楼主:
tfct (小尼)
2022-02-24 09:11:03我发现讨论公寓都会提到蛋黄区蛋白区。
请问一下各位的台北市蛋黄区公寓
的“台北市蛋黄区”
有没有大多数人接受的定义、区域跟范围阿
要不然是不是经常鸡同鸭讲？
好像每个月都有这个讨论 每个人的认知都不同 讨论没什么意义
作者:
XsFPG (FPG)
2022-02-24 09:17:00忠孝复兴骑车15分钟内
蛋黄就是敦化-仁爱圆环为中心以东至基隆路 以南至罗斯福路 以西至中山南北路 以北至南京东西路由红蓝绿线所包络起来的范围
每个人的想法不同 时代也不同 比如说2000年左右 绝对没有人会跟你说西门站是蛋黄区虽然说是市中心中的市中心 可是西门町当时房价超惨
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-24 09:30:00西门站现在也不在我认为的蛋黄区内
然后 博爱特区大部分人都还是视为蛋黄 隔一个中华路差很多
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-24 09:31:00博爱特区没有什么民宅博爱特区跟中华路中间也不是什么蛋黄区
作者:
bread10x (開心就好)
2022-02-24 09:32:00西门现在也还是不是蛋黄区
每个人认定都不同，狠一点的人认为只有红蓝线夹+青田丽水那边才算蛋黄区
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-24 09:34:00那边不是博爱特区了
作者:
bread10x (開心就好)
2022-02-24 09:34:00我心中的蛋黄至少以区域来分就是信义中正大安被，顶多加松山中山部分地区
楼主:
tfct (小尼)
2022-02-24 09:35:00松江南京站算蛋白还蛋黄？ 松江南京站和行天宫站之间算蛋白蛋黄？
博爱特区在房地产业界一般不认定是蛋黄喔信义计划区也不在蛋黄定义这两个都不是市政计划内的住宅区因此能卖的建案也没几个以西就是到中山南北路 以东到基隆路
楼主:
tfct (小尼)
2022-02-24 09:40:00以北？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-24 09:41:00城中现在只有东门跟台大周边是蛋黄区我自己在找房子时的认定的话, 就中正 金龙 龙门学区扣除一些边角地带还有附中学区
以北至南京东、西路（即捷运绿线从南京三民到松江南京这段以内）
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-24 09:44:00如果不看学区的话, 还可以往东到光复, 但扣掉通化街一带打错字 中正 金华 龙门 附中 扣除边角
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-24 09:46:00作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-24 09:46:00南门现在不行了
楼主:
tfct (小尼)
2022-02-24 09:48:00ab大的以北到民权了Iam的到南京。差这么多？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-24 09:48:00附中龙门学去大概是到大安路 以东其实很多地方也很不错只是学区差一点 但不买学区的就没差南京东路沿线有一些地方也不错像南京松江我也是有看但那边就没有成块大概就南京松江到小巨蛋一带那一带很窄 往南不到八德 往北大概到长春跟健康民生东路不错但老了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-24 09:52:00然后忠孝以南仁爱以北有一些不在上述学区的 其实多半也比较商业化了真的比较适合住的还是仁爱跟信义沿线
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-24 09:55:00看你怎么想囉 南京东路再往北 民生、民权整条主干道沿线都没有捷运经过但民生社区、介寿国中一带还是自诩为蛋黄区
从新北板桥中永和新店三重新庄到北市蛋黄，跟蛋白到蛋黄没差多少
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-24 09:56:00120现在太普遍了
大直也只有新房有120万，老公寓不可能即使是北市蛋黄区的老公寓，要120万也是少数
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-24 09:59:00蛋黄也有分正蛋黄阿，看你要怎么定义阿
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-24 10:01:00问正蛋黄根本没意义，因为大家都知道在那
大同区南京西路的JR中山绽最高也来到129万/坪但不觉得那里算蛋黄XD
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-02-24 10:07:00楼上复兴南路也太正中间了吧 最少是中山南北路吧
作者:
Cookie (饼干)
2022-02-24 10:07:00看房价XD 石牌新案都多少了
作者:
jecko (振作....)
2022-02-24 10:09:00就中心5区才是蛋黄 只要有跟新北相接的都算蛋白
我觉得大安森林公园周围都算蛋黄，所以可以拉到罗斯福路和基隆路
作者:
XX (鹰眼)
2022-02-24 10:12:00101旁边
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-24 10:12:00
石牌蛋白无误！蛋黄胆固醇太高，蛋白刚刚好适合我
作者:
NinePi (呼呼)
2022-02-24 10:14:00这问题没有搞清楚别人定义的必要 搞清楚自己觉得的就好然后重点是有了想法之后呢?
