祝各位房版多多新年快乐
2022继续躺着数钱
台南投资请益
目前自己名下已登记两户收租，第三户要用家人的首购买，过几年再把钱转回自己身上挂
第三户
预算：
头期款100万，贷款7.5到8成，目标是400到500万中古物件
方案一：
东区、北区、中西区的三房老市区公寓
35年以上住宅区三房老公寓，单价约13-15万，租金投报约3-4%。
因为预算问题，买三房只能买老公寓，主建22以上，但多是三房"一卫"，租家庭然后盖牌
结束这回合...
可ceca大说目前买公寓还太早，要很久老公寓才开始补涨，出场的时间点要等很久…
因为这户要挂家人，所以希望是五年左右可以转手换到自己名下
方案二：
安平、中西区小两房
买蛋黄区的低总高单价，小坪数的二房一卫，总价也是400多万，但单价2X万，主建坪15
左右…
小物件我没经验，补涨可能比公寓快一点，据房版经验是低总价转手容易…
方案三：
再存半年的钱，预算大概可以到150头期，再选蛋黄区的中古大楼(总价约650~750)，但怕
到时候又涨上去，不如早买早享受。
不过这个价位贷款吃重，家人条件只能20年，房贷扣掉租金会倒吃我现金流，倒是可以承
受范围