[闲聊] 台积电附近1字头低房价预售

楼主: DrTech (竹科管理处网军研发人员)   2022-02-10 23:26:17
桃园龙潭台积电,两公里内:宜富居2。
开价:17-19。总价:600-800。尚无实价。
附近工作机会超多:台达,精测,台达,晶技…
离埔心商圈,平镇家乐福,龙潭商圈10分钟车程。
苗栗竹南台积电,两公里内:心境幸福
开价:20。实价登录:约19万。
总价600-800。
(附近一堆新建案开价20-25。预计成交约20-22)
附近工作机会:群创,京元电,中强,国卫院…
离头份商圈,10分钟车程。漂亮的重划区街廓。
30分钟可到竹科。
请教一下,台积电到高雄,高雄一堆偏远地区都狂涨。怎么北部的桃园,中部的苗栗,没这种现象?
而且竹南与龙潭的生活机能附近也不差啊。
作者: japan428 (牵着妳走 :D)   2022-02-10 23:28:00
好,等你开团扫货
作者: fedona (Solanin)   2022-02-10 23:28:00
炒出来的 以前建厂时还没炒
作者: stevenshih (steven)   2022-02-10 23:29:00
苗栗门牌就是扣分不会涨
作者: kyova   2022-02-10 23:29:00
高雄狂涨的其实主要还是那几区吧... 其他应该是原本1字头偏低的,除了题材还有营造成本预期而冲上来竹南龙潭太偏远了。虽然可能还是会补涨。竹南封测厂不是比其他加总面积还大...那就业颇可观
作者: kairi5217 (左手)   2022-02-10 23:33:00
我认识龙潭那附近的建商 你确定要扫货我可以帮忙联络
作者: roc100 (roc)   2022-02-10 23:34:00
竹南那些现在地方还买的到20-22成?
作者: A4Avant (A4Avant)   2022-02-10 23:36:00
请问几间以上算扫货?
作者: kairi5217 (左手)   2022-02-10 23:37:00
小建案 也剩没几间 有兴趣私囉
作者: horny76   2022-02-10 23:39:00
重点是那些建案也要是台积员工也想买才会涨吧!宜富居那个位置看了也只能摇摇头了……
作者: chichi32 (奇奇)   2022-02-10 23:44:00
台积电员工多少会考虑学区吧...
作者: ganninian (喔喔)   2022-02-10 23:46:00
那是封测厂又不是晶圆厂 论员工数与产业聚集效应根本比不上晶圆厂
作者: kairi5217 (左手)   2022-02-10 23:50:00
哈 个人评估 不予置评;总之 共同朋友有捧场买了一户我没买 就这样 :)
作者: motan (警察先生就是这个人)   2022-02-11 00:12:00
指望台积竹南还不如指望台积新竹的外溢效果
作者: kyova   2022-02-11 00:22:00
先进封装要接棒先进制程还要好几年。不过到时候应该还会再选地建新厂。
作者: spermbox (洨盒盒)   2022-02-11 01:48:00
台积薪水那麽高,房价怎么会1字头?你忘记薪资跟房价涨成正比了吗?如果台积附近一字头,那台北市岂不是一字头都不到?
作者: yeng1217 (σ`∀′) ゚∀゚)σ)   2022-02-11 07:34:00
不指望台积竹南那高雄…
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-02-11 08:38:00
宜富居2正对面是福地近期龙潭新案狂开,大楼、透天都是另外龙潭是封装厂,前身是高通龙潭市区云鼎已经每坪29.9万,其他市区新案有知名度也都25万以上、名不见经传的小建商也上到22万每坪因龙科投资,建议往埔心、或龙潭市中心龙潭市区好歹吃到陆总、中科之流太边边的不要碰
作者: SkyFee (迷你天天)   2022-02-11 09:20:00
你去买苗栗啊…
作者: phelimfelix (轩)   2022-02-11 09:23:00
台北的房价是靠资产不是薪资
作者: imtaku (taku)   2022-02-11 09:42:00
最大原因 偏远 无公共运输 生活机能差
楼主: DrTech (竹科管理处网军研发人员)   2022-02-11 09:51:00
感谢大家提供资讯
作者: motan (警察先生就是这个人)   2022-02-11 12:15:00
竹南封测占地就是比中科南科晶圆厂小很多阿
作者: tomicaqq (tomicaqq)   2022-02-11 22:27:00

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