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内文：
房价高涨 六都全面人口负成长 去年7.6万人“脱北”
2022-02-23 11:00 经济日报 / 记者朱曼宁／台北即时报导
房价、物价涨，去年六都同时出现社会增加人口负成长，是近11年以来未曾出现的状况，
房仲业者统计六都社会增加人口数变化，结果显示，去年各都自外地迁出人口皆大于迁入
人口，六都中，以台北市净迁出约7.6万人最多，第二为新北2万人，第三为高雄1.6万人
，台中、台南分别净迁出7100、6500人，桃园也迁出2468人。
中信房屋研展室副理张汉超指出，六都社会增加人口呈现负成长，除了显示直辖市发展可
能遇到的瓶颈，六都的高物价与高房价，恐怕也是推离民众持续定居的主要原因。
过往迁居大城市主要有求职谋生、生活便利、居住品质、社会福利等优势，不过优势逐渐
被弱化，张汉超表示，受惠政府政策，各县市与六都的城乡差距已拉近不少，虽然就业条
件及经济环境仍不及大都市来的完善，但居住环境及民生需求都不成问题，房价相对便宜
更是吸引人的致胜关键。
张汉超说，不少民众认为与其生活在物价、房价都贵的大都会地区，倒不如选择以通勤或
租屋的方式在都市上班工作。此外由于疫情使得部分工作型态发生了变化，居家上班或自
营工作的样态增加，定居地点也没必要非六都不可。
从“迁入迁出比”可以看出，台北市是六都中比值最低的都会，迁入人口仅为迁出人口的
0.43倍，迁出远胜于迁入，而高雄市及台南市也各只有0.67倍及0.78倍，专家分析，除了
工作型态转变的因素之外，房价冲高也是让多数人打退堂鼓的原因。
近年六都房价拉升幅度惊人，由住宅价格指数的变化来看，台中与台南房价年增率至少有
10%以上，即使是涨幅最低的新北与台北涨幅也有6%，想迁居直辖市，除非预算充足，否
则恐怕也只能面临卡关的命运。
张汉超指出，迁入迁出比可以了解迁入人口占迁出人口的倍数，比值低于1即代表迁入人
口不及迁出人口，以台北市而言，由于物价与房价的涨幅及位阶都领先于六都，当有换屋
需求时，自然会考量其他环境更单纯、负担更轻的周围县市。
南二都的高雄，长期以来即有人口外移的问题，也是六都中社会增加人口负成长的常客，
台南是则近两年开始出现明显的出走潮，由该两都的反例可以看出，房市话题不断，未必
对区域人口的吸纳成长有利，拉高的房价，反而可能将定居民众推向其他负担较低的县市
。
心得：
应该不全然是房价与物价的因素，是不是还有少子化的影响在里面

阿北政绩，台北市整个劣化，人口老化更严重

六都都迁出，那人都去哪儿了

台北市的房价和物价实在是太高了

小菸政绩，台湾人口整个劣化，老化更严重

阿北政绩

2021人口迁入前十名，竹北排第一

就两年没回国被除籍了啊

to 2F 正解是疫情因素 很多旅居国外无法回台的被除籍了https://i.imgur.com/AE52WMH.jpgfyi 地理版也有讨论

有15万是2年未入境被除籍

https://reurl.cc/6E9O66fyi

不过死亡比新生儿多2.9万人也是事实

乡下的社会增加依然是负成长 但旅居海外无法回台的国人以六都居多so连带影响六都社会增加也全变负(因被除籍)校正回归国际迁徙人口后(国内实际迁徙状况)如下：https://i.imgur.com/eJK6uNV.jpg

柯北政绩+1

开放奴工移民支撑房价

那种没差啦 反正各种理由可以开放移工

水，整个台湾都是老人，以后没有年轻的失学妹妹了

笑了六都全面人口负成长但有心人士直接归咎北市长把责任推给一个市长什么样的人会得出这样的结论我就不说了

人家都想办法吸引人来落户设籍，就你不愿意，箭靶当然朝向你这边除了会省钱，其他都不会的人，老百姓当然唾弃！

那个是户籍迁出不是直接除籍= = 之后回国再办理迁入就好惹自然增减只有桃园独挑大梁QQ 而且脱北者太多...

坏处都阿北政绩，好处都小菸政绩，笑死

很正常阿,少子化不就是向都市集中...有什么大惊小怪的...

台北市是首都，排除低端人口有什么问题吗？

阿北真的废，台北除了房价更高之外根本没进步。

低端人口表示阿北超废

柯粪又在吠了，真臭

不错北部再逃只能去基隆了南桃剩埔心杨梅台北高房价和谁执政没关系不过我是乐见台北人口继续流出，这样对周围自治体利多

问一下洨英总统阿 去年是台湾人口整个负成长 不是六都的问题吧

本岛只有新竹县正成长

不惩罚不生的人，就只能开放移民了，不然少子化无解

少子问题解决了啦，扩大外劳居留，板上讨论好几篇台湾房价利空剩天灾战争

只涨不跌啦，不要不信

被迁出因为滞外2年加上入出境成本高人口涌入房价继续飙一样有人骂怎样都不对

台北投报率低，迁出多，但是房价仍涨，有钱人仍然想当天龙人人口减少红利赶不上通膨，房价10年内根本看不到拐点。

对喔，刚说到重点了，没生的人造成少子化，而有国安危机，应该要加税罚款才对喔。gogogogo

何不推动检肃处男条例，超过一定年纪未破处送绿岛

这也能怪柯！？逻辑有点厉害

这就是大家要的城乡均衡啊 没啥不好的

6都全迁出，那迁入到哪？这报导怎么能烂成这样不是统计有问题就是解释有问题，没有价值的一篇废文；当然，你要拿这个去攻击6都其中之一的市长是你的自由