先看德国
https://buzzorange.com/citiorange/2021/02/19/germans-like-to-rent-a-house/
房屋自有率50% 虽然有着严谨的租屋制度
但是这几年除了租金高涨之外 房东还会挑房客
其他如澳洲 美国 等欧美国家的房屋自有率大概在60-70%左右
看一下房价所得比
https://reurl.cc/8WgvWX
法国10 英国9.5 德国8.9 澳洲7.3 美国4 台湾则是惊人的21.8
如果照空空的逻辑 台湾房价所得比太高 所以年轻人买不起房
那歪果人是怎么回事? 普遍不到10 结果房屋自有率还是惨输台湾
这些空空理想中的美好国度是怎么了? 有人可以解释一下吗?

税金高...买房的风险太高.自住户无法承担高税金的风险,所以租屋.所以税金高的地方房价比较低,但一般人更买不起.这观念讲过太多次,只是,买不起的人不愿意醒来.税金越高,就越会出现持有大量不动产的财团这也是为啥共产党前身的中国,税金那么低.因为共产党本质就是打击财团.因此不动产税金一开始设定就很低.就算房价炒到天价,也是"人民"有钱..而不像美国,不动产交易和租金市场,很多都是财团在掌控.然后川普还可以当总统..XD...别忘了无限QE是川普提的,他只是刚好第二任没选上..XD

就是更买不起负担不起 没有人不爱买房的

高税金+高房租阿 空空不是很爱 傻B税金高让你一般人负担不起，结果租房也是高房租，存不了啥钱，你买个屁不过人家居住正义是你有房子住就好 不像台湾鲁空 没买信义区都是没有居住正义

国外的租金跟薪资比，跟台湾比高的吓人

在台湾买房租房，大概放在全世界都算非常简单了所以房屋自有率才会这么高

买房背房贷20-40年你支出现金流20-40年，高持有税是永久的，老了没收入还是要拿现金付税，空空爱吹持有税是都对自己退休后收入非常有信心而房东跟自住不一样房东不管年龄都有房租收入而且必然大于税金

不过的确国外社福 租屋是做的比台湾好很多 所以他不怕老人租不到房台湾喔 老年没房 嘻嘻 等著看

废话没钱啊

常出国就知道台湾是个超棒的国家 就一堆鲁蛇在那边靠北靠母

没看前两年疫情爆发时 报导美国人好像6-7成身上没存款

有钱谁想住露营车，美国多的是好吃懒做拿低保过生活的

买个屁房 整天缴信用卡 房租就很紧了 还买房

高持有税是对财团更有利，美国就是非常典型例子，扣完税后的租金报酬率非常高，因为房东散户少财团多，而一般人买房更难租金只能吞台湾一堆蠢人过太爽整天想办法教训自己

最好笑的是一间房都买不起的鲁空整天幻想去外国退休

原本就是阿 你台湾再怎么鲁 新北基隆中南部买间公寓不算太困难吧你老了就有地方住 不会流落街头

美国才一个华裔欠管理费被警方驱逐射死的，台湾多爽？你欠管理费有可能到法拍吗？比例原则问题

每个国家国情不同，你日本大手企业要你调职就要搬家半泽直树看过吗？从都市被调到乡村都有可能发生

那个华裔还是名校博士 惨 但是有精神病日本的确有工作调职问题 但台湾还好

台湾也有调职到外县市你同温层没有而已我同辈亲戚就有几个

台湾小不拉机的 高铁高雄台北1个半小时 调哪都没差 不要到后山就好而且调职出租就好

被洗脑，弥漫着一定要有房的概念，什么老了没人租云云，还认为房子只会涨 笑死

如果台湾买房每月要缴2～3万房贷+2万税金 台湾人也不会想买房

有的空空要房子要会涨才肯买，这种比较好笑吧～

因为人家地大 工作不是只有台北才有钱跟品质 不需要买换工作可以直接搬家就好 有小孩工作稳定了才会买

你歪国,工作到处都有??那硅谷最好会造成连工程师都买不起的现象.阿你金融的难道不去曼哈顿,华尔街..要去犹他州?

美国持有税不便宜

日本德国的租屋制度非常偏袒房客,房东连拿回屋子都不行

最棒是美国薪水 台湾非台北买房

赶快解释

我在NJ, 我房子property tax一年1.5万镁，房贷利率3%左右，每个月管理费500镁，每年还要insurance有的没的，给你参考一下

房东想涨租要先寄通知书,房客不同意就走调解,调解期间房租不缴给房东,房东也没权力赶人,调解个一年再说

学日本德国租房的制度最好，一堆规定，保证金，保证人，你条件不够也租不到好房子

学德国日本，是不是一堆老鲁会租不到房子XD

学日本好欸年终还要给房东礼金

工作还没定下来买房干嘛，在欧洲工作，经常会外派到其他国家，除非像蓝领一辈子待在同个地方，否则我想不通一个外国人还没结婚又经常换工作地点的人买房子干嘛，又不是华人在那边有土斯有财，台湾产业型态跟欧洲跟美国不太一样，国土又小顶多跨县市移动，自有率赢其他国家不是很正常?前公司高级外国人外派来台湾，都是由公司直接出钱租房子给他们住，买房？？

民族性不同

lain2002你讲的那个是不定存续期间契约，才需要调解才能收回，台湾甚至连调解机会都没有日本定期契约只要到期前6个月通知不续租，到期就能收回，也可以重谈契约涨租，不然就租别人

to96楼那每个月要持有成本4万台票

台湾定期契约则不需要提前通知，到期就是到期，其他跟日本一样但只要变成不定存续契约，日本涨租或收回还能调解，台湾是完全没办法

很多外国人是不存钱的，连首付都拿不出来，认识很多都这样

Ibiza说了 美国有住保局帮你补担保 日本直接贷你9成荷兰甚至贷你120% 然而人各有志

税收什么的不是主因，真正原因是在当地买房不是一种投资台湾长期炒房，已经养成买房=投资赚钱的病态文化

可以赚钱的时候,人人都投资,管你是非洲还是美洲..XD钱是最现实的...谁在跟你文化差异..XD歪国满地贩毒贩卖人口杀人抢劫...那是文化吗?还是..为了钱?在钱面前,就是钱...不用想那么多..XD日本199x年,全民炒房.2000年崩溃又税改后.全民不炒房.你是说日本几百年文化,短短三年就整个极端转换.这是为啥??....文化\??还是能不能赚钱或是赚钱的风险影响?你该不会忘了,199x年,日本一般人是怎样炒房买房的吧.

买房地产不是投资是什么神奇幻想？不过要讨论国外也限缩一下范围吧，你讲的这些人口就几亿了耶

当地买房不是投资？听说柏林有80%以上的人都租房，没人投资跟鬼租？美国人不买房投资那我朋友在纽约不是炒房难道是炒韭菜？国外房东赚的才大好吗？台湾房东都是佛心租你的不信去纽约住看看是资本家天堂还是穷人天堂

鲁空拿美国出来嘴真的搞笑的 完全资本主义耶...美国的穷人活得可能比台湾的宠物狗还没尊严好吗 = =a这几年的电影美剧都演给你看了 穷人的生活有多惨怎么还会觉得台湾的鲁蛇到美国就能翻身成为海龙王 lol

我认识的欧洲人说,不买房是因为,可以自由换城市居住欧洲企业总部不一定都在首都,换工作就换城市也不错喔~也有遇过跨EU的,前一个工作在丹麦,下一个在德国 羡慕