楼主:
panxiao (胖鸮)
2022-02-10 22:08:31还记得2020年下半年无限QE后
股票先喷出没多久 房地产开始动起来
那时候房板一票人都认为2024年以前美国不会升息
没想到2021年底先有升息的消息
刚刚美国CPI数据公布后 又是40年来新高
市场数据也显示美国会在可能上半年升息两码（0.5%）
又有人会说台湾央行不会升息啦
但是看历史数据 网络泡沫后的经济复苏 （2004-2008）都有缓步升息
以及2011附近金融风暴后的升息
https://i.imgur.com/oFL2Un1.jpg
可以看出台湾央行不是不升息 但是偏向保守升息
https://i.imgur.com/7w39QJC.jpg
那假如美国今年真的升息两码好了（保守估计 一般估计三到四码）
台湾升息一码 一千万贷款 利息就要多缴2万5
当初把自己现金流逼的很紧 买房的现在该怎么做 先趁台湾央行消息出来前挂著慢慢卖吗
新竹台南 低基期还会跌吗？还是会先盘一阵子？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-10 22:13:00房租先涨60000压压惊啊
升息抗通膨 然后美金升值 美国贸易逆差扩大 找韭菜国签协议降低美元价格 日本就是这样被搞崩的
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-10 22:17:00觉得新竹会跌的可以看看发哥今年红包多大
作者: kyova 2022-02-10 22:20:00
... 到底有谁会评估利率都不动在买的啊?
作者:
pauljet (喷射机)
2022-02-10 22:21:00哈哈哈哈哈 5年内没可能有卖盘啦 抽税都抽到5年后 还怕利率一码两码的升 有什么问题啊？
作者:
Smush ( )
2022-02-10 22:22:00房租先涨个六十万压压惊
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-02-10 22:23:00看历史数据，你可以去看房价历史数据啊。看升息数据又没意义。
作者: bigdurian (阿宅) 2022-02-10 22:23:00
1码多2.5w 是不是哪里有问题
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-10 22:24:00他讲一年啦
作者:
ppnow (no ways)
2022-02-10 22:25:00你知道台经院是什么机构吗
作者: antigidu (YaSu) 2022-02-10 22:32:00
最波结束了 不管升息能否成功抑制通膨 都会造成企业获利下滑影响投资人信心 资产下修拿着历史数据千算万算 没算到通膨暴涨
作者:
s06i06 (三条鱼)
2022-02-10 22:34:00新竹很难跌啦 你看NMP一年收多少个 这些猪仔工作两三年就付得起2000万的头期 更不用说还有一堆老屁猪
作者:
s06i06 (三条鱼)
2022-02-10 22:35:00外加GG菁英跟一些外商打工仔怎么跌
作者:
zzyzx (rd.)
2022-02-10 22:37:00升息造成的损失加价卖补回来
作者: antigidu (YaSu) 2022-02-10 22:38:00
科技业这波盛况全是靠疫情 但世界各个逐渐解封 科技业多头行情即将结束
作者: kyova 2022-02-10 22:39:00
你慢慢等人家抛售...
