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内文：
记者项瀚／台北报导
豪宅建商元利建设砸逾50亿元，取得大安森林公园对面约350坪的角地，推估每坪地价超
过1500万元，有望成全国单价最高“地王”。专家分析，该地如何运用的想像空间大，商
办大楼、饭店旅馆、豪宅等等都是可能的选项。
元利建设打造的“ONE PARK TAIPEI信义联勤”位于建国南路二段，享大安森林公园的无
敌景观，高楼层单价约250万元，拥全台实价最贵豪宅美名。而该建商去年又以超过50亿
元的价格，取得大安森林公园对面、信义路三段和新生南路口一处364.82坪的都更角地。
据北市都更处资料，该都更案是民间申请自行划定更新单元，共计有13笔地号，去年底被
元利建设全数买走。推估该笔交易，每坪地价超过1500万元，有望成全国单价最高“地王
”。
记者致电元利建设副总吴丽谨，她说：“该案的土地使用分区包含59%商三特，平均容积
率约530%，若以基准容积单价估算，每坪未破300万元，另外还包括都更可拿回的奖励容
积，整体计算下来，并不算超出市场行情。”至于该案的规划打算？吴丽谨说：“目前正
在整地，还没有进一步的计划。”
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫分析，该案的基地面积小，规划为商用不动产应较为有利
，而从商圈的型态来看，像是商办大楼或是饭店旅馆都是可能的选项，具有十足的想像空
间。
此外，黄舒卫提到，该案基地面积虽然不到400坪，但仍不排除兴建1户逾百坪的豪宅。他
说：“这基地正对大安森林公园，双面临路，地段位置极佳，又具有学区优势，推案价格
肯定会落在250万元以上。”
心得：
50亿角地拿下
板上刚好在讨论18个月开发
大建商操作方式很多
可以考虑现金拿下再去设周转金
我们散户可以怎么操作 他们就能怎么做
以后开发商大者恒大之后
市场更寡占卡特尔。