自住客根本不希望房价涨，反而希望跌
举例：
买一间30坪*40万=1200万的房子
假设房价涨到50万/坪，搬到同栋楼的40坪，原本只要加400万变成要加500万
假设房价跌到30万/坪，搬到同栋楼的40坪，原本要加400万变成只要加300万
这样房价跌不是对自住客换大坪数更有利吗？
结论投资客希望房价涨，自住客反而应希望房价跌吧
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 前面的投资客文
: 很多人大骂投资客没良心
: 其实投资客跟你自住客一样
: 都希望买的房子以后卖掉能赚钱
: 说不是的你爸妈的房子就用30年前买入价卖我
: 既然自住客卖房子也是要赚钱卖，那跟投资客差别？
: 在台湾买房子跟股票300%，的人都想赚钱卖掉
: 一开始就打算买了赔售，把钱汇给我比较快
: 而投资客跟自住客还有共同点
: 就是想要买低于市价
: 而投资客跟自住客最大差别
: 1.决定的速度
: 一间低于行情的房子要卖
: 投资客可以看一眼甚至不看屋就买
: 自住客还要带老婆看，带爸妈看，带岳父母看
: 带小三看，带小王看
: 看完都低于行情了还要再破盘
: 这时候房子早被投资客买走
: 2.布局未来
: 举例20年前的大直，新板特区，北大特区，林口，内科
: 7年前的竹北，青埔被笑连流浪够都没有，因为没有食物
: 鸟都不飞过去停留，如今.....
: 笑的半死。现在还在笑的淡水.....你看看曲线
: 包含副都心也随着开发盖起来有起色
: 虽然头前目前超越副都心
: 副都心起不来，起来慢主要是没有限期开发奖励，商业地切割的太小
: 不过时间会改变一个重划区发展起来必须要15年上下
:

楼下：你家先赔100万卖啊

换屋族会有双重人格阿 要卖跟要买会变不同人

仲仲会失业，你要负责吗

弱的快失业阿 不然能力不够只会乱 接了又不认真卖把其他正常做事的仲介一起拖下水 早点毕业早点好

推双重人格，笑死XDDD

真的常遇到阿 先卖的时候 我家很棒啦 怎么能低卖然后过几分钟讲到他要买的 太贵了 没那价值.....所以不要扯什么行情不行情 人性先搞懂再来卖房子啦

笑死 是每个人都希望蛋黄区跌

笑死 照你这样算你头期都赔光了 哪还有钱买新房子 你数学要不要在去算一下

卖的时侯会自动脑补我公设低。比全新值钱

你回家问你爸妈你家值多少？比成本贵一倍都算客气还希望跌

行情都是一整个区域一起上下的 房地产是比出来的而且没有公式 你七期豪宅涨到三千万 来台北还是只能买个30年华厦40坪 不是哪边比较好而是市场行情就这样

现金买喔 大哥你不要搞笑了啦 谁买房用现金不用贷款的 除非你是大户那我没话讲

真大户早就买起来了，乾乾叫的都小咖装逼呛人

你有那么多现金，一开始就可以贷款买40坪，你要不要再想一下

如果你只有一间，有贷款，第二间头期真的就是跌光好吗，真的数学算一下..

同栋社区不同户别涨幅都不一定一样了，更何况大部分换屋族是挑同区蛋黄不同类型、跨区蛋白的新成屋物件只要换到涨幅相对小的都划算；就算想换同区域大房，转增贷重新鉴价后也能贷到更多资金利用。

公三.......好像又是啥国x房仲的讲过的奇怪观念

对，真聪明，可惜的是你邻居没你那么聪明喔！对了，如果你是希望跌，那空空最爱讲的，缺钱怎么办？跌的话你就是认赔杀出唷！

这不就是买的希望便宜，卖的希望贵，啊市场可以同时价格分裂吗？要么你就是房神，跌的时候买，涨的时候卖，那我崇拜你

房价跌你以为你赚到了少花一百万换到大房，但房价涨你多花一百万换，资产差距和房价跌的你差八百万

妳爸妈房子实登八折收

羡慕现金多到不需要动脑

愚蠢的公式 希望房价跌的人一开始就不会去买房啊

哪个有利？

应该是没买房自住客会想跌 但买过后就会想涨(自己涨别人跌也行)

买了还是会希望跌啦对于没有多套房的人来说 房价下跌资产差距绝对值是跌 但PR值不会跌可能还因此往前

建议赶快入手房产就知道这有多可笑了，相对价格只套用在相等级距的房子，当你发现自己房子房价涨到级距顶的时候，换下个级距或是入门豪宅只会更划算，这也是为何有些人拼命也要住蛋黄或是蛋白区比较好的地段，工作没人想一辈子当鲁蛇，挑房子也是

是吃了什么药才写的出这篇

你自己卖马6就不卖破盘价啊 可悲

供三小 看空房价的都这种水平喔