楼主:
herowai (无)
2022-02-11 11:45:02最近去看了公寓新加坡式的
二楼到五楼各四户，共16户
目前只剩三楼跟五楼
三楼开566万
五楼开550万
地点在台南仁德
实际坪数20坪
两房一厅无车位
对面就能租车位
在想差16万该买哪一层
谢谢
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-11 11:46:003
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-11 11:47:00才16万当然3楼
作者: hya123 (阿发) 2022-02-11 11:47:00
三楼！四楼很少人住，安静多了
作者: ZUMA1225 (W~) 2022-02-11 11:48:00
3
作者:
puma8 (解罘放麟)
2022-02-11 11:49:00三楼啦！顶楼光未来处理防水就烦死了。
作者: ZUMA1225 (W~) 2022-02-11 11:49:00
你选这个要当公寓想因为只有16户 电梯迟早年久失修
作者:
puma8 (解罘放麟)
2022-02-11 11:50:00为什么新加坡式还没车位？
作者: ZUMA1225 (W~) 2022-02-11 11:50:00
换电梯100万 没人要出。你要爬3楼还是爬5楼呢?5楼漏水要修理16户是能出多少
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-11 11:51:00应该没电梯吧 如果有电梯就选五楼啊
楼主:
herowai (无)
2022-02-11 11:53:00车位只给三房的
作者: ZUMA1225 (W~) 2022-02-11 11:53:00
如果70户以上那种就可以选顶楼。不建议新加坡因为户数少还有地基浅。未来水塔电梯卷门大楼清洁管理维修根本都没办法
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-11 11:53:00这价格有电梯吧，那就五楼啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-11 11:55:00有电梯为啥五楼会比较便宜
作者: ZUMA1225 (W~) 2022-02-11 11:55:00
5楼会漏水啊 台湾哪间不漏
楼主:
herowai (无)
2022-02-11 11:55:00五楼是顶楼
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-11 11:56:00真要漏水哪楼都会漏正常来说电梯都是2 3楼最便宜
看外面是什么，五楼看水塔没比较好，但如果视野比较好就有价值
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-11 11:58:00华厦来讲 顶楼会比2 3楼贵4-5%
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-11 12:00:00自己能处理的都小问题 顶楼漏水还可以要求全栋一起出钱咧
迎风面基本上都会漏跟楼层无关，顶楼自己弄好就没事，底下的楼上装死不处理，自己处理也没用。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-11 12:01:00大楼的话会差更多 大概10%
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-11 12:05:003楼不要说30年后 楼上来一个摆烂不处理的 可能10年就不行了
作者:
gromitfu (我是菇鲁米)
2022-02-11 12:05:00五楼，不会有人在你楼上蹦蹦蹦
不懂为何顶楼较便宜+1 这户顶楼刚好在电梯/屋凸吗?
作者:
gromitfu (我是菇鲁米)
2022-02-11 12:06:00漏水也好抓
更惨的还有楼上粪馆漏水……顶楼没这问题叫我老公寓王，住过四五户了，顶楼反而最不麻烦粪管
作者:
ppnow (no ways)
2022-02-11 12:11:00看你附近景观线，三楼尴尬的是会被透天挡住景观
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2022-02-11 12:13:00新加坡式的建议pass
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2022-02-11 12:13:00
正常会叫你选顶楼 但是这顶楼反而比较便宜 可能有漏水疑虑 不知道你会不会去验屋就是了 自己考虑吧 五楼的问题点在于怎么会比三楼便宜 很诡异 通常都比较贵
我之前买了一间五层楼华厦 一层楼多十万比较便宜是因为朝向？
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-02-11 12:30:00不要听没住过台南的在那边嘴,硬要买选三楼
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-02-11 12:31:00我会劝你不要买这个案子,台南新加坡式下场有好的吗? 没听过
作者: giantwinter 2022-02-11 12:31:00
3 顶楼绝对不要买
所以顶楼就顾自己就好，23楼遇到楼上摆烂的自己包起来照漏，楼上粪水漏也很惨。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-02-11 13:01:00不要新加坡建筑的啦！人家是透天自己一栋就算了，这个跟老公寓一样还比较小坪数
作者:
aal (生态小尖兵)
2022-02-11 13:06:00要长久自住都不推