作者: antigidu (YaSu) 2022-02-10 22:40:00
升息循环 美国缩表 会影响市场信心一年当然不差几万块 我儿子零用钱都不只
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-10 22:40:00科技业全靠疫情？联发科跟台积电就不是我可以跟你讲还不会跌，租金还能覆蓋贷款要跌什么？
作者: antigidu (YaSu) 2022-02-10 22:42:00
当然是因为疫情 台积电7年前就是世界第一 但为何只有这两年股价暴涨？
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-02-10 22:42:00不要笑死人了 一马哪够
作者: kyova 2022-02-10 22:43:00
现在都给你搞出30 40年房贷，这个很猛...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-10 22:43:0030年房贷的引擎还没全开，是被央行限贷压着
作者: william826 (威廉狗) 2022-02-10 22:44:00
投资客一堆医生、老工程师 光股票分红那一包可能就破百了 有差吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-10 22:44:00台积电早就涨好几年了，2011还70，疫情前280
作者:
aesdu (123)
2022-02-10 22:44:00光过年包的红包超过2万5几倍你知道吗？
作者: antigidu (YaSu) 2022-02-10 22:45:00
行情结束的资产下修 没差？
作者:
aesdu (123)
2022-02-10 22:45:00红包都包不起 不要怪别人看不起
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-10 22:45:00疫情期间intel承认制程落后，然后台积电又宣布惊人的资本投资差多少？有没有两成？
作者: convey1227 (A4thD) 2022-02-10 22:46:00
笑死 升点息就怕 就别买房了啦
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-02-10 22:46:00差那一两万利息的拜托不要买房了 根本鲁蛇吧装什么逼
作者:
a76126 (123)
2022-02-10 22:50:00吓我一跳 我以为一个月差两万五勒
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-10 22:51:00放心，隔壁还不少人在幻想这波房市讨论热度高是建商很急抛售找网军炒作房市风气找人接盘这种鬼话都冒出来了
作者:
bms ( )
2022-02-10 22:52:00你要不要看一下 升息后股市的走势呀做股票都不担心了还担心房产
一年差两万五就跳脚的话~真的趁现在行情算好卖一卖啦
作者:
Skydier (噫！)
2022-02-10 22:52:00我目前出租中房租最低8000 租客刚退下一期要调到9500以上给您参考
这样子都会认为自己有精算过~还算的很紧~真的醉了!!!
作者: kyova 2022-02-10 22:55:00
租金市场已经在慢慢爬升~
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-02-10 22:58:00租金今年我上调30%以上 照样排队满租
作者: cocount (㊣看热闹的乡民㊣) 2022-02-10 22:59:00
太可怕了，再买一间压压惊
作者:
Skydier (噫！)
2022-02-10 23:00:00反正房贷就是靠租客帮忙还 没什么影响
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-10 23:02:00美国2016年一月开始升息到2019年从0.12%升到2.45%期间s&p跌多少自己去看一下
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2022-02-10 23:05:00我猜你是想引C大出来..XD
20年贷款总共多付2.5万，好可怕，快把房子半价卖
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2022-02-10 23:15:00这次还有缩表，不是单纯升息喔。
作者: kyova 2022-02-10 23:15:00
18年也有缩表阿 哈欠...一堆人也没真的很懂升息缩表，一直提是要干嘛啦
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-10 23:19:00顶多涨回1.61 无感
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-10 23:19:00房地合一助攻吧，买家早有心理准备，对那点皮毛利息实
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-02-10 23:19:00啊之前降息怎不讲喷烂 升回去就怕成这样
作者:
ppnow (no ways)
2022-02-10 23:21:00你不敢写一年2.5w怕被人笑？XDD，一天才68。。。打呵欠
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-02-10 23:26:00所以现在升了吗
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-02-10 23:27:00缩表 ㄏㄏ 缩哩懒叫啦 以为资金淹大水一年就有办法退潮喔
作者: daidairay 2022-02-10 23:29:00
很怪的命题...
不要搞笑了 升息0.5%影响多少 去科技版看看发哥卤肉的分红吧...
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-02-10 23:32:00
一年2万五 所以哩？2万五出不起？
作者:
karachi (golf)
2022-02-10 23:36:00但历史上升息循环都是房价的主升段欸大哥通常开始降息循环才是房价跌的时候
作者:
japan428 (牵着妳走 :D)
2022-02-10 23:39:00涨两万五豪可怕喔，再买两间压压惊
作者:
wwwsky (正向思考)
2022-02-10 23:41:00C大出来讲讲话吧
作者:
zerobx (随意)
2022-02-10 23:46:00美国升五码，台湾跟着升，就利率上升1.25%，还好吧？贷1000万，每年就多给银行12.5万, 相当于每个月多1万房贷，还好啦
我当初分享我知道的联准会保守估计2023年会升息，还被这个版的房虫呛呢！房虫鬼遮眼到睁眼说瞎话，连新闻也没在看，还想骗韭菜买他的房
作者: zard1983 (zard) 2022-02-10 23:49:00
美国升几码台湾如果跟着升足，摸摸懒趴觉得有可能吗XD
之前笃定不会升息的一堆啊，不用抓出来打脸，脑残言论还讲得大言不惭，结果现在2022就提早升息，一次还要升好几码
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2022-02-10 23:51:002000年缩表时，北市房价指数大约120。到2003 Q1时，变到约约95。有房价指数后遇到缩表2次。一次指数下降不少，一次平盘整理直到2020 QE 后才出现房价喷涨
作者:
kevinhon (kevin)
2022-02-10 23:56:00说升息就换鲁空买得起房的言论比较脑残吧
谁说升息就换鲁空买得起房了？没看到，别避而不谈那些没知识没常识的，没在关注财经还要大言不惭说什么绝对不会升息，现在被打脸就觉得好笑
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2022-02-10 23:59:00升息对一般人真的影响不大
作者: huemeop (huemeop) 2022-02-11 00:00:00
这篇拜托不要删（反正外网也有备份），一年半后原 po 如果还在这混就恭喜了，这个板惯例是预言家发言会被翻之前的预言出来的，看是先知还是笑话
没人要批房价高低看多还是看空，单纯看那些房虫鬼遮眼乱说话，骗人什么绝对不会升息现在才被打脸就觉得好笑
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-11 00:02:002000年缩什么表?
