连结：
https://house.udn.com/house/story/5886/6102197
内文：
政府重拳打房 赖正镒：建商年获利仅剩3%快活不下去了
乡林建设（5531）集团董事长、全国商总主席赖正镒今（16）日在乡林集团年度记者会指
出，面对政府今年将升息并持续祭出土建融管制及预售禁止转手等打房措施，“现在建商
每年仅剩下3%利润，都快活不下去了”，建商恐沦为“加工业”。
赖正镒强调，政府打房搞错方向，不能光把抑制房价上扬的压力放在建商身上，用重税手
法抑制打房，但提高税金只会让屋主将成本转嫁给购屋或租屋者，应从地主等土地供给面
着手，降低土地价格，才有可能真的将房价压下来。
赖正镒指出，政府面对房市涨价快速，端出许多打炒房措施与囤房税，央行与内政部已祭
出四度出手打炒房，内政部今年初再度提出“预售屋新五规”，准备在下半年通过立法，
限制预售屋转手，要让房市持续降温。
他认为，今年受到政府持续重手打房，今年预估推案量将从去年破1.8兆元、下降20%，只
剩1.45兆元左右，呈现“量缩、价微扬”的格局。
对于政府打房一波波，短期内似乎还没有缩手的趋势，赖正镒指出，建商与房产业都不希
望房价再继续涨上去，也支持政府稳房价的措施，但请政府不要一昧猛打房，而是应该要
尊重市场机制。
他也强调，国内物价上扬，建筑业的钢材与工人都涨了一倍之多，涨幅惊人，希望政府能
尽快开放民间营造业可以引进外劳，减轻板模或钢筋绑扎等工人严重短缺的情况，此外还
要控制物价，包括混凝土需要的砂石开采与水泥等的招标作业，应该设法稳定价、量。
心得：
政府重拳打房 赖正镒：建商年获利仅剩3%快活不下去了
一个新闻标题两个笑话
政府重拳打房？？？
建商快活不下去了？？？
唯一说对的只有政府打房搞错方向而已
而且还不知道这是不是本来就是政府想要的
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2022-02-16 18:45:003%? 这篇别删 明年来看看5531的财报
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2022-02-16 18:46:00你EPS 这么高，别闹了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-16 18:46:00预售盖8年就有24%了
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-02-16 18:46:00睁眼说瞎话，可以重罚吗，3%还盖一堆
作者:
kohh (kohh)
2022-02-16 18:52:00没事 明年案子调涨5% 计划通
赖正镒真的很配合耶☺每次政府骚一骚房市痒，赖就马上装死如果投资客都学赖正镒这样，政府根本不会去打房XD
作者:
coolben (我很强)
2022-02-16 18:57:00那为什么不改行呢？
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-02-16 18:58:00经济火车头
作者:
checcc (九鸡)
2022-02-16 18:58:00快活不下去 进口车少买好几台耶
作者:
zzyy 2022-02-16 19:00:00火车头只剩下3%这样台湾经济怎么撑下去！
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-02-16 19:01:00看到这新闻，心就安了
作者:
lefan (红气球雯雯)
2022-02-16 19:02:00超屁话
作者:
u987 (您987)
2022-02-16 19:03:00活不下去那应该快死掉了
作者: doekmdid2 2022-02-16 19:04:00
好好笑
作者: william826 (威廉狗) 2022-02-16 19:11:00
这hen有台湾价值
作者:
SkyShih (天行者)
2022-02-16 19:13:00哈哈哈哈，推广双簧表演
作者: Aredbill3062 (cp333) 2022-02-16 19:14:00
房版都300%起跳你建商3%？笑死
活不下去就收一收啊，看建商还一直屯地就知道怎么可能
作者: rmp1103 2022-02-16 19:22:00
拜读后嘴角大幅上扬
作者: w9103 (Charlie) 2022-02-16 19:26:00
要选了 打了有票啦
根本演戏！假装房市很惨，民众看了很爽，然后选举过后继续炒作
不过土地这点说得没错 地主卖地获利比屋主卖房获利方便捏
作者:
ZackRyo (御守)
2022-02-16 19:45:00他应该是把周获利讲成年获利了XD，每周调价欸
作者:
fghdfh (fghdfh)
2022-02-16 19:46:00这种新闻看看就好~
作者:
krf08 (..)
