※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 其实4楼盖要看年份不见得有用完
: 5楼盖也是
: 只要有前后院都有机会没用完
: 早期的公寓主建物含梯
: 以27坪4楼盖来讲
: 有些的土地持分有9坪上下去多
: 假设9坪来说，基地就是36，算起来建蔽率是75%，可是你看建照是60%55%，因为道路也在
: 建蔽率内，只是没有过给你
基地有部分道路用地是有可能
但没过给你这种事情大概只会发生在没有连外道路
靠社区私设道路连外的社区才有可能
你这边算建蔽75%, 但建照60%的原因是没扣阳台
符合规定的梯间跟阳台面积是不计在建蔽内的
: 要怎样看呢？？？
: 通常27坪的公寓有4坪是阳台
: 还要在扣2坪的梯间
: 这才是原容积，扣完大约21坪
以这个例子来讲, 算建蔽的只有21坪, 所以建蔽率低于60%
: 9*225%=20.25。当然这是去掉小数点实际应该会等于
以36坪土地来讲, 住三土地未实施容积管制前的建蔽率, 五楼以下是60%
所以除了梯间跟阳台, 每层楼允建21.6坪, 四层楼就是86.4, 原容积率240%
所以基本上只要盖满允建建蔽率, 四层就会超过住三容积
当然, 原本就没盖满自然有可能没用完容积, 但那个都是少数, 大多数都是尽量盖满
赶时间, 剩下的没看完, 等看完要是有想到什么再回
: 5楼盖其实也差不多，只是让一楼的院子更大，住3来说略大于法定容积
: 但如果是住4就是没用完