※ 引述《panxiao (胖鸮)》之铭言：
: 标题: [闲聊] 当初笃定不会升息的现在怎么办？
: 时间: Thu Feb 10 22:08:31 2022
: 还记得2020年下半年无限QE后
: 股票先喷出没多久 房地产开始动起来
: 那时候房板一票人都认为2024年以前美国不会升息
不要自己扎稻草人。
先把2020年房板一票人认为2024年以前美国不会升息的文章或推文找出来。
2020年就能预测2024年以前美国不会升息？ 有这种人存在？ 这是神棍吧！
这种夸张言论，一看就知道不用相信。
: 没想到2021年底先有升息的消息
: 刚刚美国CPI数据公布后 又是40年来新高
: 市场数据也显示美国会在可能上半年升息两码（0.5%）
:
: 又有人会说台湾央行不会升息啦
: 但是看历史数据 网络泡沫后的经济复苏 （2004-2008）都有缓步升息
: 以及2011附近金融风暴后的升息
: https://i.imgur.com/oFL2Un1.jpg
: 可以看出台湾央行不是不升息 但是偏向保守升息
: https://i.imgur.com/7w39QJC.jpg
: 那假如美国今年真的升息两码好了（保守估计 一般估计三到四码）
: 台湾升息一码 一千万贷款 利息就要多缴2万5
: 当初把自己现金流逼的很紧 买房的现在该怎么做 先趁台湾央行消息出来前挂著慢慢卖吗
你会看历史数据的话，应该知道台湾刚升息的时候，房价会怎么走吧？
https://reurl.cc/VjDK0Z
2000-2004年 降息循环
降息循环的初期，房价指数趋势是持续往下。但到后期，房价开始往上。
2004-2008年 升息循环
景气好转后进入升息循环，政府一路升息，房价也是呈现一路上涨。
2008/7月-2010/4月 降息循环
因为金融风暴，转为降息循环，利率降到1.25%。
与前一次相同的是，降息的初期，房价也是同步下跌的，
直到2009年10月后，来到降息循环的末期，这时候房价指数转为上扬。
2010/7月-2015年7月 升息循环
景气复苏，又转为升息循环。不过是属于缓升息，2011/7月升息到 1.875%，就停了四年
的时间。这时候可以发现，房价指数是维持上涨的。
直到2015年10月，转为降息循环，利率虽然往下降，房价也是往下。直到2017年的10月
开始，房价开始正式转升。
2015/10月 -2022/1月 降息循环中
至今都是属于降息循环中，1.125%属于历史的新低。
结论：照历史经验来看，台湾进入升息循环的前 3~4 年，房价依然会继续攀升，
讨论房价要讲升息也OK~
1. 你先说说看今年台湾会升几码？ 我觉得台湾今年最多升一码。
2. 以前有较多的短线投资客在市场上，因为手骨不够粗，容易市场恐荒就赔钱卖屋，
政府这两年的政策下，这类人已经非常非常少了。
目前的买盘其实是自住为主，投资房产的族群已经变少，筹码非常干净。
这两年才上车的自住买盘，理财习惯偏保守居多，升个一码就会缴不出房贷？
这个发生机率很低啦！
至于还敢投资房产的人，他们的手骨很粗，不用你来替他们担心升息造成的影响。
3. 如果台湾只升一码，你觉得今年底的房价走势会不会反转？ -> 这才是你想说的吧
我觉得台湾只升一码的情况，房价在今年底的走势依然是整体向上。
你的看法呢？ 通篇文章说了这么多，何不直说今年房价会开始反转或继续向上呢？