+阳24换49，贴五百万 真的好险当初咬牙硬换过来其实你的问题的本质就是在问哪一边还会涨 我只能说 靠建商抬价是最快的 哪边还有空地等著盖楼 哪边就涨最快，没地的区域只能等全区上涨之后被抬上去
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-03-29 18:49:00所以准备涨到透天了啊，竹北过去就是是透天、大楼轮流涨。