: 个人认为
: 1.现在高房价的台北市,住3土地的4楼与5楼公寓,数量多,但容积奖励不足回馈住户
: 一坪换一坪,更别说那些老华厦,每户分得土地更少
: 2.房子只会越来越老旧,老屋会越来越多
: 3.住户的改建需求与想住新屋的欲望永远存在
: 以上3点若成立,似乎可下结论:将来危老都更改建的奖励会比现在更多,越晚都更的越有利
: 只要强烈地震别提早上门就好
不要 乱传 错误 讯息
都更跟危老一直都有两种计算奖励容积上限的方式
一个是用法定容积去计算
一个是用原建筑容积去计算
我这里就不打太详细的了
简单来说就是
公寓跟华厦大楼走的是不同的计算方式
华厦跟大楼当然不好分
但很难谈成的另外几个原因还有
1.本身就有电梯
2.可能还有车位
3.相同基地面积而言户数更多
未必是真的分不回就是
(虽然真的很难分回)

不管都更还是危老 都有法定跟原容双轨啦都更法定容积+50%或原容积+30%危老法定容积+30%或原容积+15%(有条件30%)更正一下都更法定容积+50%或原容积+法定30%危老法定容积+30%或原容积+15%(有条件30%)

疴，只是想说别以为大楼不好分，公寓就有机会可以得利

其实主要是看什么时代的建筑, 跟公寓或华厦倒是没关系老大楼老华厦也是有很多实施容积管制前的