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记者陈筱惠／台中报导
根据地政局公布1月份买卖移转栋数资料显示，台中1月共移转4671栋，月减18.1%，年减
15.6%，年月皆呈现双位数衰退，专家指出，北屯今年1月的买卖移转量仅820栋，与2021
年1月的1788栋相比，大减968户；不过整体拉长时间来看，仍是11年来的次高纪录。
观察台中1月份移转量，减少最多的区域为量体近几年都称霸的北屯区，与去年12月相比
大减968户，台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，主要是北屯2021年初有诸多大
案交屋，也写下统计以来的单月新高。
今年1月因基期对比为历史高点，加上北屯今年的大案交屋时间，大多落在Q2以后，连带
导致台中的买卖移转量相形失色。
对此，信义房屋民俗公园店店经理杨正安进一步分析，买卖移转栋数可分为新成屋交屋、
中古屋交易，受到打房政策与过年前的时间点影响，此次2个面向交易量都有减少，但影
响最大的仍是新屋交屋。
2021年1月份有国泰、大毅建设等大量预售屋交屋潮，拉高了北屯整体交易量，而今年1月
多少受到缺工缺料的影响，不少个案交屋时间拉长，也让交易量整体衰退。
另外新年的第一个月，台中房市热度明显冷却，除了北屯区量缩外，重灾区还有清水区，
1月移转仅剩下89栋，相比去年12月的451栋，月减高达80.3%，年减也有53.2%之多。
东森房屋研究中心谢欣亚表示，清水区交易锐减与当地房价不断飙涨、交屋潮暂时缓下来
有关系，但根据1月19日开标的第1批标售案中，2笔清水银联段土地，溢价都达44.2%之多
，清水冲上去的高房价，会不会持续影响买气尚有待观察。
杨正安表示，台中北屯14期推了不少新案，目前预售屋实价登录也已经上线，可以观察最
新资料，北屯区交易重心落在预售，如陆府“织森”、新业“大块森涛”、泓瑞“崇德荟
”、总太“心之所向”、大城营建机构等，都一次揭露超过10笔以上的交易；7月1号后，
预售屋禁止移转的政令，未来可以观察是否会拉低预售交易量进转往中古屋现象。
心得：
每次新闻的标题都很耸动
但事实是北屯成屋真的难找

过年大家都在忙别的事，谁有空炒房？

北屯成屋难找？笑死这种屁话也说的出来

楼上你搞错了北屯满地成屋所谓成屋难找是指价格合理的成屋难找

以前要过74 现在要过圆环了

释出的新成屋其实不多 合约看地方买气有下来一点

其实就是今年过年较去年过年早两个礼拜，所以挤压到一月份的成交量，不然各位可以观察今年二月份的成交量，是不是比去年二月大幅成长。ps~我不是先知，我只是一个具有常识的普通人，无需随记者闻风起舞，不动产第一季看一二月份通常都不准，第一季的话看一季会比较有参考性。

满地成屋？有在卖吗？

1月净迁入 +247 里面旧社里 +203 廍子里 +164

有啊，怎么会没在卖？如果你今天用一坪100万跟他们买就100%买得到成屋只有价格问题而已太低价别人懒得卖如果今天有人宣布北屯成屋丢出来全部一坪100万收，明天仲介店就忙死了自住的也会丢出来卖喔！卖北屯搬去七期！

投客A凸B凸C凸D不就拉高交易量了,重点是.低于实价杀全家..

套套很气xd套套们马上跳出来澄清中ing早就说三大鬼城 北屯 安平 楠梓还一堆套套吹上壮胆事实摆在眼前 北屯去年底真的开始崩

一月没什么新案啊 成交量缩正常啦 价格一样涨

房仲找学长互相拉一下交易量就上来啦，简简单单钱就从银行转出来了

炒起来：)

量缩，供不应求大概要喷了主升段要来了，台中人准备好了吗？都马知道快要飙涨了，当然先压着不卖，晚一个月多卖100万你会想卖吗？

晚一个月多100你说多就多啊，那我说晚一个月亏300

去年大致上就扫差不多了，然后扫完之后，政府又大举打房之旗，好物件在市场流通就不多了，买卖双方观望之下 现在呈现量缩是很正常的啦

北屯成屋哪里难找??????????????平行世界吗只是好的价格的很难找吧，卖方都想赚一笔

北屯喷爆

求北屯预售平转 站内 谢谢

北屯搞到比7期南屯5期新古贵 智障才住北屯

最喜欢把北屯黑嘎成智障XDD

正常，看到北屯一直涨却不知道原来的精华区已变古蹟

北屯公共建设和招商要持续到2026，西南屯只剩下市政路延申所以北屯可以做的梦非常非常多，到2026年前空地多可做的梦就多，加上国4国1接74两大交建

北屯量体是真的大，但如果看不出北屯是台中的未来那建议去买股票好了

南屯五期跟七期就开发完了，前者一堆老房子，后者大楼太密又大坪数总价高能拿出来比的叫南屯八期好吗= =那才叫适合住人

南屯有单元二三四五和13期，才是台中的未来

南屯v.s北屯

南屯太贵了，说实在的北屯人口多会引来建设很正常政治人物想要选票一定往人口多的地方发展

还有市长前身就北屯立委阿 连任机率也颇高

阿龙搞山手线是他输的原因之一卢市长的柱子都在北屯别忘了

来问问仲仲我这边可以卖多少好了XD

北屯重划区能跟十三期比??

13期是纯住宅区，也没有重大公共建设，最多就是一个足球场。

13期开打就坐4望5了吧 完全不会比较便宜

14期屌打13期好吗

我买北屯当初也是便宜 如果g0同条件物件换八期五期或勤美 我秒换这个梦感觉很可能实现 丰邑惠宇都4开头了 宝辉来个台湾版5 单元12也全面坐四望五

买气降温中

G0跟八期五期勤美本来就不是同个量级下驷对上驷

住得起南屯 谁想住北屯...

我啊

一坪才3-40万，起码再炒一倍，反正是给钱住又不是给人住的，大家说是吧？

我比较喜欢13期,离高铁近, 但机能可吃八期高工大庆