目前已经买了一间预售屋3000万
打算自住，大概3年后盖好
地点很喜欢，目前地点附近没有能接受的新成屋或新古屋
已经缴了快600万了，预计最少能贷款2000万
还剩下400万要交屋时缴，但交屋时应该能多贷一些
现在身边的现金还有1000万左右
过年时长辈还是希望能够先买成屋
愿意补助600万帮助再买一间成屋
已经有看成屋长辈的条件下看到喜欢的也还是在3000万左右
但第二间贷款可能会比较高一些(都会买我的名字
算起来差不多第二间也要贷款到2000左右
要同时有4000万的贷款，贷款30年一个月光贷款就要缴到14万
每个月贷款约月收的1/2~2/3左右，看每月情况最多就占2/3左右
整年贷款大概年薪扣税后的1/3，但年薪可能比较不稳
虽然两年后应该还能够再存一些钱
但感觉还是有些太拼了，会有点怕
可是多600万可以买还是蛮心动的
买了预售屋，还想买成屋这样情况允许吗?

小心贷不过...除非薪水有把握稳定成长

捏著上了

还是看你的需求跟偿债能力吧 再拼一间成屋的意义跟每个月14万的压力是否值得预售屋交屋入住后 成屋要出租？另做使用？

还好5000-6000都不会有太大感觉

买两间其中一间就能租出去增加收入啊

完全没问题，当投资，银行会帮忙的1.6%其实不高

贷款总数不是重点，只要你觉得还款能力ok其实就可以，主要是你年收入浮动比例多少只有你知道XD

买啊，到时候预售屋变成屋卖掉

比较麻烦是第2间贷款没宽限 而且利率稍微高一点

收入够这样买很不错，第三间开始限贷

感觉比较像为了长辈赞助600w+名下多一间所以捏著上

其实我不知道你在考虑什么

如果剩7w生活费+贷款压力+后续生子规划，压力会比现在大不少喔

长辈资助先赚几百万，出租的房子就算租4万，一个月扣利息也转两万左右

可以，真的不够再找家里借一点就是了

万一哪天房贷扛不起，再卖掉或重组贷款就好啊扛不起之前，你可能已经缴五年十年，又赚几百万了到时候可能也不用卖，重组贷款就能撑过去

房版有办法回答你的问题的人不多

撑大收入跟资产好处很多的啦

牙！？

我在运动，晚上有空我再好好回你，占收入多少不是问题，重点是现金流够不够生活，只要够，你就当贷款是存钱到房子里，随时可提领就好你趁还没小孩，撑个五年十年，资产就多个一两千万

占年薪1/3是真的不多

两间都3000万，你有没有加一下管理费跟房屋税？应该会让你的7万会再少一万多吧

他还有房租，实际上不会只剩7万我第一次买房的时候，房贷等于我年薪，可能还超过，但有房租cover，我爸也支持我就冲了

捏大哥的捏了上 撑不住又不能卖的时候就再请长辈金援

我也怕房租中断我就付不出，所以就每个月存房租预备款，累积到一年份左右就比较安心，也没花太多时间，两三年吧其实不需要金援，除非你撑不到两年就爆炸其实就算爆炸，你过程中每个月缴的贷款也不会不见，卖屋或贷款重租时，用房价或贷款形式还给你

原po有提到产业特性跟奖金波动性的风险但有后援的话还好啦

波动的问题让预备金池去解决

可以啦～到时嘎不过去卖掉就好！

事实上你预售屋还要三年才交屋，三年后才开始付房贷，这三年足够你建立预备金池了

又不是现在同时买

当然可以 算好就开到满 反正还年轻 家里也有办法支援

能贷得过就买，银行比你怕，银行都不怕了你怕啥？

跟原po薪水差不多也是买两间3000万房，问过银行是说贷款应该没问题喔～

买阿 何时不买

买下去 变成资产族

认识年薪80的八年级买了一间快2000w的成屋和预售

为何只能贷2000七成都不到？付得出就买，未来的你会感谢自己未来结婚生子真的压力大就卖掉一间就好，简单小事

我们也是买预售后又买成屋 算得过就可以 但成屋不要买太贵..有小孩也还好吧 另一半会有工作啊 不过想富养的话就多留点钱

你现金那么多，完全嘎得过去啊......贷款8成，你手上还有一千万，3年后才要缴2间房贷，怎么会没有现金流呢......