你戳中多多g点难怪被嘘XD 一千就1马2.5w fed 2年估升8马
作者: ququq520 (TB) 2022-02-11 00:16:00
一千万多缴两万五，很多？
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-11 00:19:00如果升8码，看谁会先挂吧
收钱+管制本来就利空有什么好辩 不过先说我有房XDD
作者:
karachi (golf)
2022-02-11 00:20:002000～2003不是降息吗，怎么变缩表？？
如果因为科学园区高薪所以高房价，那为何台北房价比新竹高？难道台北有更多TSMC场，台北人人都高薪？
其实新竹房价才最有可能崩盘新竹房大多都嘛是一堆工程师在炒的工程师就书唸太多，怕东怕西的
呆湾跟一半4马一年10w每个月多八千 你想法太富有XDD 这波
大小摩和高盛只要出来引用一些工程师看不懂的财经数据来吓一吓他们，他们就怕的要命了
多的是少年仔月薪算刚好信贷下去买 以为全台都呆猪屎屋喔
作者: kyova 2022-02-11 00:25:00
4码... 484有人对各种利率和过往经验都不了解的...
外加这些人可不像那些没念过书的一样，只会呆呆的一直做多
作者: kyova 2022-02-11 00:26:00
到底懂不懂阿...
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-11 00:26:00工程师买房确实偏保守，不过要大幅回档我看也很难，科技业景气就会有支撑，要下跌要再一轮无薪假
台北新竹要跌难啦 一个有钱到爆一个乙粒收容所 其他颗颗
随便用几个看似专业的金融数据来吓一吓他们，他们明天就全部挂591抛售了到时候新竹房价就大崩盘了
作者: kyova 2022-02-11 00:27:00
利率有分很多种。而且央行没有全跟。就算有也不是房贷利率
人家fomc不都说要有创意一点的收息 拿过去两兆BS经验干嘛
作者: kyova 2022-02-11 00:29:00
调同样的%数。自己不会去调数据来看喔...唉
反而台湾很多本土建商普遍学历不高（很多建商都只有大专毕业），道德低下，固执己见，不相信经济这门学问，这些人杠杆都嘛开得非常大
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-11 00:30:00杠杆开很大的不会爆，房价所得比不到10的工程师要抛售...这个逻辑我跟不上
学识低下的人可不像工程师一样那么好吓要让工程师抛售房子真的很简单，只要每天都传利空去吓他们外加一堆看似非常专业的财经理论和数据资料就足以吓得他们明天就去591抛售了
数据天天都嘛看 看多就知道这2年非常态 专家每天改口XDD
书读越多，操作就越保守，相对越难抓着发财的机会人家没念过书的就胡乱操作大开杠杆。如果大环境对他们有利，他们就会大发财，相反的也有可能会大破财
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-11 00:37:00那就看会不会抛售让我有机会上车XD
然而知识份子普遍都太保守，这种人永远不敢冒任何风险，哪怕是任何一丁点微小风险，所以人生就会非常安稳，永远不会发财因为任何一丁点微小风险都不能忍受，所以才说容易错估情势而丧失成功的机会
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-02-11 00:46:00
半导体本来就是靠这波疫情加持啊，去年一堆家长帮小孩买笔电要远距上课，搞到3C卖场卖到缺货，瑞典都宣布疫情结束了，等后面其他国家开始跟上，就换旅游航空业喷发了。
总之，只要房市利空消息多到让这些竹科工程师感到不安，那麽新竹房市就会在随后发生崩盘房价跟薪水并没有直接关系，新竹里昂比台北房便宜，所以竹科薪水比台北低，是这样吗？里昂打错，是房
作者: kyova 2022-02-11 01:00:00
远距概念股已经挂掉蛮多的了。半导体有某些公司是有其他题材。有些因为供应链缺货涨价的可能会拖到产能开出。但其他还是有喷的趋势。GG这种就还有好几年的光景，持续扩产征人
