自己来回自己的文XD
发完文后我还是当了盘子入场了
蛮幸运的买到北市蛋黄区小套房
坪数很小很小，但总价也够低了
单价还比实登便宜了一些
重点是竟然可以贷款到8成（非常意外）
因此我需要拿出来的头期款少到不行
搞不好比我去中南部买
但贷款只能贷6成要拿出的头期款还少
还有很多余钱在身上
手上的投资一毛也不用卖掉
也深刻感受到地点的重要性
加上地点关系，租金行情不错
贷8成，租金可以cover几乎大部分房贷了
这样还有很盘吗？
请大力鞭没关系 多点意见让我参考 谢谢
※ 引述《bread10x (开心就好)》之铭言：
: 最近股市跟数位货币都不好赚
: 萌生了想说买间小套房来投资的想法
: 预算只有千万以内
: 目前只看北市4区跟板桥
: 都是找捷运站周边的点
: 想说买来放著收租
: 以前人生第一次买房也是北市小套房
: 当时投报率挺不错的
: 但要卖时真是住套房蛮久的
: 加上现在房市过热
: 投报普遍不到3％
: 此时买小套房会不会很不智QQ？
:

恭喜

贷得到八成喔？这个厉害了

哪家银行可以说吗

说真的 套房给不给你带八成 只是银行认定而已 看银行缺不缺业绩 现在政府打房 信用管制 利率成数限制 有些银行如果缺业绩就会给比较好的条件了 比如之前有人说的信贷1.x%这种

北市限定

独立套房不错啊　就算现在不能cover房贷　过几年也可以到时候就是躺着收

权状有大于15吗？

现在有银行专门做小房了　没办法　被央行逼的

恭喜啊 轻松置产，先求有再求更大更好

恭喜

北市这几年一直都可以八成阿 亲友投资没听过贷不到八成

恭喜，请问大大买在那一站附近？

银行现在超缺业绩, 贷款放不出去, 水位还是很多

北市专武/新北捷运100公尺专武

有那种首购的, 都非常乐意贷贷给首购, 还能给央行交代

租金能cover房贷就没问题了 贺

能咖贷款的租金应该超级不败吧，恭喜！

你先生名下无房, 买这间当然是首购阿 XDDD

银行有很缺业绩吗?? 都说水位快满 成数给不到85..

算首购

台北市电梯独套近捷运的, 500万内大多闭着眼睛买都稳

只开500万也太狠…= =。台北起码破千吧

破千的独套基本上都是屋龄很新的物件拉

恭喜～可以请问是几年的房子吗

木栅爱眉都要800-1200。还有比他更偏远的捷运宅吗

板南线 海山？

500以下你现在去房仲网列价格搜寻

感谢

西门很多 但都有点老新的开价都破千qq

恭喜～

买完当然是恭喜啦！

几年屋啊？而且年收应该也不错

南港？

现在很多银行都有做小套房

恭喜，贷款还完也差不多要都更了

独套都更不太可能，但整栋重拉皮有机会。

套房贷八成爽爆好吗

贷8成+租金能cover的蛋黄屋闭着眼睛买就好

楼上讲得更直白, 不过北市目前新套房超过1500我不建议如果是放长期看未来, 那倒是没差 纯看能否cover本利摊

就别人可以完全cover 房贷还能每个月多拿些现金，而且具有增值空间，同样是投资，你就是挑一个比较烂的标的，台北的租金投报率就是比较差。反正很多人当初都点过了，你也一意孤行照自己方式做，现在回来问又如何？除非十年后又有什么变化，你的房价飙涨其他人没有，那才有的谈

有宽限期吗?

少子化+7,8,9年级等继承,盘子去接

外劳政策 之后满6年可以直接在台工作

他们不知道小套房的好 欢迎加入盘子俱乐部我盘我骄傲现在买套房还比以前更好贷

生活在台北, 买台北房很正常.专职房产投资客在考虑跨县市

对 不要碰自己不熟悉的地方

应该是龙山寺吧

我去年刚买 非首购 八成1.31 30年 租金cover房贷还有余只要是军公教 闭着眼睛都能贷到最高 管你是不是小套房