楼主:
LVDior (LV)
2022-02-16 19:30:43房价可能因为炒作
而偏离真实价格
但每个月要交的管理费假不了
住户没钱
马上就被洗出来
从30-80一坪都有听过
自己的社区是50
应该算是中间
管理费是最准的住户素质指标吗
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-02-16 19:36:00房价才是
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2022-02-16 19:40:00你没看过公告栏一堆欠爽爽都不缴，管委会无能步解决的吗?
作者:
jamo (hi)
2022-02-16 19:40:00管理费要看全社区最低总额,我的体感是超过8000以上就有一定筛选力度~
作者: uam (my attitude) 2022-02-16 20:00:00
高雄只有86户小坪数大楼，一坪90好贵，不过住户自住年轻小家庭居多，比较好沟通
作者:
simm7 (Simm)
2022-02-16 20:15:00这是哪里啊，台北已经好久没有听到100以下了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-16 20:31:00中和28年华厦50/P， 有24H管理员、垃圾集中管理
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-02-16 20:40:0050便宜 五股有个大社区收55 但感觉不够维护
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-02-16 20:52:00欠缴很好处理
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-16 20:58:00120~150算平价
作者:
homgor (路人)
2022-02-16 21:07:00看大厅和停车场和梯间最快，明亮干净没堆私人杂物，社区就有一定水准
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-16 21:29:00记错 屋龄是23年轻五岁 感觉赚到XD
作者:
kuanun (天翔)
2022-02-16 21:39:0050只能打平，要修大绦会不够钱
我是六都外的县市 没游泳池健身房。社区有神经病一直提案要调到100-200 元哦！也没管理员没总干事
2022-02-16 22:06:00
超过3000就很痛苦 可能不适合买豪宅
电梯倒好处理。寿命到 全换，专案处理每户每年收4-5千5年就存到了。如果电梯常年保养得宜只需换钢缆那只要我前面的2折价
作者:
AzTiana (蜂蜜软糖)
2022-02-16 22:14:00北市100以下不贵 5年内成屋看到都在100~150居多
作者:
jecko (振作....)
2022-02-16 22:27:00管理费最低额 新北6000 台北1万 过这个标准 社区才有一定质感看过太多月缴3000以下的 这种社区管理烂很快
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-02-16 22:29:00素质不一定，但是还在的应该是缴得起管理费指标有些太老旧的社区最后有些会走钟
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2022-02-16 22:50:0050真的很便宜
收多少社区户数跟地区很大差异。除了看大厅 梯间整洁外。全部公设都正常月保养下 看年管理费剩余最准
作者:
on32 (onon(b))
2022-02-16 23:09:00实际参观才准确 有些社区很多钱 破E都有 但舍不得花 破旧有些社区保养很好 10几年还接近成屋
一坪200 社区素质高 几乎可以把警卫当成狗来使唤还不错
作者:
puma8 (解罘放麟)
2022-02-16 23:49:00之前住过一个大社区 400多户 一P好像40~50 附图书馆/游泳池电影院/小健身室/小游戏室/儿童游戏室 缴的很心甘情愿
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2022-02-17 00:19:00说专案处理每户缴五千的，当有几户不缴钱看你怎办大修还是建议每月都收足，别搞专案不然低楼层会ggyy特别是对电梯可有可无的
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2022-02-17 00:23:00老大楼很多5.60的
作者: convey1227 (A4thD) 2022-02-17 00:31:00
户数多寡管理费差很多 怎么可能是指标
作者:
ooxxooxx (～阳光般的笑容～)
2022-02-17 00:34:00跟新旧与户数有关吧
台中 6年屋 55/p 80 户跟每户大小也有关吧 一层四户大概就200p
作者:
bms ( )
2022-02-17 09:16:00楼上 有钱好办事阿 用价格来筛选最快 不用考虑有的没的
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2022-02-17 11:59:00没有，有钱但没水准的也很多。我觉得看梯间、停车场、垃圾场还有电梯社区公告就可以看出来了
作者: OxFFFF (65535) 2022-02-17 13:14:00
总价
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-17 13:22:00真的不一定耶，管理费50/p小社区，无菸社区、地下室车位、梯间、等公共区域0私人物品、每日清洁人员打扫、24警卫、代收包裹、垃圾集中，管理费余额足够想得到的任何公用设施维护我觉得住的很憋，决定下个月要搬去老公寓住惹
作者:
karachi (golf)
2022-02-17 16:49:00听某楼在放屁，管理费月缴2000多，10出头中古屋，公设维护的跟新的一样我也看过管理费月缴5000多然后公设积灰尘的逃生梯厅是一个很好的参考指标