Vs 人口萎缩
物以稀为贵阿
不然为何日本一堆0元送你住
我还是觉得中南部是资金潮
房子变多，就业人口变少，多多放在那边等租人？
双北会涨就是需求大于供给
新竹会涨也是需求跟不上供给
但看到其他地方满满的重划区跟空屋
谁来打我的脸

建地炒完炒工业区，工业区炒完换农地 bj4

旧透天地震龟裂风灾漏水没人住，新房继续喷台湾房子是有赏味期限的

其实真的有回台投资或扩厂的，而且不少。过去20年最旺吧。但这些薪水00-08台湾科技业也还行，但也没看到乱喷。觉得还是利率带起来的资金潮。

租金再涨...都不存在供给过量的现象.所以你完全脱离市场..XD正确来讲"你被政治诈骗了"...租金最现实..租金再涨的地方不要跟我说供给过量..XD供给过量租金必跌..你看商用不动产最近租金是不是下跌.所以疫情冲击三级产业零售业...最佳证据就是租金下跌.数据很多都是"操作出来给你看"的..直接看市场比较实在.就像你看媒体数据玩股票,你觉得你下场会是怎样..99%韭菜命.

台中租金全台最高 重划区也是全台最多你自己打开哀居看台中租屋的网站 看一下公寓改套5楼租多少钱电梯1+1 16000以下你找给我看

靠，c大回我。感谢！请问c大，台中以北看好哪个地方？ 谢谢。台中租屋有很高吗？ 下次回家问问。我只知道店面租金笑死人。

这一波主力要炒做的区域这两年都很明确.只是因为新建案和中古屋目前价差太大.因此,投资必然继续买之前很热的几个重点区.什么竹北,青埔,风禾公园...但请改买中古屋.1x年以上.至于3x年可能还早了点,所以目前已1x和2x年为主.价差太大就要退买后面的东西.不要继续抢车头.

我也是看好新竹（工作），跟桃园（竹/北之间又不贵）。只是出租要花时间管理。中北部有家人可以帮忙，但台北太贵，台中又是满满的重划区炒作

政府学乖了,中南部价差不会拉开.谁便宜就把谁炒到天上去.以免选举全败..XD阿扁之后马英九..都是独炒台北...XD结果就是地方全面不爽.

外籍移工赚钱后就是买车买房啊

政府是庄家,政府要哪边产业兴盛,哪边薪资大幅提高.都随她开心...政府能力超大的...凌驾于财团.

乐见ceca大出面回文。

套

我是觉得原PO心里早有定见，就选自己喜欢的就好...

资金走向，信心，政府做多态度，与大型建设到位等才是房价保证，而非本版主所讲薪资.空置土地多等。

C大看好沙鹿吗？ 总觉得台积扩厂会爽到那边。而且一旦确定兴农肯卖，哪边其实可以再扩三次（红土地+公墓）。

说到土地多就觉得好笑...如果政府愿意开放随便盖农舍是很好啦...土地要是都能变建地，这样选择也比较丰富...要说土地，桃园、台中也爆炸多~ 跳的也是吓死人~

很好笑的话日本非都市精华区的怎么笑不出来？

那你要不要实地看一下再来下结论阿...事实上也不是所有区域都有吓死人的涨幅，你还是要看地点。上面推文就有人讲了大部分因素了。现在又不是什么农业县都三级跳的...有些地方主要是营造成本占比高所以跳的快。如果说中南部大部分地区都已经追上新北，那显然不合理，回防是正确的阿...但实际情况就是还是差很多嘛...如果要比屋龄、类型、微环境什么的都一致的话，那就差更多你如果觉得重划区那种就是炒作，也可以不要追嘛...实际上我看过太多1字头跳到4字头了。这中间大家一直都嫌贵不合理阿...就好几个区域轮动。看政府和建商怎么玩那另一招我之前讲过了，外来建商和买家来恶搞嘛...鸟笼格局以前可是没那么普遍的。原本透天或中坪数以上是应该的。现在它就是单价拉高，坪数压缩，总价弄到你可以接受。这不就之前双北玩过的把戏嘛...事实上精华区也的确没剩多少地了你要说云林彰化那种我可是不敢打包票。不过政府现在连嘉义屏东都要炒，恩...静观其变吧...土地的部分，我只能说，我也希望政府重划快一点，但就是搞不定。不然大家都爽住透天别墅该多好...薪资所得的部分，房价所得比其实还是落差很大吧...还是你要跟我说双北其实藏富于民，那些数据其实都假的...屋龄和坪数大小你也应该一并考虑阿... 统计数据上新屋单价其实还是差好几倍吧~不能只拿极端的例子或区域来比阿

台中/台南/高雄剩没多少地？？？台中所谓74内还有一半空地，更不算上74外旁边更多。

基本上我也认同新屋中古价差有点太大，还是要注意风险。精华区啦... 你这样讲就好像之前双北，那不是重划区也很多关渡平原也好大，为啥贵到靠杯一样...有点难沟通...台中北屯当时也被人说有够大，供给爆炸多，它硬是1字头跳到4字头。我真的不知道该说啥...那点地我看就算台中当地人换屋需求可能也是一二十年或许就会填的差不多了...你把农地重划想的太简单了。政府还是有在控制的。那个规划整地、分配啥的也要乔很久。效率很差的。有几个重划区搞了10年以上。这波景气没跟到就要等下次了。还有就是要考虑距离和其他。就像讨论亚湾、中都那边说土地有限。你硬要说大寮、桥头、仁武、冈山那边地不是还很多，那我只觉得是神经病而已...

台积电来高雄 你跟我说就业人口变少？ 平行宇宙吗

对岸的“共同赴狱”政策吓跑不少台商。

北部人认真想问～高雄目前还能买那边呢？有点想把房子增贷出头期款稳稳收租等增幅，但跟自己生活圈实在差异太大，有点害怕，不知道可以去那里做相关功课呢？

中坜工业区换民进党后大动工

虽然14期的面积很大，但住一的土地已经成交逼近９字头了，土地成本反映到房价上，将来建商推案势必不可能便宜卖。

北部已经开始动了，北部人还是买北部吧光是新北拥有全台1/4~1/3的实住人口，这个趋势很难改变差别只是在于会外扩到什么程度(桃园？宜兰？)资产投资要买等著涨的，而不是追人家已经抬上去

店面和住宅行情不是一样的哦，现在店面在洗牌当然差

用租金看是结果论了 市区还是会需求大于供给你讲的日本0元住房也是偏远郊区 市区一样行情很好

主要是增贷出来的金额也无法太多，想买个200左右投报率高的抵增贷的利息就好。金额少买北部杠杆开太大怕金流爆了

“台中满满的重划区炒作”？？？啊你打从心底看出划区不爽，那你去买旧市区、旧县区啊自己去绕一绕比较ㄧ下，哪边比较适合住人台中人本身从旧市区往重划区移入，你偏偏要做相反zzz

推楼上m 大，实地走一次就知道了，我旧市区房子卖掉，重划区成屋超难买到

新帐号？这种发文格式好眼熟喔租金和收入是正相关，你说中南部就业人口变少？那租金谁撑起来的政府补助吗？