※ 引述《yoowei (维)》之铭言：
: 以同样的例子。假设原本是 30 坪，每坪 40 万。假设贷了 960 万廿年，
: 过了几年，假设贷款剩 560 万。这时候，他家多了小孩，要换房。而因
: 为小孩支出变多，抵掉收入增加，还款能力不变。
看了很头痛
: 如果房价涨成每坪 50 万，他卖掉房子，拿到 940 万，当然是赚了不少。
: 但是同栋的房子变成 2000 万，他虽然有较多的头期，但是 1060 万的贷
: 款却超过了他的还款能力。买不起……
贷1060万，跟当初贷960万的月付款差不到5000
房贷的特性就是每期缴付金额相同，你还到余额
只剩560万，每个月的支出还是跟当时贷960一样
: 如果房价持平，他卖掉房子，只拿到 640 万。但同栋的大房只要 1600 万
: ，他可以拿 640 万当头期，再货个廿年，无痛换房
这个例子下，他的贷款还是要960万
: 如果房价跌成每坪 30 万，他卖掉房子，只拿到 340 万，真是好亏。但
: 同栋的大房只要 1200 万，也是可以轻松换房耶？
这个例子下，他不仅亏了300万，结果买新房子，
贷款还是要860万
你有没有想说，这300万当时何必买房?
直接租房子算了，
用10年算，一个月差不多等于2.5万租金
希望房价跌的话就低价赔钱卖吧
自住客换房时，自己房子赔钱卖不就是房价跌了?
每一个自住客都不想赔钱卖的话，房价怎么跌呢？