Re: [闲聊] 投资客,自住客差别

楼主: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-03-26 01:24:58
※ 引述《bogy26 (警察叔叔就是这个人!)》之铭言:
: 自住客根本不希望房价涨,反而希望跌
: 举例:
: 买一间30坪*40万=1200万的房子
: 假设房价涨到50万/坪,搬到同栋楼的40坪,原本只要加400万变成要加500万
: 假设房价跌到30万/坪,搬到同栋楼的40坪,原本要加400万变成只要加300万
: 这样房价跌不是对自住客换大坪数更有利吗?
: 结论投资客希望房价涨,自住客反而应希望房价跌吧
这种例子不知道多蠢才会写出来
这个例子涨跌结果导致头期赔光, 你根本没有头期买第二间
这点已经有人指出, 我就不重复说明了
不过这个例子还有更根本的问题
希望跌的人, 还会先花钱买一间30坪的, 让自己赔个300万, 然后再来换40坪?
有这种笨蛋?
正常来讲, 如果你希望跌, 应该是先租房子观望嘛
一边租, 一边希望房价能跌到30万一坪, 再直接买40坪, 干嘛平白先赔300万?
这15年来因为希望房价跌而观望的人, 不就是这样一年盼过一年
最后等不下去终于多花50%转为多军, 或是到现在还买不起变成悲愤空
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-03-26 01:30:00
为何三不五时就有这种说法谁在教这种东西
作者: a1237759 (欢迎搭讪..)   2022-03-26 01:35:00
我一直以为这东西就基本财商该懂的…
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-03-26 01:36:00
还有个一直跳针,是继承,不会失业不会降薪、会是公务员;这样房价下跌腰斩,他就容易换大房==
作者: AhJaTyYn (AhJaTyYn)   2022-03-26 01:39:00
看八卦版的专家学的吧
作者: a1237759 (欢迎搭讪..)   2022-03-26 01:41:00
不懂的就继续当金字塔下层,下层的人要够多才能撑住上面的
作者: ntpuisbest (阿龙)   2022-03-26 01:49:00
对,我的盲点在我没想到房价腰斩时,可能金融体系会出问题,无法贷款八成,也可能失业
作者: freekid (世界真是小)   2022-03-26 01:49:00
能救的还是救一下啦,我当初什么都不懂的时候也是被房板救起来,然后资产就默默上升
作者: ntpuisbest (阿龙)   2022-03-26 01:50:00
不用救我,我已经买了基本上租金比利息高又有杠杆,买当然划算
作者: alanbread (欧买嘎)   2022-03-26 03:47:00
多空就看持有时间呀玩短期不适用
作者: vanila   2022-03-26 07:10:00
就是觉得会涨但希望跌的人的看法 很难懂吗 头期再转赚就有 没卖哪来的赔光...真正的要住的人 因为觉得会涨而买 但买了还是会希望跌的
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-26 08:07:00
然后跌了是为了换房在买 那不就上上下下的
作者: vanila   2022-03-26 08:10:00
没要换啊 不卖再买就好 是要住的又不是要赚价差
作者: envogue (台北贵州-地无3里平)   2022-03-26 08:33:00
阿就小朋友吧, 没房没家室的, 打打口泡还可以.不药理他
作者: vanila   2022-03-26 08:46:00
就说多套房了也有家有室zz
作者: kyova   2022-03-26 08:48:00
自住要多套房...也是要传给代代子孙的吗
作者: physicsdk (我是小洛)   2022-03-26 09:42:00
这举例没毛病耶,跌价本就比较能换大房啊,有在工作钱还是会变多又不是单靠资产涨价;反倒某些人整天脑补别人没头期没钱买,心态怪怪der这篇的矛盾: 希望跌但不一定会跌,要买是因为需要房子住而不是想赚钱
作者: mokinased (wiwiwo)   2022-03-26 10:41:00
如果人人还这样的观念 15年后房价还会再翻一倍以上
作者: a60414010299 (科科)   2022-03-26 18:36:00
刚需不得不溢价买 等十年过去小换大 即使都跌价也没问题啊

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