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-11 13:11:00你可以控制自己不吵人 但没办法控制别人不吵你 而且五楼再怎么说也少一个邻居
有些人说漏水问题不要顶楼，真的懂老公寓处理过漏水的，顶楼才好处理……
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2022-02-11 13:32:00新加坡公寓是什么啊
作者:
zyxvu (没有如果)
2022-02-11 13:35:00不建议买新加坡式的，这价位再加车位一样可以买到5年内大楼，别急着买
顶楼处理漏水即使大家不愿意花钱，只要自己愿意做做好不会被雷到，无论是粪管，水管和迎风面漏。34楼的很多自己做了还是漏，因为楼上死不做……运气差楼上粪管漏，你拉屎的时候还要被楼上屎水滴QQ
好奇新加坡式防震会不会有问题啊？南投921倒很多都是骑楼当车位停的。灾后重建大家都不敢盖那种。
作者:
stealk (通识天堂N  )
2022-02-11 13:49:00选3楼 这个管理费一定很低 5楼漏水只能自己吃
作者: Kafra (卡普拉服务人员) 2022-02-11 14:06:00
五楼四户全买
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-02-11 14:08:00便宜死了 都买 我家车位就要300万了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-02-11 14:14:005楼等等…没电梯？改3楼
作者:
ppnow (no ways)
2022-02-11 14:15:00有人不看内文是不是，就说对面可以租车位了也说有电梯了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-02-11 14:18:00倒不倒看设计，以前会倒是加强砖设计。你可以参考加强砖的工法。先盖墙才上梁之类的，有没有墙有差别。现在新工法…看设计看用料，只看纸面上几个字（新加坡RC、SC）只看几个字算不出耐震
作者: migration265 (白马boy) 2022-02-11 14:26:00
3
作者: ethel617 (聆雪) 2022-02-11 14:33:00
3楼
之前租的地方类似，一层六户，搬走前听到五楼其他户在说要用管理费修屋顶漏水，可是主委说光保养电梯就差不多了
作者: autoday (freefox) 2022-02-11 14:57:00
都买都买
作者:
aibor (小红)
2022-02-11 15:03:005楼...还可以上楼晒棉被
作者:
eulbos (反串魔人)
2022-02-11 15:56:00五楼爽住阿 天花板没人吵 电梯问题屋龄3x4x再来烦恼
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-02-11 16:03:00公寓越低越贵...这有啥好思考的.这不是常识吗?不然你拿一楼跟我换五楼.除非你讲的是大楼..公寓和大楼你搞不清楚,就不要怪别人给你错误的意见..XD
作者:
tskier 2022-02-11 16:25:00有电梯可以考虑五楼呀！
作者: kyova 2022-02-11 16:36:00
郊区现在电梯公寓流行起来了。低总价比较好卖。透天一两千锁定客群不同。电梯很方便阿
这种有电梯的公寓应该可以申请管委会，一样要交管理费没有要请守卫就可以收便宜点，不收管理费，电梯平时怎么保养，这部分建商应该会先成立好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-11 17:02:00这就电梯公寓啊 宜兰也不少这种物件
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-02-11 17:11:00台南...3楼吧，除非你对建商品质很有信心
作者:
s662445 (丁丁)
2022-02-11 18:14:00选五楼 通常新加坡式的都五楼最贵最快卖完
作者:
WMV (珍惜现在)
2022-02-11 18:16:00以后电梯坏了没钱换，比照无电梯公寓，当然选三楼啊
都要付公共电费就5楼～view比较好。担心电梯后续维护再选3楼
作者:
aesdu (123)
2022-02-11 18:31:005楼，就算以后要自己做顶楼防水也简单
作者:
makuso (相聚如云 散别如风)
2022-02-11 19:00:00顶楼很麻烦耶..而且马达安在上面，有时半夜有邻居在洗澡，会很吵的
作者:
vinsh (爱猫的小蕊)
2022-02-11 20:56:00住仁德帮推
作者:
swpoker (swpoker)
2022-02-11 21:17:00楼上漏水，你就要有心理准备要去上法院告死他还不见得会理你
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-02-11 22:14:00老公寓五楼，除非你铁皮包起来不然比恐吓楼上逼他修漏水还麻烦铁皮包起来大概要十几万起跳，还非你专用所以，我宁愿去恐吓楼上逼他修漏水xd
作者: kyova 2022-02-11 23:23:00
他这个价格应该是新的电梯公寓。虽然发文者也没说清楚
作者:
vinsh (爱猫的小蕊)
2022-02-12 01:50:00我猜是德糖路那间
作者:
missin (EVO)
2022-02-12 09:21:00在仁德常用车，最好还是要找有车位的，雨天出入方便
作者:
dingL (什么)
2022-02-12 13:46:00新加坡式户数少，管理费只能电梯维修等简单的支出而已！不知道顶楼漏水跟往后电梯更换会不会有问题？
作者: queem (要有勇气) 2022-02-13 16:48:00
霆
作者: winston1 (winston) 2022-02-13 19:28:00
有电梯秒选五楼