楼主:
leoth (小猫)
2022-03-18 08:29:29如题
看了众多板友对升息的看法，特别是有贷款的投资客房东，他们都说大不了涨租金补回来
就好，
所以每次升息，就转嫁给租客，
这样租客会不会有压力？
变成干脆去买房子？买小套房也好的念头也就会萌生吗？
你们怎么看啊？
作者:
a1237759 (欢迎搭讪..)
2022-03-18 08:30:00这就是再惨都是最下层的最惨
台北市以外 中古屋便宜得很多没买的只有刚出社会跟存不了头期款的
作者:
MixBear (米克斯)
2022-03-18 08:32:00不这样讲 怎么带动大家去买房
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-18 08:32:00人生这么美好就好，那降息也没有回馈租户啊
台北市以外 五百万绝对有堪用的房子 只要一百万头期
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-18 08:33:00实际上租赁市场租金走势跟利率直接关系不大，取决于供需跟景气
作者: zaza5566 2022-03-18 08:34:00
现在都不看小套房了 未来会看？ 想得美咧
作者: zaza5566 2022-03-18 08:35:00
住惯大的就不愿买小的了 眼高手低
作者:
PPSEED (号角)
2022-03-18 08:37:00先涨先赢，后涨赚更多，请选择
作者:
juli8n (deferos)
2022-03-18 08:40:00利率与租金指数相关度很高，可以google比较快
散户房东不具定价能力，想涨租转嫁成本给租客，其实也没那么容易。
作者:
juli8n (deferos)
2022-03-18 08:41:00租金、房贷2道墙夹击，解法仍是自我经济成长
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-18 08:59:00升息跟加税差不多你们没任何希望一定涨后面还有囤房税等著修理房客去年版上就讨论过租金展望了
回H2大如果降息是造成消费缩减的预期心理那么升息对房东来说就是调涨租金了当然要看市场与供需但有了预期心理昂没意外短期的租约结束重议就是面临租金涨幅调整
看供给弹性与需求弹性的斜率谁大 经济学原理都有教完全转嫁应该是不可能 完全不转嫁应该也不可能
作者: jimhall (真好) 2022-03-18 09:45:00
租客跑得更快，看越年轻的租客，房子状况要好，一不满意房东或屋况，快快搬家，人口越来越少，这些有钱租客也是人人抢涨租金，现有阻抗就会重回市场找租屋，万一自身屋况竞争力不够，就会涨不成或是租给条件不是那么好的房客，赖帐或破坏的风险就升高
确实 近几年房东军备竞赛越来越夸张了以前路上很少有人丢家具 近几年泛淘宝家具盛行 每天都很多人在丢家具 感觉一大半都是租屋房东
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-03-18 09:56:00游民会增加而已 XD
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2022-03-18 10:03:00降息循环租客不买房，一直撑到升息循环被涨租到受不了才买房？这样负担不会更重吗？还是隐藏想法是虽然大幅升息但房价腰斩，所以到头来还是在期待房价腰斩？
作者:
horb (猴柏)
2022-03-18 10:23:00觉得还好。我遇到的房东都是没房贷的。好几栋在收租的有房贷的房东毕竟ㄕㄠㄕㄨˋㄅ毕竟是少数吧
作者:
MontoyaX (脑残游记发售中)
2022-03-18 22:14:00如果是租老公寓的应该还好，大多房东没有房贷要缴了