※ 引述《GelatoAuto (fullspectrum)》之铭言：
: ※ 引述《GelatoAuto (fullspectrum)》之铭言：
: : 房客是三十几岁单身男性
: : 职业是工地工人
: : 带着一位六十几岁身障的父亲
: : 一开始房租都会按时缴纳
: : 后来一直找理由拖欠房租
: : 去打听才知道他欠了一大笔赌债
: : 感觉这种也很难跟他要到钱
: : 想请他走又死赖著脸皮不走
: : 很怕用强硬一点手段
: : 会给我搞个自杀变成凶宅
: : 因为已经拖欠三个月了
: : 达到终止合约的条件
: : 如果报警
: : 可以让他一天之内就把他赶出去吗
: : 还是还得要经过很多天的流程
: : 真的蛮怕他会冲动死在我房子的
: : 这种情况该怎么处理比较好?
: 今天一整天跟他沟通
: 说我没有办法再等了
: 会寄存证信函直接终止合约
: 也跟他说我没有办法再额外负担水电费
: 之后会考虑断水断电
: 因为也是看电表跟他收钱
: 所以缴款人还是我
: 我可以直接向台电台水申请停止
: 问过认识的律师
: 说这样做基本上没什么法律问题
: 已终止合约 缴款人也是我
: 再说他也没有能力提告
: 最后我也跟他说一个礼拜内搬走的话
: 欠的房租不用给 押金会扣除水电还他
: 但超过一个礼拜我至少会收回押金
: 继续追讨房租
: 最后他答应说好
: 会在一个礼拜内搬走
: 大致处理到这样
: 希望他不会搞破坏和自杀了==
: 应该是不至于吧
今天终于搬走了
处理完毕
最后我还是把他押金扣了
房子完好如初
只亏了一个月的房租
不幸中的大幸
他也想说赖够了
我一硬起来
他也没有力气跟我耗就是了
因为该房客是连水电费包括房租一起给
所以水电费实际缴款人还是我
不缴房租 自然也不会给我水电费了
再要不到钱的情况下
若他狂用电 庞大的电费就是我再负担了
事后还得我亲自追债
若是我申请断水电
他自行申请复水电的话
那费用就会亲自找复电人讨
不会算在我头上
若水电是房东缴
申请断水电也是个不错的方式就是了