※ 引述《pilipalabon (...)》之铭言：
: 年前有购买一间屋子, 但因为XXX原因未看屋就签约了
: 所以几乎都是听仲介讲屋况的
: 1. 因大楼管委会限制关系, 不允许仲介带看. (已确认真实性)
既然确认真实
拿出来说的意义?
: 2. 仲介说此屋有租人但长期无人居住, 只拿来放置杂物
: 实际上是有住一家三口, 且这四年都居住在内.
住人还是堆杂物这很重要?
: 3. 租约: 原本说是4万, 租月到期为3月底
: 实际上是3万3, 租约到4月底 (仲介完全搞不懂状况)
租约状况一定是要在不动产说明书揭露
照你这么说他没写或者揭露不实
告下去不只业务,连签证经纪人跑不掉
: 4. 未来税金, 房仲说可用自用税率, 但经我查证这间租约是公司租赁
: 因此只能用一般税率. 虽然租方有先付款12.11%(10%+2.11%)的费用
: 但由于我所得税较高, 所以这笔收录如果挂到我的名下, 我会产生
: 额外的负担.
: 这些资讯是我去国税局问的, 也问过承租方得到的资讯.
: 仲介只是口头保证, 但实际上什么都没做......
本来税务问题就不关仲介的事
仲介的工作是"居间媒合"
不包含税务咨询
当然有些仲介会主打这个服务
那算不算广告不实? 颗颗这我不知道
重点既然租约只到四月底
就到期不续租
接下来你想怎么搞就随便你啦
: 以上. 我了解未看屋就买房是我冲动了. 但仲介乱唬烂我觉得也不能装没事
: 因为仲介费也包含整体服务. 而不是只是牵线让买卖双方签约而已
: 目前我想:
: 1. 降仲介费 1%
: 2. 否则申诉到总公司, 或消基会.
: 不知道各位有无相关经验可让我参考, 感激!
综上所述
你列了四点,其中三点 1,2,4 基本不成立
3 成立的话你就有立场去告
不过我也认为你只是买的不爽
找理由杀仲介费而已