小弟去年有发毕业文
简易分享加入A7大军缘由
年后发现这波涨幅又惊又猛
原预测第二波潜销35起
看来老大不演了, 没意外第二波接续4字头起
每次提到A7就有奔溃哥跳出来留言
位阶低的时候看不起
水涨船高的时候认错住套房!?
小弟自创”新北一环老公寓指标”
(因熟悉三重, 故以三重为例)
观察老公寓走势大致上30->33 ->35
少部分翻新可能38
A7预售走势也大致这样(1-2月实登36-38)
2022 Q2
A7上4字头大概就走自己的路了
(我觉得三重老公寓还需要时间)
置产角度, 回防精华老公寓应该是更安全的做法
题外话, 4-5年前做的物件
整层公寓翻新, 租屋现金投报可以到10%
去年新增一件做到9%就很吃力了
或许屋况堪住(非废墟), 简单整理出租流
是近几年效益最大化的做法QQ

两年多前我抓保底30 所以2开头进场真的舒服一波 然后跟你一样 我现在就是看40

不过40就看看就好

40买坟墓特区？应该有更好的选择

直接开目标价不是比较快?卖方市场没差吧

呃40？含车位可能有机会啦，冨宇都卖的喘嘘嘘了，40真的要加油馁

坐3望4看5

讲到a7都被酸坟墓区，毒气，没机能,怎不知不觉要看4字头了，唉，等到没人酸大概就是到顶了吧

缺乏其他没坟墓又类似的重划区

大家开始吹就是到顶 跟股票一样啊XDDDD

留到坟墓迁走后再卖很合理啊

就问你有没有亲自在A7待个半小时，熏到你叫不敢兼喷鼻血

三字头就差不多了,不然就从新成屋卖到中古屋四字头捏一下买回龙,应该比较不会后悔

有人就只接受新重划区，无解

新庄回龙捷运系列成屋现在也是40初，但吃北捷橘线倒是比机捷实用很多

A7要40，那山下的A5、A6、回龙不就上看50了？

A7最直接的对手是A8

你才知道，回龙50、新庄60、三重70，西门80、北车90合情合理啊！不然等等被酸杂空

回龙现有机能和A7差这么多,五字头不能接受去买A3吧西门比较新的建案也有六字头,小坪数几乎被秒杀不过上新庄真的很扯啦居然快比西门贵了

龟山40万不是梦啊

回龙富都心向实登最高有破5没错呀

下新庄北捷沿线我觉得还有涨的空间，机能成熟以及橘线转乘多且算方便

捷运10分钟，买23跟妳闻香给

4字头干脆青埔啦，买什么A7

4字头四字头不如Amax

建商锁盘，投资客没锁盘啊！

应该可以上40-45，看建商品质，恭喜

西门建案小坪数6字头? 没有八

山下5字头也合理啊

西门H

富都新巷有破五 不过这蛮出乎我意料就是了回龙新庄门牌新一点社区的多半4初我早说过北捷不败了下新庄沿着捷运买不用怕 但最好别买铃木华城就是了之前看版友说 有钱山下智久 没钱山上林口如果A7涨起来 回龙也会跟着上去的我原本以为第一个破五的会是双玺欢玺还有世界花园最新那栋

捷运系列成屋的屋龄都好几年了成交40初的不少，富都新向是预售又更近捷运，小坪数户别卖超过5字头也不意外

他对面麦当劳旁边那个不知道会多少 老是忘记他的名字不过我还是会建议自住别买富都新向就是了话说我今天陪老婆去四维路打疫苗 看到壁刀王唯美盖的差不多了 就是还没有任何价格跑出来 当初他也是卖预售 代销中心跟我朋友租的 副都的价格出来的好快有没有懂预售的大大知道实登是在交屋才要登还是签约就能登了

主要是林口的在地高薪工作比新庄多不少所以你用A7都40了，还不如买XX，铁定误判记得不管是A789，报税收入都高于新北大多区

麦当劳旁边那间是天越吧？ 我觉得看起来没很优 挤挤的

会酸表示有人关心啊 有人关心价格怎么低？

西门H是打西门名号，实际是风化旧区

天越也是小社区 我怎么老是忘记他名字….这种小社区一般撑不起三班警卫跟像样物业 最后大概就是白班警卫跟约聘打扫 这对只买社区的我真的大扣分 过去捷运因为少一个大路口红绿灯 会比富都快一咪咪 但也只是一咪咪车道出去的车流大容易被强迫右转也是麻烦在林口工作买A789真的爽但还要考虑通勤新北的其他人口光A7的部分 应该很难赢下新庄

请问没隔套吗？

A7 一坪上看60万，交通方便空气清净人口数不高明星学区卖场精致