如题
想买旧公寓出租，但不知道要不要买
位置很好，在新竹园区跟大学附近
目前隔四间满租中
因为地点真的不错离大学只有500多公尺
骑车只要2分钟
但最care的就是屋龄已经40年跟公寓五楼（顶楼）
1.
公寓五楼可以买吗
老公寓防水工程会很贵跟麻烦吗
2.
屋龄已经40年，四五年后好脱手吗？
增值卖出机会大吗
希望得到一些建议
谢谢

1. 可以买，防水大哉问2. 公寓五楼不好卖

每个人都不想当最后一手跟股票一样

借问30年老公寓五楼（顶楼），对面是公园，这种呢？谢谢

屋龄不是问题,顶楼有定期漏水修复支出.

没有不能买的东西只有不能买的价钱

收租在新竹的话.如果只是收租没要卖都可以.单纯先算好投报30年公寓有公园的问题不是公园是周遭环境.有8+9一样没救

防水看问题从1~2万到上百万的状况都有 XD

防水去现场顶楼看现况，评估改善需要多少钱！再算算总价跟租金投报率！然后未来40年公寓不好脱手，可能得持平或降价售出！

5楼没电梯 租不出去

4楼 中坜看过挂一年没卖掉顶楼

防水很简单就做个铁皮屋，再多隔两间出租一举两得

最近也在看类似的房子，不过是支持格局，也是担心漏水，原本有铁皮屋顶，不过只剩骨架*正常格局