你们好
最近年逾40岁 有生一女
打算买房自住 没有要再脱手
但有想过过世了 可以留一笔房产给小孩
正在考量30年后的房价会如何
有查过资料 30年后的台湾人口应该会少于2000万人
根据现在新世代的想法 不婚不生的趋势
已经越来越高 所以我推论人口
一定是越来越少 所以我赌30年后的房价
应该会便宜许多
不知道现在买房真的适合吗
如果以不投资的前提下
虽然租房也需要一笔很庞大费用
但多余的金额我打算来投入ETF
领股息 希望有高手可以替我指点迷津 谢谢

看你需求啊，来这问一定是买爆

既然都认为是赌了 只能祝你好运

少子化不等于房价跌

现在不买，以后更贵买不起，除了通膨，还有升息，房贷利息以后会越来越贵，不如早点买下早点安心

租金大于房贷利息 就买因为房贷缴的都是你在存钱

少子化不可能房价跌，除非对岸砲弹打过来

还有租屋就是帮房东缴房贷，傻傻的

其实你房贷利息才不到15000

30年后市区一定会比现在贵 乡村应该没人住

少子化会让鸡排会跌回30元吗，这样你懂了吗

那您觉得土地会增加吗？就算是交通工具大幅进步台北到桃园只要20分钟，那么如果您可以买在台北您真的会买在桃园吗？您自己评估看看。实话已经说了10几年了，房价都不知道翻多少了….更正；少子化已经说多少年了

再问就是喷 房产就是这么不理性

土地不会增加,但是容积率改改就会增加了

你听过"通膨"吗?最近房价一直涨，物价也一直涨喔

房子的事就是看自己爽不爽 留给子女也都变成老烂房

建议看看乐居的分析，需求减少但供给也同步减少，再加上都市集中效应，房价只会随着通膨缓步上涨https://i.imgur.com/gmZO22Q.jpghttps://i.imgur.com/0HA4vuR.jpg

那就继续赌30年啊 看你女儿30年后会感谢你还是骂你

房子衍生的装修费用也很恼人,最佳选择其实是人家装修"好"原来自住但用不到 摆着 随便租只要有人顾的

人口少 移民来开放买不就好了 所以是少在哪

至于烦恼通膨的 股价指数会通膨的比房子高 就这样

菲比斯大都赚到翻惹Q

少子化所以 原物料会跌吗 鸡排会跌吗 想也知道

又一个股神~

至于其他人的说法 看看笑笑就好了

买独栋透天孩子会很感谢你的

既然觉得三十年后更便宜当然以后再买 下好离手赌错不要抱怨就好

买房子，银行借你一大笔钱慢慢还。反过来有谁敢跟银行借同样多的钱头进股票里面去慢慢通膨

10年后都不一定猜得准了，还30年

我就敢而且也的确这么做 XD 工具很多的 稳定成长的也很多

买房子你可以开杠杆去玩，而且玩的很安心

不过40，工程师公教，大多是在考虑第二间

玩股票，你敢开同样的杠杆下去玩吗?大波动一次就崩溃了

房子是用来炒的XD

股神的话听听笑一下就好，你的钱在股市赔光了他也不会痛

cbas可转债拆解选择权放稳定股两年涨一倍都觉得有点慢了

还会笑你没本事不会玩

对阿 frank111你说的没错 有自知之明是好事

少子化要到多大才能影响不知道 不要为孩子买为自己买吧

地点最重要，少子化会加剧都市化，乡下会废村。

乡村30年后应该会便宜

少子化，人口集中在市区，这样房价会跌？房子不会旧不会坏吗？那些现在屋龄20、30年的房子主人，之后不会换新屋吗？

很多乡下都被买地盖豪华房子，价格越来越贵，有可能更便宜？好笑，跟回不去的30元鸡排一样

有钱就买吧，租金替房东养房太傻，养自已的吧

你只要考虑地点，越蛋黄越好

30年后的话 还要考虑到全自动驾驶汽车我也在想 不确定移动变方便对房价的影响智慧型手机普及后 好多生活方式都改变了

有自住需求又负担得起就买吧！就算30年后跌又怎样？你也

但大城市可以提供真人服务一定比较多

租租租，你只是要说服自己

以后人类可能会移民火星，地球房地产大崩，继续租房就好～

现在都没房了 还想预测30年后 恩 你加油

买你自己能负担你的金流不会出事才能谈投资买那边都不是你这层级能控制了你要的是自己能住的地方还有孩子要养先考虑能力

不用说30年光10年内 对岸会不会打过来没人说得准我只知道 要选举就会打房打越凶选票越多

再考虑其他条件

30年后大家只需要套房 其他都在元宇宙里了

你先想看看30年前你想的世界有跟现在一样吗?

