楼主:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2022-03-19 01:42:25第二房房贷原本是1.60%起跳，信用好可拿到1.31%的买方会觉得有点贵，现在升息一码了
，1.60%跟1.56%（1.31+0.25）差距瞬间缩小，那不就是变相帮换屋族解套了吗，耶耶耶
！
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-03-19 01:47:00央行对二房房贷的要求是差别订价
我倒觉得那点利息没差。我要的是成数跟年限我可能自营商比较惨。除了第一笔30年。后面都20年。看着那些说30年很可怕的。我都想拜托来可怕我
作者:
ivam (ivam)
2022-03-19 02:10:001.6也会加一码
楼主:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2022-03-19 02:20:001.6为何要加一码？央行是说要有差别，难道1.56跟1.60是一样的数字吗
作者:
kf169095 (goooood)
2022-03-19 02:48:00利率＝指标利率＋加码利率；升息是指标利率升1码也就是说不管1.31或1.6都会+1码利率
不是在讲已贷的 在讲新申贷~理论上 新申贷 要给1.6吧?
楼主:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2022-03-19 04:38:00问题是第二房1.60%不是指标利率。是央行之前暗示之下的银行默契/共识利率，违反其实也没罚则只是会被找去喝咖啡，再不听话就请金管会去金检，其实也有一些小银行偷跑的，央行只说要“差别订价”，怎么能导出1.6+0.25这个结论？！
作者:
maypcc (The K)
2022-03-19 05:22:00首购1.31加一码是1.56 第二户维持1.6也是差别定价啊
作者: cparalph 2022-03-19 07:24:00
当然都加0.25
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-19 07:30:00到底有没有认真看过你贷款的契约书啊?贷款怎么订的不知道吗?
作者: babyyu (小哈) 2022-03-19 07:52:00
哪家银行借你固定利率1.6这么佛心快点分享给大家!
0.755+0.845=1.6若升息1.005+0.845=1.85有确定吗 我同事昨天去拨款的还是0.7X+0.8X的
若新申贷第2户升息1码后最低仍是1.6%，那就是助长囤房了
作者: weekman 2022-03-19 10:07:00
契约书利率调整是1/4/7/10月底生效
作者:
zwt17 (懒猫)
2022-03-19 10:16:00第二房当然也往上加0.25%
作者: weekman 2022-03-19 10:19:00
我的1.31是机动0.8+年利率0.51，看来会跟着机动一起调整
楼主:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2022-03-19 11:19:00有人连已贷调整利率跟新贷核贷利率搞不清楚，还有讲什么固定利率的，真是笑死人，我都贷款六七次了会不知道贷款算法吗，别出来搞笑了我是再讲新贷第二户，拜托大家不要再回什么契约调整了，内文看清楚好吗
作者: babyyu (小哈) 2022-03-19 13:49:00
固定利率是反讽法，第二户要不要往上央行自己会讨论台银这波跟满NCD的涨幅就是央行的建议你在这里宣传告诉老大他第二户也该调下周就会跟着调了差别订价是多少没人知道央行底线你这文被记者抄去央行就会检讨第二户差别订价该多少
还没说新贷的第二户会多少 不用自己想自己对吧 不然当出订差别就1.31 跟1.35就好啦 不也有差别吗
作者: blackfire (熊) 2022-03-19 15:57:00
图杨图心颇，二房优先利率加码好吗
楼主:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2022-03-19 15:57:00当初是市场过热，现在升息不热了啊，第五波的第二房成数限制都默默消失了