以南确实是到罗斯福路买家一般还是会锁定建国中学、师大、台大这些文教区附近龙门、中正、金华学区房
作者:
designer (键盘设计师)
2022-02-24 10:18:00内科周边也是蛋黄区
作者:
XsFPG (FPG)
2022-02-24 10:23:00过桥过地下道就不算以前的蛋黄了 南边差不多到台大
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-02-24 10:25:00台北各区不同 通常要看就看乐居上的小区 均价超过90万就是台北市的蛋黄区 那就是各种年份产品的均价
作者:
f860506 (Vindex )
2022-02-24 10:40:00敦化北路很少人提到 但是是超蛋黄但我觉得居住蛋黄跟商业蛋黄不一样啦看居住蛋黄区直接看公立国中升学率就好 居民素质与公立国中好坏完全正相关中正 金华 敦化 介寿 龙门 仁爱这些的学区房绝大部分都是蛋黄住宅区商业蛋黄的话西门 南京东西 忠孝东 敦化南北 信义路 信义计画区 松江路都算吧
敦北当然是蛋黄，而且敦化国中也是四大名校。敦北往北光复南北路都在基隆路包围范围内的蛋黄区。敦北往北和民生东路相交那里都是。
升学率北市排名前五的一个区间，5～10的一个区间，10～20的大概就一般文教区或是比较好点的住商混合。八德路也是双敦学区，但环境稍微差点
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-24 10:55:00漏了师大附中 然后大安国中怀生国中应该也算蛋黄
作者:
f860506 (Vindex )
2022-02-24 10:57:00怀生 弘道也算啦 大安实在不好说 通化、六张犁那边跟信义安和落差太大了
作者: Brioni 2022-02-24 11:09:00
忠孝复兴方圆2～3公里内吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-24 11:11:00逸仙路跟信义计画区都是兴雅学区但不能说因为兴雅学区画到永春岗所以不算蛋黄吧
林森北连台式酒店区的新案都吓死人的贵了捏扫黄用高房价似乎很有用，帮八大QQ
作者: cksai (黄柏) 2022-02-24 11:26:00
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-24 11:26:00学区的部份我说一下我的看法, 因为这是我当初选择的重点
作者:
flycarb (天镜老人)
2022-02-24 11:26:00扫黄啦，把林森北扫去桃园跟基隆。西北区域炒起来
作者:
psh1012 (哈)
2022-02-24 11:27:00南港车站旁的新房也破120万 难道南港是蛋黄区吗XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-24 11:27:00然后有人说大安 大安大概是大安路到通化街
你站在新北往台北看，整个台北都是蛋黄。看你站哪个角度
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-24 11:28:00大安国中以前是名校, 但现在风评不太好, 就是因为包到通化夜市
作者:
kk1234 (科科)
2022-02-24 11:28:00概略的说 就 中山 松山 大安 信义 中正 ～ 虽然各区都有一些比较差的点
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-24 11:30:00介寿的话 学区就民生社区 传统优质住宅区, 但老了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-24 11:31:00而且这边真的离捷运远 小孩大一点要出门去哪就不方便所以当初介寿学区我是整个没考虑所以以学区看 整区素质都比较齐的 大概就中正 金华 龙门附中, 其次敦化基本上就是东门站到大安森林公园周边
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-24 11:35:00仁爱国中表示：…. 有钱人去唸复兴立人了？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-24 11:36:00东大概到杭州南路 北大概到仁爱路跟忠孝东路中间 西到大安路或敦南 南到台大
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-02-24 11:38:00台北市玩久了都知道哪块房子不要碰 或价格带大概在哪 通化跟信义安和也差个信义路 房价也差20万 就像林森条通区跟中山站差个中山北路 房价也差10-20 都是住久了就知道市场 房地产地缘关系很重要
作者: haverjohn (大铁) 2022-02-24 11:44:00
永和蛋黄
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-24 11:44:00用旧观点看 南港就黑乡….. 就是有缺点的才有潜力
作者: cksai (黄柏) 2022-02-24 12:24:00
房价大于100=蛋黄。大于150=真蛋黄
作者: maxjet (苍飞燕) 2022-02-24 12:39:00
我家是介寿学区但也离捷运蛮近的 联合新村那边
作者:
dati (水脑)
2022-02-24 12:42:00过河过桥过山洞 都叫做蛋白!!!!
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2022-02-24 12:43:00大安森林公园周遭 大直明水路= 蛋黄
作者: maxjet (苍飞燕) 2022-02-24 12:44:00
敦北南京预售屋 开价150起跳....
作者:
maypcc (The K)
2022-02-24 12:48:00过桥过河过山洞是颜总说的 所以南港是蛋黄
作者: OxFFFF (65535) 2022-02-24 13:41:00
很多人划完信义之星变蛋白了 QQ
作者: pizzicato (normal?) 2022-02-24 14:15:00
南港最贵的区域又不是靠信义区那边..这有意义吗?
作者:
Jasai (绅士探险家)
2022-02-24 14:29:00大安中正、信义计画区
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-24 14:34:00每个人心中自有一个蛋黄区
作者:
karachi (golf)
2022-02-24 19:18:00一堆云台北人在讨论蛋黄，只是暴露自己的无知XD民生从松江到敦北，整条银行街，还有三个饭店（西华之后会都更，我猜绝对破150）居然会有人觉得南京以南才叫蛋黄，有够无知反而大家很爱讲的敦化学区，长安八德交会那块，居住品质不佳传统认定的市中心，例如忠孝新生靠光华那块，也不是很ok
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-25 07:47:00民生就老了，前面讲的很清楚，我姐住敦煌，在富锦街开艺廊，我很清楚