欸不是 虽然我是觉得升息是利空 但是这篇作者开个分身出来呛也是蛮没意思的 要发文呛声就开个本尊啊 上站一百多次的根本是自己也没信心吧
作者: kyova 2022-02-11 01:03:00
还有什么5G阿 服务器、高速传输、车用... 面板驱动有转弱，PMIC、MCU、内存...就都有不同的走向
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2022-02-11 01:24:00分红费用化后新竹房价死了几年 自己做做功课喇
单一因素很难撼动市场价格，房价要雷曼式修正，需要很多经济因素同时发酵，才有可能发生吧！好好检视自己的投资组合吧！只用揣测的未来，没有具体执行措施，只是浪费自己的时间成本罢了！
超级房仲也说升息后房价一定跌，我回他还有其他的因素没讨论，然后他也在那边顾左右其他，拜托，影响房价的因素很多好吗对自住客来说，差那几千元的话干嘛赔售
作者:
gothmog (胖过头)
2022-02-11 07:05:00FedWatch 工具显示联邦基金期货投资人预测下月升息 2 码机率来到 92.8%，花旗也释出报告预计联准会将在 3 月升息 50 个基点。圣路易联准银行总裁布拉德 (James Bullard) 周四称联准会需要对通膨冲击做出更大的反应支持联准会在 7 月 1 日前上调 100 个基点此番言论加剧美股周四跌势。
作者:
dyyang (跟象迷讲道理是没用的)
2022-02-11 08:14:00我会涨房租囉
作者:
keat (keat)
2022-02-11 08:17:00升息循环代表经济好，除非一次升息超级多，不然大家变有钱了，房价要怎么跌
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 08:29:00贷1000万的人一个月多2000元有压力？有梦最美
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-11 08:32:00那你应该放空房市老家拿出来卖等著捡断头嘴巴说空都是假的
一般自住不会倒，狂开杠杆的可能会，但现在没本的敢狂开杠杆？而且银行审贷也算严格了……真的升息很多，股市会比较惨吧，那些靠股市资产配置买房生活的比较要担心……
真的狂开杠杆的都是少数，而且杠杆狂开风险最大的股市还比房市多……升息会先摧毁谁？
作者:
switch (pura vita!)
2022-02-11 08:55:00升息缩表的重点是降低货币供给，钱的价值提高会压抑以货币衡量的资产价格。
作者:
sawaman (賽媧)
2022-02-11 10:43:00阿...就升啊...有差那一点吗......
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-02-11 11:15:00
就像当初讨论的，这些人只在乎争论，至于房价是不是真受影响，才不在乎呢。升息半码一码我赢，后面全面大涨你买不起甘我屁事
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2022-02-11 11:28:00作者: yugi2567 (coursera) 2022-02-11 13:26:00
不可能升
作者:
ricker (ricker)
2022-02-11 13:28:00老板说升息房价会涨欸,不会升别担心
作者:
aesdu (123)
2022-02-11 17:32:00没有10码以上对得起鲁蛇吗？起码要20码才爽吧！不然鲁蛇躺平躺假的？
作者:
penny819 (态度决定一切)
2022-02-11 19:56:00升息一码，也不就是把疫情降的补回来而已
作者:
wwwsky (正向思考)
2022-02-11 23:59:00惨的是美国回收热钱 影响市场信心
作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2022-02-12 13:40:00
根本不会升好吗
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2022-02-13 11:42:00
一堆自住仔是要跟老板涨薪水吗XD