※ 引述《mikumywife (初音我老婆)》之铭言：
: 小妹看到一间预售屋
: 地点佳、坪价低、公设低
: 惟用建号查询起造人
: 发现这间建商109年才成立
: 而这间预售屋是这间建商的第一个案子(110年还有一案)
: 也就是说
: 没办法用过往的工程实绩来验证这建商的兴建能力
: 请问像这种预售屋案，版友们觉得值得一搏吗?
这个问题希望多一点大神能帮忙回复
之前我就看过一案
地点绝佳-但不是ceca大讲的美农超级蛋黄区
坪价低 -当时单坪不到25，即使台积公布还压在26-27
本来我脑冲下了
不过当时查一查这建商的背景
发现有换过负责人 兄弟父子更动
然后再查了司法院判决
发现怎么这前负责人曾经被绑票
后来才又知道原来前负责人的另间公司败诉
判赔好几亿 还不还
所以衍生这起刑案
后来细看判决书
发现里面有我以前就认识的人 - -
还一起吃吃喝喝一阵子
再去问了一下认识前负责人的营造业朋友
猛力劝退我
然后我去退订的时候
代销说叫我别跟朋友讲（当时认识的朋友有买）
就说是我财务有问题
超无言 这什么代销啊- -
回头来说 我自己是不敢负担这种风险
虽然我以前操作台指抱个50口大台过夜
但这获利和停损是我个人计算后可以负担的
然而操作房市 就是打着防御性的投资商品
而且自己还认为这个案件有点风险了
就没必要硬抗
就C大的投资教学 预售屋确实比成屋多了一些风险
既然我都知道案件的风险 何必要硬上？
随便买个发哥的 是不是也不会那么可怕（？）