小孩会感激你

看空看多盈亏自负 发现看错了再回补就好

阿你30年后买就好啦 你都知道会更便宜了 不那个时候买？

那你就30年后再买阿

少子化乡下肯定跌爆，市区相反，看你打算未来让孩子待市区或者乡下，也没有什么对不对

来房版一定会叫你现在买啊

买精华区就对了

你可以算算租金房价比跟etf 投报率或配息率的比较。就大概可以知道买多少etf 可以cover 你的房租之外还能赚。美股30年内不会有少子化问题。美股长期报酬率都是房地产的几倍。

你相信房价会跌的话就不要买 自负盈亏没有人能说啥

先看住哪边～

看文章是住彰化

蠢问题少子化，人口会往都市移动，都市只会更贵日本都演给你看了

我赌30年 你要买便宜只有破烂老屋 到时40-50屋龄 不会比现在低 然后20屋龄内好的新房 比现在高1.5倍以上 你没钱不代表其他人没钱 所以你没钱 到时候还是买不起新房

这板的中心思想就是买买买

一直在少子化 房价一直涨 少子化只会影响偏僻的乡下吧

不要忘记台湾人口密集度是世界前几名

来房虫版问就是买爆 买爆 买爆 懂?

1997~2002香港也发生过房价腰斩 甚至跌到剩三四成房屋越接近金融商品 暴涨暴跌的可能性就越大

来这边问就是用力买,没人买房=饥饿行销=涨2倍这边逻辑就是 什么消息都是 涨, 不管提出其他论点都是 喷喷喷啦

鲁蛇继承仔都不买房了还管版友讲什么 XD

在这里会想听到什么答案？被丢核弹房价照喷

钱够当然买房好。住久腻了还是可以出去租啊

需要就买。现在租屋已经住的很爽就不用买

四十岁了房子都还没有，先替妳女儿担心不买房的话以后抚养的压力吧。

买啊 40岁..当然有间房 万一房东不租 你要住那？

其实买房会有一种归属感，这是我家的感觉！

当然不要买啊

叫你不要买的都是房东，他们想要你缴房租养他们或帮他们缴房贷

哇靠跟十年前的我想法好像..不是反串的话只能说 自住有需求就是买

看资金大小 如果很大的话 ETF直接放就不用赌房价高低

其实这个问题你应该反向思考, 30年后的钞票会如何如果台湾还在 我猜到时候会有一万面额的台币

郊区会跌 市区就别想了

不要闹了 40岁应该早就满手房了 还在犹豫 太晚了

只是晚生很多不一定真的不生，还有都市蛋黄不会跌，会跌的是没人要待的乡下

股神P大开释，但普通人变股神机率太难了QQ

你似乎没考虑货币贬值的问题喔 你确定现在的十万购买力等于未来的十万？

会问这的就买吧 不买的根本不会问

我爸爸本来想法也是租房就好（因为买房子还要花时间找+看）他年轻是除了工作其他都不太关心的人，结果快退休时突然被房东说要卖房子，我劝他买自己的房子享福后来就买了5年的电梯大楼，现在觉得住自己房子很好跟我妈开心过日子，也不会被房东赶，所以我觉得还是买吧就是地点、孩子学区和机能要好好评估就是了

与其担心30年后房价崩盘 我更担心物价跟收入能不能应付退休生活。ptt到时候都6-70

to frank111 很多有钱人都跟银行借钱然后丢股市喔那是爽爽的套利行为

股票有每个人都有买吗？股票是不是一直历史新高？ 那你懂意思了吧？

https://youtu.be/kDe0RPMgt7I阙老师的想法

30年后让你小孩去担心房价 好吗

后代成有成就还有得继承如虎添翼，反之，未来买不起..也无后顾之忧，最差还可以大声说准备躺平

可以买个你们能接受的都会区学区房，1.未来孩子唸书阶段到了能更稳定不用有换环境风险是更好 2.就算少子化，都会区房子留着自用/租人/给孩子上学用也最合算 3.未来投资一定要做，房子当做开始做退休准备的一部分也不错。 最重要的是4.请买能力负担内的，不要硬捏、开高杠杠，或是明明自住却带着投客想法觉得几年就要赚价差。

少子化意味着工人也越少 房价反而是更高的

就算人口变少 房价还是会因为通澎继续涨

假设一个机能优良的都市，建案饱和后可容纳上限就30万人，全台总人口数掉到2000万以下又怎样

你怎不觉得少子化=>劳动力下降=>经济衰退=>股市跌爆？如果股市会涨，房市又为什么要跌？

想想乌克兰吧。先为孩子准备多一重身分多一重保障吧如果已经有第二国护照，那再来买个房子也不吃也不迟

既然这样说，就叫你孩子30年后再买啊

那么60年后买又比30年后买更便宜，阿不就买贵了

人口少根本假议题 大家都想住都市市区 资源多

30年后你存的钱最好还有目前的价值

我去年买七百万,才不过半年,邻居现在是九百多卖出,夸张的是,这里是乡下,非常乡下,连医院.加乐福都等都没有

台北租房，其他买，现在是这样

以后你会感谢叫你买的人 恨那些叫你不买的人一个韭菜 连自住一间的优惠都不使用 就不用讨论理财了巴菲特都说30年房贷稳赢不输 你还信觉青股神 屎味这些

租一辈子就行 笨蛋才买房

帮孩子存移民的钱比较实在