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记者陈筱惠／台中报导
根据地政局公布1月份买卖移转栋数资料显示，台中1月共移转4671栋，月减18.1%，年减
15.6%，年月皆呈现双位数衰退，专家指出，北屯今年1月的买卖移转量仅820栋，与2021
年1月的1788栋相比，大减968户；不过整体拉长时间来看，仍是11年来的次高纪录。
观察台中1月份移转量，减少最多的区域为量体近几年都称霸的北屯区，与去年12月相比
大减968户，台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，主要是北屯2021年初有诸多大
案交屋，也写下统计以来的单月新高。
今年1月因基期对比为历史高点，加上北屯今年的大案交屋时间，大多落在Q2以后，连带
导致台中的买卖移转量相形失色。
对此，信义房屋民俗公园店店经理杨正安进一步分析，买卖移转栋数可分为新成屋交屋、
中古屋交易，受到打房政策与过年前的时间点影响，此次2个面向交易量都有减少，但影
响最大的仍是新屋交屋。
2021年1月份有国泰、大毅建设等大量预售屋交屋潮，拉高了北屯整体交易量，而今年1月
多少受到缺工缺料的影响，不少个案交屋时间拉长，也让交易量整体衰退。
另外新年的第一个月，台中房市热度明显冷却，除了北屯区量缩外，重灾区还有清水区，
1月移转仅剩下89栋，相比去年12月的451栋，月减高达80.3%，年减也有53.2%之多。
东森房屋研究中心谢欣亚表示，清水区交易锐减与当地房价不断飙涨、交屋潮暂时缓下来
有关系，但根据1月19日开标的第1批标售案中，2笔清水银联段土地，溢价都达44.2%之多
，清水冲上去的高房价，会不会持续影响买气尚有待观察。
杨正安表示，台中北屯14期推了不少新案，目前预售屋实价登录也已经上线，可以观察最
新资料，北屯区交易重心落在预售，如陆府“织森”、新业“大块森涛”、泓瑞“崇德荟
”、总太“心之所向”、大城营建机构等，都一次揭露超过10笔以上的交易；7月1号后，
预售屋禁止移转的政令，未来可以观察是否会拉低预售交易量进转往中古屋现象。
心得：
每次新闻的标题都很耸动
但事实是北屯成屋真的难找