很简单
柏林单价
https://i.imgur.com/wNTEMzE.jpg
https://i.imgur.com/QPwxfcX.jpg
中位数55.3477 中古屋
新成屋中位数87.7289 就新华厦无公设那种
持有税大约1%
然后不动产转让税
https://i.imgur.com/jknIHru.jpg
转让税课越少，供给正常，房价就由市场成本靠近，土地流动高。
然后储蓄率
https://i.imgur.com/R25N9hr.jpg
https://i.imgur.com/SthtfPy.jpg
代表台湾可以让房价负担到收入40%以上
德国只能到27%
德国电费
https://i.imgur.com/rqDIfuk.jpg
大约台湾2.5倍
然后最低所得税14%-47.5%
中产税等级大约30%
也就是说收入政府先税收拿去
然后财产税再被拿去
然后房价所得比就可以烙屎了
因为德国税收是相对最透明的最好比较
台湾中位数收入的税率大约是18%-20%左右
台湾还有地下经济不透明的地方
光用税制来看（财产和所得）
就可以知道台湾房价所得比必然是德国1.5
倍以上
要大幅度降低房价就要拿所得税开刀 从pr0 增加到14% 实质最少10%起跳
所以房价所得比是合理数字
政府把PR50上下储蓄的钱都抢光
房价就会低了
简单吧？
柏林房价所得比现在大约14左右吧
14*1.5=21
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要了解数字代表的意义
※ 引述《vava5566 (开心)》之铭言：
: 房虫整天只会在那边什么比你想买的人多，所以你买不到
: 对，你就是鲁，活该。
: 问题这明明有客观数据阿，阿不就国际通用的房价所得比？
: 台湾就是世界领先群阿，而且改成实坪的话，台湾应该是房价所得比世界第一，或第二
阿
: 还在那边睁眼说什么瞎话阿，就是房价太贵咩
: 对啦，为什么房价太贵，阿就比你有钱的人也想买嘛，阿不就一堆废话
: 那为什么德国的有钱人也想买，穷人也想买，人家房价所得比可以控制在中低区间？
: 台湾就是顶尖区间？房虫真的废话一堆。