[请益] 议价率是表示，没砍到就买贵了吗？ love14253 PTT批踢踢实业坊

楼主: love14253 (passionate1105) 2022-03-10 19:34:13

想请问，议价率，是表示该地区物件价格至少要买到这个折扣才合理的意思吗？
或是版上大大，有成功砍价过，大概都可以砍到什么程度呢？
https://i.imgur.com/yh3jSJR.jpg

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-03-10 19:36:00

没什么意义有的案子不二价有的开价先减三万再来杀之前买过的开价35成交不到30同地区同集团不二价开价就在30左右

作者: j8630222 (75G) 2022-03-10 19:38:00

要看行情吧如果是屋主开低买到赚到的房子你还在纠结议价率别人秒用开价买走

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-03-10 19:38:00

中古屋更难预期每个屋主差异更大他不急卖你出行情他有不卖你也没办法

作者: fatz (Fugu在哪里) 2022-03-10 19:43:00

大家都很想买，就砍不下去

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2022-03-10 19:46:00

想多砍屋主就开高恶性循环

作者: abc0922002 (ABC一值都是很nice的) 2022-03-10 19:48:00

数据平均下来的，跟薪资平均数一样

作者: jameswang278 (jameswang) 2022-03-10 19:48:00

小弟社区议价率是负的，给你参考

作者: Anyotw (Yoman) 2022-03-10 19:52:00

你上班族不二价，隔壁退休喜欢玩杀价开2倍。你觉得呢

作者: abc0922002 (ABC一值都是很nice的) 2022-03-10 19:53:00

议价率是成交价跟开价算出来的跟你出多少钱有关系吗

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2022-03-10 20:01:00

那可口可乐没杀价算是亏到吗?他只是一种风气的现象.但是因为这样,所以最近都反过来开很高给别人杀,反而前几年是开价很接近成交价,不给杀.反向操作中...XD....当然也不是叫你每次都反向操作.你要看情况判断可不可以反向操作.

作者: ssiou (科科~~) 2022-03-10 20:06:00

你管他开多少，看实价登录出就好

作者: gy55662008 (赌徒) 2022-03-10 20:16:00

负的就是买家都加价买这样解读没错吧?

作者: IS0987 (FQ) 2022-03-10 20:22:00

你照你预算跟参考行情出就好了

作者: therockwx (easy) 2022-03-10 21:11:00

看这个根本没意义

作者: karachi (golf) 2022-03-10 21:58:00

开高高给你杀也爽，台湾人就是喜欢杀价，很有事

作者: ppnow (no ways) 2022-03-10 22:03:00

没意义的指标，591现在都拿掉了

作者: tonight0329 (...) 2022-03-10 22:34:00

这个没把时间算进去根本没意义一个预售建案两年前平均实登50 现在行情70 怎么议价？

作者: djashin2002 (大慧) 2022-03-11 12:15:00

可以这样想呀，反正房东不卖，太贵你别买就好

作者: shuaiwei (shuaiwei127) 2022-03-11 22:07:00

是表示说过往均值可能有的价差比率，这就是一种议价空间，你愿意砍价，也要人家愿意卖

作者: andy092032 (wowhahaTW) 2022-03-11 22:16:00

当砍价比这个比率高你就赢了

作者: peggy2556 (Pan) 2022-03-11 23:00:00

秀给卖方看，他肯定跟你没完

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