2022-02-16 19:46:00他的意思是囤地税
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-02-16 19:46:00
赖董委屈了XDD
一个建案动辄百亿规模，一年赚3%净利率就是一年赚3亿何况每年也不会只推一个建案。
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2022-02-16 19:55:00哭屁 干你娘 赖正精液财产有种捐出来呀
作者: NTUHandsome (万年考生唯我独尊) 2022-02-16 19:56:00
贱商还没自杀都不算
作者: coolfishman (埔里周渝民) 2022-02-16 20:02:00
笑死
作者:
horb (猴柏)
2022-02-16 20:06:00应该是少赚3%。口误
作者:
aesdu (123)
2022-02-16 20:11:00还没打先喊痛，真的很有本事啊XD打了，哭更大XDDD
我家董仔股东每透天案分红至少70%真是说谎不打草稿 台湾毒瘤
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2022-02-16 20:27:00XDDD 薛丁格的获利
作者:
qwqc (即时行乐)
2022-02-16 20:37:00建商赚那么多？活不下去？是不是搞错了什么还是建商改行当演员啦
作者: SEEDA (喜德) 2022-02-16 20:45:00
有够难赚还能获利创新高一直发奖金
你相信？还没有建商倒闭潮，投客跳楼的新闻，我是不信啦
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2022-02-16 20:59:00火车头获利3%...块陶阿
作者:
nqj (黑貓)
2022-02-16 20:59:00一个愿打一个愿唉唉叫
作者: richard42 (里茶 汐儿) 2022-02-16 20:59:00
若土地收购从十亿变一亿 建商房子还不是一样卖十亿的价
作者:
edison1003 (é¯åœ‹å°å¾‹å¸«)
2022-02-16 21:14:00演的很像，跟Nba假摔差不多
作者: rainbow321 (joe) 2022-02-16 21:33:00
收一收啊房地产只会内耗而已 没什么用
作者:
jcgood (法式宅男)
2022-02-16 21:34:00脸皮真的很厚耶，大家都知道你赚很大，何必演成这样勒XD
作者: shiaoyan 2022-02-16 21:38:00
虎年唬起来
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2022-02-16 21:39:00收掉呀淦
作者: danniel21 (马力个逼) 2022-02-16 21:40:00
已赚烂，少唬烂～
作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2022-02-16 21:50:00
一个装打，一个装痛，超会演
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2022-02-16 22:04:00建商房子都慢慢卖 还说获利只有3%
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-16 22:05:00EPS高跟利润没绝对关系鸿海比3%少你看他EPS
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-16 22:11:00109年上市建筑公司的平均净利率就是8%
作者: rason6 (阿草) 2022-02-16 22:16:00
没人跳楼都不算打到房啦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-16 22:16:00其实这就验证之前板上讲的，现在的打法只是打垮新房供应量
作者:
keishei (k许)
2022-02-16 22:19:00阿不就好棒棒
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-16 22:19:00旧房也是，前两礼拜我合作仲介打来说我某间房子有客户有意愿出3600万，问我有没有意愿卖、开放给他看，如果净拿我可能会同意，但税率45%就算了我就回他4000，他说机会不大就挂电话
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-16 22:26:00一个建案搞3年利润8%的话每年3%差不多建商常在唉利润低都是这样算的但他们土地赚的不会说而已
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-16 22:28:00这是年利润，不是案子利润，所以不用分三年除三
作者:
sasa999 (Crystal)
2022-02-16 22:56:00乡林虎烂王
作者:
KevinJay (屎到满来擦不尽)
2022-02-17 00:03:00怎不去当演员
作者: kyova 2022-02-17 00:15:00
营建股利润真的还好...看你土地买的够不够低。高价时期抢地很容易惨赔，本不够厚的会很惨。你不高价抢地又会断炊之前低价没屯够多土地的，这波被土地和营造成本夹杀，又会
作者:
Huapohao (I'M 白木华)
2022-02-17 00:16:00所以财报不实？
作者: kyova 2022-02-17 00:17:00
淘汰一轮体质不行的建商。尤其政府倾向于大块土地标售，中小型建商很吃亏。要买到条件好又有利润的地非常不容易开发有些继承产权复杂的要乔很久。都更更是麻烦。原本拼周转率是为了去标售更多土地。结果地价上来，供给紧缩，你太早低价卖掉只会吃亏，而且你还得预留营造成本假设持续上升的部分。
作者:
fkevin (转接到语音信箱)
2022-02-17 00:43:00赚烂了还装
先说说3％怎么算的？ 这么惨你没去欧印0050，不是真的北七就是当别人都北七。大概赚来的都拿去养地变资产，然后只拿现金收益除以成本吧XDD土地余屋原物料期货通通不算 这样
作者:
vking223 (vking223)
2022-02-17 02:07:00自业自得去吃辣鸡啦，只有力宏敢继续买房炒房
作者: kyova 2022-02-17 02:28:00
哪有可能会跟0050比...建商杠杆算不小耶...跟0050比才有问题吧... etf杠杆你受的了?营建本来就是景气循环，好的时候2 3成爆赚。烂的时候吃土乡林以前很赚，这几年纯粹是他经营能力有问题。好像是资金卡在中国的建案，出一堆问题。所以他的话没参考性XDDD
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-02-17 07:27:00限制预售屋转手跟建商成本有关??不是卖出去了,然后买回来可以卖更高?? 预售屋转手禁止影响的是投资客吧,还是他自己说出了建商本身也参与了这件事??这种逻辑还敢发文??是说,我公司年营业额1%都在做了还发的出年终,不到3%在靠北什么,不要只会说人家不争气,自己做不到...说错,年营业利率...又是说...政府其实也想有好处啦,唉一阵子就会出手惹,柯柯..条件都谈好了,戏也演足惹...
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-02-17 08:07:00这家伙献金有少给吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-17 09:25:00乡林买的地都没多好
作者: migration265 (白马boy) 2022-02-17 09:42:00
演好演满
也是吼 开杠杆的3％可能实际投报率还是10％ 20％，所以真的不懂是在哭屁哭XD
作者: remotefly (picat) 2022-02-17 11:16:00
建商以前年获利30% 现在剩3% 当然跳脚
作者:
c188cc (borost)
2022-02-17 12:57:001亿元的3% 跟100亿元的3% 是不同的
作者: mmchen (艾斯雪雷凯特拉斯) 2022-02-17 15:35:00
戈巴契夫头发最长
作者: zx610176 (小擦) 2022-02-17 20:33:00
管我屁事 你有考虑过买自助的人心情吗？