楼主:
bread10x (開心就好)
2022-02-11 13:54:18自己来回自己的文XD
发完文后我还是当了盘子入场了
蛮幸运的买到北市蛋黄区小套房
坪数很小很小，但总价也够低了
单价还比实登便宜了一些
重点是竟然可以贷款到8成（非常意外）
因此我需要拿出来的头期款少到不行
搞不好比我去中南部买
但贷款只能贷6成要拿出的头期款还少
还有很多余钱在身上
手上的投资一毛也不用卖掉
也深刻感受到地点的重要性
加上地点关系，租金行情不错
贷8成，租金可以cover几乎大部分房贷了
这样还有很盘吗？
请大力鞭没关系 多点意见让我参考 谢谢
※ 引述《bread10x (开心就好)》之铭言：
: 最近股市跟数位货币都不好赚
: 萌生了想说买间小套房来投资的想法
: 预算只有千万以内
: 目前只看北市4区跟板桥
: 都是找捷运站周边的点
: 想说买来放著收租
: 以前人生第一次买房也是北市小套房
: 当时投报率挺不错的
: 但要卖时真是住套房蛮久的
: 加上现在房市过热
: 投报普遍不到3％
: 此时买小套房会不会很不智QQ？
:
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2022-02-11 13:58:00哪家银行可以说吗
说真的 套房给不给你带八成 只是银行认定而已 看银行缺不缺业绩 现在政府打房 信用管制 利率成数限制 有些银行如果缺业绩就会给比较好的条件了 比如之前有人说的信贷1.x%这种
作者:
shikao (shikao)
2022-02-11 14:01:00北市限定
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-11 14:01:00独立套房不错啊 就算现在不能cover房贷 过几年也可以到时候就是躺着收
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-11 14:02:00权状有大于15吗？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-11 14:02:00现在有银行专门做小房了 没办法 被央行逼的
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-11 14:06:00恭喜啊 轻松置产，先求有再求更大更好
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2022-02-11 14:09:00
恭喜
作者:
ianfunky (Lee Ritenour)
2022-02-11 14:10:00北市这几年一直都可以八成阿 亲友投资没听过贷不到八成
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-02-11 14:11:00银行现在超缺业绩, 贷款放不出去, 水位还是很多
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-02-11 14:11:00北市专武/新北捷运100公尺专武
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-02-11 14:12:00有那种首购的, 都非常乐意贷贷给首购, 还能给央行交代
作者:
Skydier (噫！)
2022-02-11 14:17:00租金能cover房贷就没问题了 贺
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-02-11 14:18:00你先生名下无房, 买这间当然是首购阿 XDDD
作者:
jc761128 (Aries)
2022-02-11 14:19:00银行有很缺业绩吗?? 都说水位快满 成数给不到85..
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2022-02-11 14:19:00算首购
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-02-11 14:19:00台北市电梯独套近捷运的, 500万内大多闭着眼睛买都稳
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-02-11 14:20:00只开500万也太狠…= =。台北起码破千吧
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-02-11 14:20:00破千的独套基本上都是屋龄很新的物件拉
作者:
heroic (抓住夏天的尾巴)
2022-02-11 14:21:00恭喜～可以请问是几年的房子吗
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-02-11 14:22:00木栅爱眉都要800-1200。还有比他更偏远的捷运宅吗
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2022-02-11 14:23:00板南线 海山？
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-02-11 14:25:00500以下你现在去房仲网列价格搜寻
作者: migration265 (白马boy) 2022-02-11 14:25:00
感谢
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-11 14:25:00西门很多 但都有点老新的开价都破千qq
作者:
freekid (世界真是小)
2022-02-11 14:32:00恭喜～
作者: ethel617 (聆雪) 2022-02-11 14:33:00
买完当然是恭喜啦！
作者:
leaff (KERORO军曹)
2022-02-11 14:59:00现在很多银行都有做小套房
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-02-11 15:00:00恭喜，贷款还完也差不多要都更了
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-02-11 15:30:00套房贷八成爽爆好吗
作者: SteamTank 2022-02-11 16:08:00
贷8成+租金能cover的蛋黄屋闭着眼睛买就好
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-02-11 16:19:00楼上讲得更直白, 不过北市目前新套房超过1500我不建议如果是放长期看未来, 那倒是没差 纯看能否cover本利摊
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-02-11 16:30:00就别人可以完全cover 房贷还能每个月多拿些现金，而且具有增值空间，同样是投资，你就是挑一个比较烂的标的，台北的租金投报率就是比较差。反正很多人当初都点过了，你也一意孤行照自己方式做，现在回来问又如何？除非十年后又有什么变化，你的房价飙涨其他人没有，那才有的谈
2022-02-11 18:01:00
外劳政策 之后满6年可以直接在台工作
他们不知道小套房的好 欢迎加入盘子俱乐部我盘我骄傲现在买套房还比以前更好贷
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-02-11 20:24:00生活在台北, 买台北房很正常.专职房产投资客在考虑跨县市
作者:
dyyang (跟象迷讲道理是没用的)
2022-02-12 18:44:00我去年刚买 非首购 八成1.31 30年 租金cover房贷还有余只要是军公教 闭着眼睛都能贷到最高 管你是不是小套房