大家好，有关房贷负担能力，想请教板上各位先进的意见:
小弟36岁，公职，税后年收约 92.1万
老婆35岁，公职，税后年收约 67.2 万
另外，目前存股中的股票市值约606万(都民生必需股、无电子股)，
每年股息可领24.5万左右
含股息合计年收约183.8万，平均每月能支配收入约15.3万
目前有一台rav4，无贷款，两个小孩一个5岁、一个9个月。
预售屋物件地点为桃园市(2023年中交屋)，总价约1900万，自备头期 380 万(20%)，已有
现金，不用卖股票。
预计贷款1520万，贷款35年(公教贷款好像没有40年的)，平均每月房贷 4,5431（考虑升息
先抓1.35%)，占月收入约 29.6%。
目前租房生活，一直以来陆陆续续都有看屋，希望能有自己的家，无奈便宜的不喜欢，太
贵的碰不起，最近看上的物件约有90分，离夫妻双方公司1.5公里，相当喜欢，但考量到
总价有点高，每月房贷占月收入约29.6%，未超过三分之一，但因有两个小孩要养，想说这
样买房会不会负担太大了?
另外，平常有把薪水拿去存股的习惯，想说帮自己加薪、以股息增加每年的收入，七年下
来累积到现在，每年能领到24.5万元的股息，但这间房子买下去的话，现金流就必须从存
股换成存房了，存股的资金将大为下降。
首购买房是人生重大决定，想请版上的大大提供中肯的建议，还是有什么盲点是小弟没有
考虑到的，请各位指教，感谢!!!